Que signifient les données DVF pour Chantemerle-sur-la-Soie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantemerle-sur-la-Soie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantemerle-sur-la-Soie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantemerle-sur-la-Soie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantemerle-sur-la-Soie, le prix moyen est de 1 988 €/m² et le prix médian de 1 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantemerle-sur-la-Soie n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantemerle-sur-la-Soie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chantemerle-sur-la-Soie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantemerle-sur-la-Soie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantemerle-sur-la-Soie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantemerle-sur-la-Soie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantemerle-sur-la-Soie au prix de 1 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantemerle-sur-la-Soie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantemerle-sur-la-Soie entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantemerle-sur-la-Soie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantemerle-sur-la-Soie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 988 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chantemerle-sur-la-Soie

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17087 209 habitants 36 hab./km²

↑ +3.60%

1 988 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chantemerle-sur-la-Soie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 988 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantemerle-sur-la-Soie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chantemerle-sur-la-Soie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chantemerle-sur-la-Soie.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chantemerle-sur-la-Soie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

1 988 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 988 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chantemerle-sur-la-Soie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 988 €/m² 1 vente	↑ +3.60%	-	-	-	-
2024	1 919 €/m² 1 vente	↑ +36.70%	-	-	-	-
2023	1 403 €/m² 5 ventes	↓ -26.80%	-	-	-	-
2022	1 916 €/m² 5 ventes	↑ +34.80%	-	-	-	-
2021	1 422 €/m² 5 ventes	↓ -12.50%	-	-	-	-
2020	1 625 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chantemerle-sur-la-Soie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 625 €/m² à 1 988 €/m², soit une variation de +22.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chantemerle-sur-la-Soie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chantemerle-sur-la-Soie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	50%
B	1	7%	4	29%
C	9	64%	1	7%
D	2	14%	0	0%
E	1	7%	1	7%
F	1	7%	1	7%

Risques naturels à Chantemerle-sur-la-Soie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	25/11/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	25/11/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	25/11/1983
Mouvement de Terrain	25/07/1983 - 26/07/1983	15/11/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5080 La Landiere

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

5070 Le Vieux Plantis

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 124 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

5070 Le Vieux Plantis

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 124 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

4 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 127 m²
Prix: 146 485 €
Prix/m²: 1 153 €/m²

5 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 127 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

5 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 127 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

5080 La Landiere

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 83 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

2 Rue Des Logis

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 355 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

13 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

4 Rue Des Rentes

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 105 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

8 Rue Du Four

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 72 m²
Prix: 119 010 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

5077 La Magnoniere

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 79 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

7 Rue Des Vieux Puits

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 112 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

5078 Le Bourg

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 85 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5072 La Magnoniere

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 109 m²
Prix: 204 400 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

4 Rte De Chantemerle

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 190 m²
Prix: 150 700 €
Prix/m²: 793 €/m²

5080 La Landiere

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 83 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 1 645 €/m²

5 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 127 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

5 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 127 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

1 Rue Des Vieux Puits

Maison

Date: 16/01/2021
Surface: 136 m²
Prix: 158 600 €
Prix/m²: 1 166 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 La Landiere	14/03/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
5070 Le Vieux Plantis	29/11/2024	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
5070 Le Vieux Plantis	29/11/2024	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
4 Rue De La Fontaine	11/12/2023	Maison	127 m²	146 485 €	1 153 €/m²
5 Rue De L'Eglise	08/12/2023	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
5 Rue De L'Eglise	08/12/2023	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
5080 La Landiere	01/12/2023	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
2 Rue Des Logis	08/09/2023	Maison	355 m²	640 000 €	1 803 €/m²
13 Rue Des Fleurs	08/02/2023	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
4 Rue Des Rentes	06/10/2022	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
8 Rue Du Four	05/08/2022	Maison	72 m²	119 010 €	1 653 €/m²
5077 La Magnoniere	15/04/2022	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
7 Rue Des Vieux Puits	04/03/2022	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
5078 Le Bourg	16/02/2022	Maison	85 m²	187 000 €	2 200 €/m²
5072 La Magnoniere	01/12/2021	Maison	109 m²	204 400 €	1 875 €/m²
4 Rte De Chantemerle	14/09/2021	Maison	190 m²	150 700 €	793 €/m²
5080 La Landiere	27/07/2021	Maison	83 m²	136 500 €	1 645 €/m²
5 Rue De L'Eglise	02/04/2021	Maison	127 m²	207 000 €	1 630 €/m²
5 Rue De L'Eglise	02/04/2021	Maison	127 m²	207 000 €	1 630 €/m²
1 Rue Des Vieux Puits	16/01/2021	Maison	136 m²	158 600 €	1 166 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chantemerle-sur-la-Soie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :