2 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marans
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17218
4 476 habitants
53 hab./km²
↓ -9.90%
1 741 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 682 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
76
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marans.
Répartition des ventes par type de bien
93 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,8%
12,9%
18,3%
Maisons
64 ventes · 68,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 12,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
17 ventes · 18,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (64 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%1 737 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 722 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.90%2 019 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 978 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (17 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +42.90%1 324 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 146 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 737 €/m² 64 ventes | ↓ -7.90% | 2 019 €/m² 12 ventes | ↓ -4.90% | 1 324 €/m² 17 ventes | ↑ +42.90% |
| 2024 | 1 886 €/m² 44 ventes | ↓ -1.70% | 2 122 €/m² 12 ventes | ↑ +3.60% | 926 €/m² 12 ventes | ↓ -30.20% |
| 2023 | 1 918 €/m² 68 ventes | ↓ -4.00% | 2 049 €/m² 22 ventes | ↑ +3.10% | 1 328 €/m² 11 ventes | ↓ -4.50% |
| 2022 | 1 997 €/m² 83 ventes | ↑ +13.20% | 1 986 €/m² 23 ventes | ↑ +26.00% | 1 390 €/m² 9 ventes | ↑ +115.10% |
| 2021 | 1 763 €/m² 73 ventes | ↑ +10.20% | 1 577 €/m² 18 ventes | ↑ +3.60% | 646 €/m² 6 ventes | ↑ +98.80% |
| 2020 | 1 600 €/m² 54 ventes | - | 1 522 €/m² 6 ventes | - | 325 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 282 € de plus au m² que les maisons (2 019 €/m² contre 1 737 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 1 737 €/m², soit une variation de +8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 522 €/m² à 2 019 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 325 €/m² à 1 324 €/m², soit une variation de +307.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +42.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 957 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 1% | 221 | 23% |
| B | 29 | 3% | 380 | 40% |
| C | 373 | 39% | 234 | 24% |
| D | 283 | 30% | 53 | 6% |
| E | 161 | 17% | 33 | 3% |
| F | 68 | 7% | 24 | 3% |
| G | 31 | 3% | 12 | 1% |
Risques naturels à Marans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Baie de l'Aiguillon.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/2023 - 19/11/2023 | 18/01/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Secousse Sismique | 16/06/2023 - 17/06/2023 | 30/06/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2020)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Rue De La Guillerie
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 176 220 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
5 Rue De La Greve
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 148 210 €
- Prix/m²
- 2 003 €/m²
28 Rue De Bordeaux
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 31 667 €
- Prix/m²
- 495 €/m²
33 Rue Madame Lenfant
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
40 Rue D Aligre
Local commercial- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 738 €/m²
20 Rue Rene Moreau
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 173 825 €
- Prix/m²
- 2 997 €/m²
63 Rue D Aligre
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
14 Rue Carnot
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
78 Rue D Aligre
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 78 300 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
1 Rue De La Guillerie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
All Robert Delteil
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
All Robert Delteil
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 2 947 €/m²
All Robert Delteil
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 2 947 €/m²
62 Rue De La Guillerie
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 165 760 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
6440 Au Pont Saint Jean
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
6440 Au Pont Saint Jean
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 899 €/m²
3 Rue Carnot
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
3 Rue Carnot
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
3 Rue Carnot
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl De La Republique | 20/06/2025 | Appartement | 49 m² | 71 000 € | 1 449 €/m² |
| 31 Rue De La Guillerie | 13/06/2025 | Maison | 75 m² | 176 220 € | 2 350 €/m² |
| 5 Rue De La Greve | 04/06/2025 | Maison | 74 m² | 148 210 € | 2 003 €/m² |
| 28 Rue De Bordeaux | 27/05/2025 | Maison | 64 m² | 31 667 € | 495 €/m² |
| 33 Rue Madame Lenfant | 16/05/2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 40 Rue D Aligre | 09/05/2025 | Local commercial | 61 m² | 45 000 € | 738 €/m² |
| 20 Rue Rene Moreau | 06/05/2025 | Maison | 58 m² | 173 825 € | 2 997 €/m² |
| 63 Rue D Aligre | 25/04/2025 | Maison | 141 m² | 175 000 € | 1 241 €/m² |
| 14 Rue Carnot | 24/04/2025 | Maison | 98 m² | 199 500 € | 2 036 €/m² |
| 78 Rue D Aligre | 14/04/2025 | Maison | 100 m² | 78 300 € | 783 €/m² |
| 1 Rue De La Guillerie | 31/03/2025 | Maison | 189 m² | 370 000 € | 1 958 €/m² |
| All Robert Delteil | 28/03/2025 | Local commercial | 32 m² | 50 000 € | 1 562 €/m² |
| All Robert Delteil | 28/03/2025 | Local commercial | 38 m² | 112 000 € | 2 947 €/m² |
| All Robert Delteil | 28/03/2025 | Local commercial | 38 m² | 112 000 € | 2 947 €/m² |
| 62 Rue De La Guillerie | 20/03/2025 | Maison | 97 m² | 165 760 € | 1 709 €/m² |
