39 Rte De Vaumoreau
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fressines
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79129
1 757 habitants
182 hab./km²
↑ +5.00%
1 949 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fressines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 766 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fressines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fressines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fressines.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fressines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.00%1 949 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 766 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fressines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 949 €/m² 10 ventes | ↑ +5.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 857 €/m² 14 ventes | ↑ +22.60% | - | - | 421 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 514 €/m² 18 ventes | ↓ -20.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 892 €/m² 28 ventes | ↑ +17.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 607 €/m² 22 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 557 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fressines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 557 €/m² à 1 949 €/m², soit une variation de +25.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 421 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fressines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fressines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 35 | 33% |
| B | 8 | 8% | 38 | 36% |
| C | 36 | 34% | 9 | 8% |
| D | 37 | 35% | 10 | 9% |
| E | 12 | 11% | 8 | 8% |
| F | 7 | 7% | 5 | 5% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Fressines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 - 01/09/2015 | 18/11/2015 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5493 La Chesnaye
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
7 Rue Du Bas Moulay
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 303 500 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
5487 Sorigne Nord
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
25 Rue Des Maisons Neuves
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
106 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
106 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
40 Rue Des Souterrains
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 473 000 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
5560 La Maison Neuve De Tressau
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 201 650 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
2 Imp De La Remondiere
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 153 750 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
25 Rte De Mougon
Local commercial- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 273 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
5480 Le Bourg
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
55 Rue De La Billaudiere
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 277 500 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
55 Rue De La Billaudiere
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 277 500 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
11 Rue De La Margelle
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
56 Rue De Rochetan
Maison- Date
- 08/06/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
27 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
83 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
9 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
32 Rue De La Galiniere
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Rte De Vaumoreau | 14/05/2025 | Maison | 107 m² | 189 000 € | 1 766 €/m² |
| 5493 La Chesnaye | 12/03/2025 | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 7 Rue Du Bas Moulay | 23/10/2024 | Maison | 154 m² | 303 500 € | 1 971 €/m² |
| 5487 Sorigne Nord | 23/09/2024 | Maison | 105 m² | 199 000 € | 1 895 €/m² |
| 25 Rue Des Maisons Neuves | 12/09/2024 | Maison | 62 m² | 71 500 € | 1 153 €/m² |
| 106 Rue Du Chateau | 06/08/2024 | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 106 Rue Du Chateau | 06/08/2024 | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 40 Rue Des Souterrains | 05/08/2024 | Maison | 192 m² | 473 000 € | 2 464 €/m² |
| 5560 La Maison Neuve De Tressau | 01/08/2024 | Maison | 91 m² | 201 650 € | 2 216 €/m² |
| 2 Imp De La Remondiere | 01/08/2024 | Maison | 165 m² | 153 750 € | 932 €/m² |
| 25 Rte De Mougon | 22/07/2024 | Local commercial | 273 m² | 115 000 € | 421 €/m² |
| 5480 Le Bourg | 15/07/2024 | Maison | 128 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² |
| 55 Rue De La Billaudiere | 25/06/2024 | Maison | 159 m² | 277 500 € | 1 745 €/m² |
| 55 Rue De La Billaudiere | 25/06/2024 | Maison | 159 m² | 277 500 € | 1 745 €/m² |
| 11 Rue De La Margelle | 21/06/2024 | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 56 Rue De Rochetan | 08/06/2024 | Maison | 167 m² | 406 000 € | 2 431 €/m² |
| 27 Rue Du Moulin | 26/03/2024 | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 83 Rue De La Madeleine | 22/03/2024 | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 9 Rue Du Lavoir | 31/01/2024 | Maison | 48 m² | 75 000 € | 1 562 €/m² |
| 32 Rue De La Galiniere | 07/12/2023 | Maison | 180 m² | 200 000 € | 1 111 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fressines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chesnaye
4 ventes- Prix m² maison
- 2 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Bois Martin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 860 m²
Les Grands Morceaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 112 m²
La Billaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
La Naide
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 719 m²
La Noue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 255 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Les Raguittes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 235 m²
Pres Cante
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
Rte De Vaumoreau
1 vente- Prix m² maison
- 1 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 937 m²
Rue Du Haut Moulay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chesnaye | 4 ventes | 2 560 €/m² | - | 458 m² |
| Bois Martin | 3 ventes | - | - | 37 860 m² |
| Les Grands Morceaux | 3 ventes | - | - | 29 112 m² |
| La Billaudiere | 1 vente | - | - | 498 m² |
| La Naide | 1 vente | - | - | 1 719 m² |
| La Noue | 1 vente | - | - | 3 255 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Les Raguittes | 1 vente | - | - | 20 235 m² |
| Pres Cante | 1 vente | - | - | 1 335 m² |
| Rte De Vaumoreau | 1 vente | 1 766 €/m² | - | 937 m² |
| Rue Du Haut Moulay | 1 vente | - | - | 553 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fressines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fressines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vouillé
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 940 €/m²
Données 2025
79230
3 566 habitants
37 ventes
La Crèche
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
1 888 €/m²
Données 2025
79260
5 662 habitants
65 ventes
Aigondigné
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 585 €/m²
Données 2025
79370
4 710 habitants
54 ventes
Sainte-Néomaye
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 750 €/m²
Données 2025
79260
1 359 habitants
9 ventes
François
Prix moyen/m²
↓ -31.90%
1 331 €/m²
Données 2025
79260
999 habitants
6 ventes
Romans
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 525 €/m²
Données 2025
79260
690 habitants
5 ventes
Chauray
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 303 €/m²
Données 2025
79180
7 221 habitants
94 ventes
Prahecq
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 569 €/m²
Données 2025
79230
2 252 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
964 hectares
Densité :
182 hab./km²
Coordonnées :
46,3252, -0,3019
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fressines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fressines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fressines compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fressines
1 949 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fressines
1 766 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fressines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fressines
11 rues de Fressines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fressines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fressines :
Prix affiché (1 949 €/m²) :
1 949 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fressines
↑ +5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fressines :
🏠 Maisons
10 ventes
1 949 €/m²
Prix moyen/m²