Que signifient les données DVF pour Torxé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torxé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torxé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torxé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torxé, le prix moyen est de 2 492 €/m² et le prix médian de 2 492 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torxé n'apparaissent pas ?

Une rue de Torxé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Torxé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torxé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torxé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torxé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torxé au prix de 2 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torxé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torxé entre 2024 et 2025 est de +107.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torxé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torxé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 492 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Torxé

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17450 258 habitants 22 hab./km²

↑ +107.70%

2 492 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Torxé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 492 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torxé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Torxé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Torxé.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Torxé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +107.70%

2 492 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 492 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Torxé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 492 €/m² 2 ventes	↑ +107.70%	-	-	-	-
2024	1 200 €/m² 1 vente	↑ +10.20%	-	-	-	-
2023	1 089 €/m² 1 vente	↓ -43.20%	-	-	-	-
2022	1 917 €/m² 4 ventes	↑ +29.20%	-	-	-	-
2021	1 484 €/m² 8 ventes	↑ +182.10%	-	-	-	-
2020	526 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Torxé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 526 €/m² à 2 492 €/m², soit une variation de +373.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +107.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Torxé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Torxé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	19%
B	0	0%	9	33%
C	4	15%	4	15%
D	8	30%	2	7%
E	8	30%	4	15%
F	4	15%	2	7%
G	3	11%	1	4%

Risques naturels à Torxé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 19/11/2023	18/01/2024
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	25/11/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

40 Rue De La Bertiniere

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 116 m²
Prix: 139 200 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5142 La Bertiniere

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

5040 Les Vallees

Local commercial

Date: 15/02/2023
Surface: 1 000 m²
Prix: 14 705 €
Prix/m²: 15 €/m²

5040 Les Vallees

Local commercial

Date: 15/02/2023
Surface: 1 000 m²
Prix: 14 705 €
Prix/m²: 15 €/m²

5046 Champagne

Local commercial

Date: 15/02/2023
Surface: -
Prix: 14 705 €
Prix/m²: -

5046 Champagne

Local commercial

Date: 15/02/2023
Surface: -
Prix: 14 705 €
Prix/m²: -

3 Imp Des Grenouilles

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 382 000 €
Prix/m²: 4 244 €/m²

3 Imp Des Grenouilles

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 382 000 €
Prix/m²: 4 244 €/m²

18 Rue Des Ponts

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 131 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 565 €/m²

5 Imp De La Grave

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 80 m²
Prix: 330 860 €
Prix/m²: 4 136 €/m²

5 Imp De La Grave

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 210 m²
Prix: 330 860 €
Prix/m²: 1 576 €/m²

5 Imp De La Grave

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 89 m²
Prix: 127 150 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5066 Le Bourg

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

17 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 139 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 799 €/m²

8 Imp Du Chateau

Maison

Date: 25/10/2021
Surface: 131 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 916 €/m²

5086 Le Port Neuf

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 53 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 906 €/m²

9 Rue Du Vieux Four

Maison

Date: 12/10/2021
Surface: 60 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

3 Imp Des Grenouilles

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 90 m²
Prix: 304 500 €
Prix/m²: 3 383 €/m²

3 Imp Des Grenouilles

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 90 m²
Prix: 304 500 €
Prix/m²: 3 383 €/m²

4 Rue Du Four Banal

Maison

Date: 06/08/2021
Surface: 81 m²
Prix: 116 700 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue De La Bertiniere	05/06/2024	Maison	116 m²	139 200 €	1 200 €/m²
5142 La Bertiniere	20/07/2023	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
5040 Les Vallees	15/02/2023	Local commercial	1 000 m²	14 705 €	15 €/m²
5040 Les Vallees	15/02/2023	Local commercial	1 000 m²	14 705 €	15 €/m²
5046 Champagne	15/02/2023	Local commercial	-	14 705 €	-
5046 Champagne	15/02/2023	Local commercial	-	14 705 €	-
3 Imp Des Grenouilles	20/12/2022	Maison	90 m²	382 000 €	4 244 €/m²
3 Imp Des Grenouilles	20/12/2022	Maison	90 m²	382 000 €	4 244 €/m²
18 Rue Des Ponts	30/09/2022	Maison	131 m²	74 000 €	565 €/m²
5 Imp De La Grave	23/03/2022	Maison	80 m²	330 860 €	4 136 €/m²
5 Imp De La Grave	23/03/2022	Maison	210 m²	330 860 €	1 576 €/m²
5 Imp De La Grave	23/03/2022	Maison	89 m²	127 150 €	1 429 €/m²
5066 Le Bourg	10/01/2022	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
17 Rue Des Peupliers	21/12/2021	Maison	139 m²	250 000 €	1 799 €/m²
8 Imp Du Chateau	25/10/2021	Maison	131 m²	120 000 €	916 €/m²
5086 Le Port Neuf	20/10/2021	Maison	53 m²	48 000 €	906 €/m²
9 Rue Du Vieux Four	12/10/2021	Maison	60 m²	109 000 €	1 817 €/m²
3 Imp Des Grenouilles	29/09/2021	Maison	90 m²	304 500 €	3 383 €/m²
3 Imp Des Grenouilles	29/09/2021	Maison	90 m²	304 500 €	3 383 €/m²
4 Rue Du Four Banal	06/08/2021	Maison	81 m²	116 700 €	1 441 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Torxé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :