40 Rue De La Bosse
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 297 850 €
- Prix/m²
- 3 135 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Ouen-d'Aunis
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17376
2 150 habitants
241 hab./km²
↓ -3.50%
2 915 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-d'Aunis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 978 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-d'Aunis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-d'Aunis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-d'Aunis.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
28 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-d'Aunis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%2 915 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 978 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ouen-d'Aunis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 915 €/m² 28 ventes | ↓ -3.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 020 €/m² 22 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 176 €/m² 27 ventes | ↑ +7.60% | - | - | 440 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 952 €/m² 37 ventes | ↑ +1.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 910 €/m² 28 ventes | ↑ +8.50% | 1 508 €/m² 1 vente | - | 461 €/m² 1 vente | ↓ -36.80% |
| 2020 | 2 684 €/m² 19 ventes | - | - | - | 729 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ouen-d'Aunis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 407 € de plus au m² que les appartements (2 915 €/m² contre 1 508 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 684 €/m² à 2 915 €/m², soit une variation de +8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 508 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 729 €/m² à 440 €/m², soit une variation de -39.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Ouen-d'Aunis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ouen-d'Aunis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 188 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
36,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 51 | 27% | 104 | 55% |
| B | 17 | 9% | 54 | 29% |
| C | 56 | 30% | 17 | 9% |
| D | 46 | 24% | 4 | 2% |
| E | 10 | 5% | 3 | 2% |
| F | 6 | 3% | 4 | 2% |
| G | 2 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Ouen-d'Aunis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Baie de l'Aiguillon.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 17/10/2023 - 17/12/2023 | 21/04/2025 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 14/04/2000 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
34 Rue Marie Louise Cardin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 3 836 €/m²
26 Rue De La Bosse
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 263 100 €
- Prix/m²
- 3 170 €/m²
Rue Des Roseaux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
5147 Les Lonjards
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 302 780 €
- Prix/m²
- 3 221 €/m²
10 Imp Des Tournesols
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
3 Rue Des Ilots
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 510 800 €
- Prix/m²
- 3 649 €/m²
6 Imp Maurice Suire
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 713 €/m²
75 Rue Marie Louise Cardin
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 810 €/m²
75 Rue Marie Louise Cardin
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
24 Rue Des Vendangeurs
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 303 200 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
10 Rue Marie Louise Cardin
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 868 €/m²
15 Rue Des Cigognes
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 592 €/m²
3 Rue De La Clouze
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 780 €/m²
31 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
36 Rue Marie Louise Cardin
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 302 400 €
- Prix/m²
- 5 040 €/m²
36 Rue Marie Louise Cardin
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 302 400 €
- Prix/m²
- 3 558 €/m²
2 Imp Du Pressoir
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 278 200 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
6 Rue Des Vendangeurs
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 316 200 €
- Prix/m²
- 3 227 €/m²
75 Rue Marie Louise Cardin
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Rue De La Bosse | 12/06/2025 | Maison | 95 m² | 297 850 € | 3 135 €/m² |
| 34 Rue Marie Louise Cardin | 29/04/2025 | Maison | 159 m² | 610 000 € | 3 836 €/m² |
| 26 Rue De La Bosse | 16/04/2025 | Maison | 83 m² | 263 100 € | 3 170 €/m² |
| Rue Des Roseaux | 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 335 000 € | 2 913 €/m² |
| 5147 Les Lonjards | 20/03/2025 | Maison | 94 m² | 302 780 € | 3 221 €/m² |
| 10 Imp Des Tournesols | 11/03/2025 | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 3 Rue Des Ilots | 10/03/2025 | Maison | 140 m² | 510 800 € | 3 649 €/m² |
| 6 Imp Maurice Suire | 27/02/2025 | Maison | 101 m² | 375 000 € | 3 713 €/m² |