| 6440 Au Pont Saint Jean | 18/03/2025 | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 6440 Au Pont Saint Jean | 18/03/2025 | Maison | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 3 Rue Carnot | 14/03/2025 | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| 3 Rue Carnot | 14/03/2025 | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 3 Rue Carnot | 14/03/2025 | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Aligre
9 ventes- Prix m² maison
- 1 422 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
All Robert Delteil
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carnot
6 ventes- Prix m² maison
- 1 881 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 092 €/m²
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Rue De La Guillerie
6 ventes- Prix m² maison
- 2 005 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Av De La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- 3 972 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Av Du Gen De Gaulle
4 ventes- Prix m² maison
- 1 920 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Bois Clos
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 012 m²
Prairie De Baconneau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Quai Foch
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Marechaussee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 891 €/m²
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Au Pont Saint Jean
3 ventes- Prix m² maison
- 2 748 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Les Vergnees
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Quai Joffre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Rue Virecourt
3 ventes- Prix m² maison
- 1 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Av Des Fours A Chaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Le Boucheau Du Mellier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 355 m²
Les Baconneaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 314 m²
Marais St Michel Pte Basti
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 246 m²
Prairie De Fossillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 523 m²
Rue De Bordeaux
2 ventes- Prix m² maison
- 495 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rue De Tivoli
2 ventes- Prix m² maison
- 2 451 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rue Des Baconneaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 006 m²
Rue Des Pluviers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rue Du Colombier
2 ventes- Prix m² maison
- 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Rue Madame Lenfant
2 ventes- Prix m² maison
- 1 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Aligre | 9 ventes | 1 422 €/m² | - | 277 m² |
| All Robert Delteil | 7 ventes | - | - | - |
| Rue Carnot | 6 ventes | 1 881 €/m² | 4 092 €/m² | 122 m² |
| Rue De La Guillerie | 6 ventes | 2 005 €/m² | - | 419 m² |
| Av De La Gare | 4 ventes | 3 972 €/m² | - | 570 m² |
| Av Du Gen De Gaulle | 4 ventes | 1 920 €/m² | 2 272 €/m² | 684 m² |
| Bois Clos | 4 ventes | - | - | 3 012 m² |
| Prairie De Baconneau | 4 ventes | - | - | 384 m² |
| Quai Foch | 4 ventes | - | 1 692 €/m² | - |
| Rue De La Marechaussee | 4 ventes | - | 1 891 €/m² | 172 m² |
| Au Pont Saint Jean | 3 ventes | 2 748 €/m² | - | 1 150 m² |
| Les Vergnees | 3 ventes | - | - | 753 m² |
| Quai Joffre | 3 ventes | 1 346 €/m² | - | 447 m² |
| Rue Virecourt | 3 ventes | 1 571 €/m² | - | 112 m² |
| Av Des Fours A Chaux | 2 ventes | - | - | 249 m² |
| Le Boucheau Du Mellier | 2 ventes | - | - | 37 355 m² |
| Les Baconneaux | 2 ventes | 1 574 €/m² | - | 2 314 m² |
| Marais St Michel Pte Basti | 2 ventes | - | - | 75 246 m² |
| Prairie De Fossillon | 2 ventes | - | - | 1 523 m² |
| Rue De Bordeaux | 2 ventes | 495 €/m² | - | 40 m² |
| Rue De Tivoli | 2 ventes | 2 451 €/m² | - | 598 m² |
| Rue Des Baconneaux | 2 ventes | 2 169 €/m² | - | 1 006 m² |
| Rue Des Pluviers | 2 ventes | 2 216 €/m² | - | 460 m² |
| Rue Du Colombier | 2 ventes | 550 €/m² | - | 32 m² |
| Rue Madame Lenfant | 2 ventes | 1 692 €/m² | - | 236 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Andilly
Prix moyen/m²
↑ +25.20%
2 307 €/m²
Données 2025
17230
2 350 habitants
24 ventes
Charron
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 310 €/m²
Données 2025
17230
2 021 habitants
17 ventes
Longèves
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 464 €/m²
Données 2025
17230
1 052 habitants
10 ventes
Saint-Jean-de-Liversay
Prix moyen/m²
↑ +21.30%
2 523 €/m²
Données 2025
17170
3 063 habitants
44 ventes
Saint-Ouen-d'Aunis
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 915 €/m²
Données 2025
17230
2 150 habitants
28 ventes
Nuaillé-d'Aunis
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
2 254 €/m²
Données 2025
17540
1 279 habitants
21 ventes
Villedoux
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 684 €/m²
Données 2025
17230
2 166 habitants
22 ventes
Taugon
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 498 €/m²
Données 2025
17170
772 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
8 387 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
46,3139, -0,9891
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marans compte 76 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marans
1 741 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marans
1 682 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marans
35 rues de Marans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marans :
Prix affiché (1 741 €/m²) :
1 741 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marans
↓ -9.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marans :
🏠 Maisons
64 ventes
1 737 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
2 019 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
1 324 €/m²
Prix moyen/m²