13 Rue Des Grandes Versennes
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 101 129 €
- Prix/m²
- 982 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Landes
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17202
575 habitants
35 hab./km²
↓ -14.90%
1 688 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 738 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Landes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landes.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.90%1 688 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 738 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
342 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
342 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Landes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 688 €/m² 11 ventes | ↓ -14.90% | - | - | 342 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 982 €/m² 5 ventes | ↑ +53.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 288 €/m² 5 ventes | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 194 €/m² 8 ventes | ↓ -10.60% | - | - | 303 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2021 | 1 336 €/m² 14 ventes | ↓ -1.00% | - | - | 1 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 350 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Landes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 350 €/m² à 1 688 €/m², soit une variation de +25.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 €/m² à 342 €/m², soit une variation de +34100.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Landes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Landes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 19 | 27% |
| B | 2 | 3% | 28 | 40% |
| C | 18 | 26% | 13 | 19% |
| D | 20 | 29% | 4 | 6% |
| E | 18 | 26% | 4 | 6% |
| F | 7 | 10% | 2 | 3% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Landes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/2023 - 19/11/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1992 - 10/08/1992 | 23/06/1993 |
| Tempête | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 25/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Imp Des Pinsons
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
33 Rue De Saintonge
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 380 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 342 €/m²
33 Rue De Saintonge
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 380 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 342 €/m²
18 Rue Du Clos Des Amourettes
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
3 Rue Du Lac
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 988 €/m²
3 Rue Du Lac
Local commercial- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 423 €/m²
1 Rue Du Lac
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 4 618 €/m²
1 Rue Du Lac
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 7 257 €/m²
7 Rte De Chantemerle
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
10 Imp Des Pinsons
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
1 Che Des Peupliers
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
4 Imp Des Pinsons
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 590 €/m²
15 Rte De La Villenouvelle
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 791 €/m²
4 Imp De Moulin Bas
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 451 €/m²
4 Imp De Moulin Bas
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 472 €/m²
12 Rue De Saintonge
Maison- Date
- 14/09/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
12 Rue De Saintonge
Maison- Date
- 14/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
12 Rue De Saintonge
Maison- Date
- 14/09/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
7 Rue Du Clos Des Amourettes
Maison- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Des Grandes Versennes | 07/05/2025 | Maison | 103 m² | 101 129 € | 982 €/m² |
| 1 Imp Des Pinsons | 27/03/2025 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 33 Rue De Saintonge | 20/03/2025 | Local commercial | 380 m² | 130 000 € | 342 €/m² |
| 33 Rue De Saintonge | 20/03/2025 | Local commercial | 380 m² | 130 000 € | 342 €/m² |
| 18 Rue Du Clos Des Amourettes | 25/02/2025 | Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² |
| 3 Rue Du Lac | 21/01/2025 | Maison | 85 m² | 254 000 € | 2 988 €/m² |
| 3 Rue Du Lac | 21/01/2025 | Local commercial | 600 m² | 254 000 € | 423 €/m² |
| 1 Rue Du Lac | 21/01/2025 | Maison | 55 m² | 254 000 € | 4 618 €/m² |
| 1 Rue Du Lac | 21/01/2025 | Maison | 35 m² | 254 000 € | 7 257 €/m² |
| 7 Rte De Chantemerle | 18/11/2024 | Maison | 91 m² | 109 000 € | 1 198 €/m² |
| 10 Imp Des Pinsons | 14/08/2024 | Maison | 90 m² | 142 500 € | 1 583 €/m² |
| 1 Che Des Peupliers | 26/06/2024 | Maison | 48 m² | 190 000 € | 3 958 €/m² |
| 4 Imp Des Pinsons | 26/03/2024 | Maison | 100 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² |
| 15 Rte De La Villenouvelle | 07/03/2024 | Maison | 110 m² | 87 000 € | 791 €/m² |
| 4 Imp De Moulin Bas | 30/11/2023 | Maison | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 4 Imp De Moulin Bas | 30/11/2023 | Maison | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² |
| 12 Rue De Saintonge | 14/09/2023 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 12 Rue De Saintonge | 14/09/2023 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 12 Rue De Saintonge | 14/09/2023 | Maison | 114 m² | 140 000 € | 1 228 €/m² |
| 7 Rue Du Clos Des Amourettes | 01/09/2023 | Maison | 90 m² | 159 000 € | 1 767 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Lac
5 ventes- Prix m² maison
- 4 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 931 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Grands Pres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
Les Touches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Rue De Saintonge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 142 m²
Rue Des Grandes Versennes
2 ventes- Prix m² maison
- 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Imp Des Pinsons
1 vente- Prix m² maison
- 1 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Rue Du Clos Des Amourettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 947 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Lac | 5 ventes | 4 954 €/m² | - | 931 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 132 m² |
| Grands Pres | 2 ventes | - | - | 1 070 m² |
| Les Touches | 2 ventes | - | - | 690 m² |
| Rue De Saintonge | 2 ventes | - | - | 1 142 m² |
| Rue Des Grandes Versennes | 2 ventes | 982 €/m² | - | 762 m² |
| Imp Des Pinsons | 1 vente | 1 685 €/m² | - | 801 m² |
| Rue Du Clos Des Amourettes | 1 vente | 2 037 €/m² | - | 947 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Landes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Landes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Loup
Prix moyen/m²
↓ -53.00%
1 306 €/m²
Données 2025
17380
313 habitants
2 ventes
Nachamps
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 571 €/m²
Données 2025
17380
206 habitants
3 ventes
La Vergne
Prix moyen/m²
↑ +31.30%
1 479 €/m²
Données 2025
17400
611 habitants
14 ventes
Courant
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
955 €/m²
Données 2025
17330
445 habitants
6 ventes
Essouvert
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
1 490 €/m²
Données 2025
17400
1 021 habitants
13 ventes
Chantemerle-sur-la-Soie
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 988 €/m²
Données 2025
17380
209 habitants
1 vente
Torxé
Prix moyen/m²
↑ +107.70%
2 492 €/m²
Données 2025
17380
258 habitants
2 ventes
Puyrolland
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 186 €/m²
Données 2025
17380
182 habitants
5 ventes
Plaine-d'Argenson
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
970 €/m²
Données 2025
79360
1 006 habitants
9 ventes
Val-du-Mignon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 397 €/m²
Données 2025
79210, 79360
1 092 habitants
18 ventes
Le Vert
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 380 €/m²
Données 2024
79170
117 habitants
4 ventes
La Foye-Monjault
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +50.80%
1 585 €/m²
Données 2025
79360
839 habitants
5 ventes
Vinax
Prix moyen/m²
1 250 €/m²
Données 2025
17510
68 habitants
1 vente
Blanzay-sur-Boutonne
Prix moyen/m²
1 142 €/m²
Données 2024
17470
76 habitants
1 vente
Brieuil-sur-Chizé
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
1 974 €/m²
Données 2024
79170
86 habitants
1 vente
Seigné
Prix moyen/m²
↑ +56.10%
1 083 €/m²
Données 2023
17510
92 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 604 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
45,9984, -0,6012
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Landes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Landes compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Landes
1 688 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Landes
1 738 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Landes
8 rues de Landes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Landes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Landes :
Prix affiché (1 688 €/m²) :
1 688 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Landes
↓ -14.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Landes :
🏠 Maisons
11 ventes
1 688 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
342 €/m²
Prix moyen/m²