| 75 Rue Marie Louise Cardin | 27/02/2025 | Maison | 42 m² | 118 000 € | 2 810 €/m² |
| 75 Rue Marie Louise Cardin | 27/02/2025 | Maison | 151 m² | 118 000 € | 781 €/m² |
| 24 Rue Des Vendangeurs | 26/02/2025 | Maison | 116 m² | 303 200 € | 2 614 €/m² |
| 10 Rue Marie Louise Cardin | 22/01/2025 | Maison | 76 m² | 218 000 € | 2 868 €/m² |
| 15 Rue Des Cigognes | 30/12/2024 | Maison | 103 m² | 370 000 € | 3 592 €/m² |
| 3 Rue De La Clouze | 05/12/2024 | Maison | 123 m² | 465 000 € | 3 780 €/m² |
| 31 Rue Du Moulin | 08/11/2024 | Maison | 114 m² | 279 000 € | 2 447 €/m² |
| 36 Rue Marie Louise Cardin | 07/11/2024 | Maison | 60 m² | 302 400 € | 5 040 €/m² |
| 36 Rue Marie Louise Cardin | 07/11/2024 | Maison | 85 m² | 302 400 € | 3 558 €/m² |
| 2 Imp Du Pressoir | 28/10/2024 | Maison | 102 m² | 278 200 € | 2 727 €/m² |
| 6 Rue Des Vendangeurs | 28/10/2024 | Maison | 98 m² | 316 200 € | 3 227 €/m² |
| 75 Rue Marie Louise Cardin | 17/09/2024 | Maison | 151 m² | 115 000 € | 762 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-d'Aunis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Marie Louise Cardin
13 ventes- Prix m² maison
- 2 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Les Lonjards
4 ventes- Prix m² maison
- 3 221 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
La Bredonniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue De La Bosse
3 ventes- Prix m² maison
- 3 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Rue Des Ilots
3 ventes- Prix m² maison
- 3 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Fief Quatorze
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
La Casse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Imp Des Tournesols
1 vente- Prix m² maison
- 2 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
Imp Maurice Suire
1 vente- Prix m² maison
- 3 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
La Pointe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 320 m²
Le Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
Rue Des Roseaux
1 vente- Prix m² maison
- 2 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Rue Des Vendangeurs
1 vente- Prix m² maison
- 2 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Rue Du Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marie Louise Cardin | 13 ventes | 2 574 €/m² | - | 459 m² |
| Les Lonjards | 4 ventes | 3 221 €/m² | - | 761 m² |
| La Bredonniere | 3 ventes | - | - | 96 m² |
| Rue De La Bosse | 3 ventes | 3 152 €/m² | - | 382 m² |
| Rue Des Ilots | 3 ventes | 3 648 €/m² | - | 471 m² |
| Fief Quatorze | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| La Casse | 2 ventes | - | - | 331 m² |
| Imp Des Tournesols | 1 vente | 2 727 €/m² | - | 627 m² |
| Imp Maurice Suire | 1 vente | 3 712 €/m² | - | 514 m² |
| La Pointe | 1 vente | - | - | 2 320 m² |
| Le Breuil | 1 vente | - | - | 524 m² |
| Rue Des Roseaux | 1 vente | 2 913 €/m² | - | 348 m² |
| Rue Des Vendangeurs | 1 vente | 2 613 €/m² | - | 341 m² |
| Rue Du Breuil | 1 vente | - | - | 59 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-d'Aunis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ouen-d'Aunis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Andilly
Prix moyen/m²
↑ +25.20%
2 307 €/m²
Données 2025
17230
2 350 habitants
24 ventes
Villedoux
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 684 €/m²
Données 2025
17230
2 166 habitants
22 ventes
Longèves
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 464 €/m²
Données 2025
17230
1 052 habitants
10 ventes
Sainte-Soulle
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
3 196 €/m²
Données 2025
17220
5 034 habitants
55 ventes
Saint-Xandre
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 331 €/m²
Données 2025
17138
5 677 habitants
64 ventes
Dompierre-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 431 €/m²
Données 2025
17139
6 315 habitants
90 ventes
Vérines
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
2 476 €/m²
Données 2025
17540
2 354 habitants
32 ventes
Angliers
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 702 €/m²
Données 2025
17540
1 447 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
891 hectares
Densité :
241 hab./km²
Coordonnées :
46,2320, -1,0268
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-d'Aunis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-d'Aunis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Ouen-d'Aunis compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Ouen-d'Aunis
2 915 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Ouen-d'Aunis
2 978 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Ouen-d'Aunis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Ouen-d'Aunis
14 rues de Saint-Ouen-d'Aunis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Ouen-d'Aunis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-d'Aunis :
Prix affiché (2 915 €/m²) :
2 915 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Ouen-d'Aunis
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Ouen-d'Aunis :
🏠 Maisons
28 ventes
2 915 €/m²
Prix moyen/m²