80 Rue Des Vallees
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Thémer
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85056
393 habitants
25 hab./km²
↓ -47.80%
1 134 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Thémer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
939 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Thémer
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Thémer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Thémer.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Thémer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -47.80%1 134 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
939 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Thémer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 134 €/m² 11 ventes | ↓ -47.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 170 €/m² 6 ventes | ↑ +77.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 220 €/m² 5 ventes | ↑ +14.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 069 €/m² 11 ventes | ↓ -29.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 521 €/m² 11 ventes | ↑ +42.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 070 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Thémer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 070 €/m² à 1 134 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chapelle-Thémer
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Thémer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
39,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 14% |
| B | 6 | 9% | 13 | 20% |
| C | 10 | 16% | 16 | 25% |
| D | 11 | 17% | 7 | 11% |
| E | 12 | 19% | 8 | 12% |
| F | 17 | 27% | 8 | 12% |
| G | 8 | 12% | 3 | 5% |
Risques naturels à La Chapelle-Thémer
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue Des Magnils
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
25 Rue Des Magnils
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 7 750 €/m²
15 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
52 Rue De La Moraine
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 059 €/m²
5 Rue De La Borderie
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 73 400 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
20 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 43 925 €
- Prix/m²
- 578 €/m²
37 Rue De La Moraine
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
9 Rue De La Moraine
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
21 Rue De La Moraine
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 129 550 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
21 Rue De La Moraine
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 129 550 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
17 Rue De La Roche
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 530 €/m²
5003 La Richerie
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
19 Rue Du Couvent
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
10 Rue De La Forge
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
6 Imp Des Jardins
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
4 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
34 Rue Des Vallees
Maison- Date
- 10/02/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 27 900 €
- Prix/m²
- 266 €/m²
32 Rue De La Roche
Maison- Date
- 31/01/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
15 Rue Basse
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Rue Des Vallees | 21/05/2025 | Maison | 116 m² | 75 000 € | 647 €/m² |
| 25 Rue Des Magnils | 15/04/2025 | Maison | 164 m² | 248 000 € | 1 512 €/m² |
| 25 Rue Des Magnils | 15/04/2025 | Maison | 32 m² | 248 000 € | 7 750 €/m² |
| 15 Rue De La Mairie | 28/03/2025 | Maison | 270 m² | 237 500 € | 880 €/m² |
| 52 Rue De La Moraine | 13/03/2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 5 Rue De La Borderie | 26/02/2025 | Maison | 82 m² | 73 400 € | 895 €/m² |
| 20 Rue Du Presbytere | 30/01/2025 | Maison | 76 m² | 43 925 € | 578 €/m² |
| 37 Rue De La Moraine | 30/12/2024 | Maison | 180 m² | 379 000 € | 2 106 €/m² |
| 9 Rue De La Moraine | 02/10/2024 | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 21 Rue De La Moraine | 11/06/2024 | Maison | 86 m² | 129 550 € | 1 506 €/m² |
| 21 Rue De La Moraine | 11/06/2024 | Maison | 86 m² | 129 550 € | 1 506 €/m² |
| 17 Rue De La Roche | 07/06/2024 | Maison | 132 m² | 70 000 € | 530 €/m² |
| 5003 La Richerie | 01/03/2024 | Maison | 30 m² | 175 000 € | 5 833 €/m² |
| 19 Rue Du Couvent | 19/01/2024 | Maison | 106 m² | 125 000 € | 1 179 €/m² |
| 10 Rue De La Forge | 22/12/2023 | Maison | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² |
| 6 Imp Des Jardins | 17/10/2023 | Maison | 77 m² | 87 500 € | 1 136 €/m² |
| 4 Rue De L'Eglise | 17/02/2023 | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 34 Rue Des Vallees | 10/02/2023 | Maison | 105 m² | 27 900 € | 266 €/m² |
| 32 Rue De La Roche | 31/01/2023 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 15 Rue Basse | 22/12/2022 | Maison | 112 m² | 97 000 € | 866 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Thémer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Magnils
6 ventes- Prix m² maison
- 4 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 135 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
Les Magnils
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Rue De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- 879 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Rue De La Moraine
3 ventes- Prix m² maison
- 1 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rue Des Vallees
3 ventes- Prix m² maison
- 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
L Orbrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Les Perillons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 025 m²
Rue Du Presbytere
2 ventes- Prix m² maison
- 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Guillonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 540 m²
La Noue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 600 m²
Le Cornet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 480 m²
Rue De La Borderie
1 vente- Prix m² maison
- 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 595 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Magnils | 6 ventes | 4 631 €/m² | - | 1 135 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 1 035 m² |
| Les Magnils | 3 ventes | - | - | 253 m² |
| Rue De La Mairie | 3 ventes | 879 €/m² | - | 870 m² |
| Rue De La Moraine | 3 ventes | 1 058 €/m² | - | 138 m² |
| Rue Des Vallees | 3 ventes | 646 €/m² | - | 895 m² |
| L Orbrie | 2 ventes | - | - | 442 m² |
| Les Perillons | 2 ventes | - | - | 3 025 m² |
| Rue Du Presbytere | 2 ventes | 577 €/m² | - | 547 m² |
| Guillonniere | 1 vente | - | - | 5 540 m² |
| La Noue | 1 vente | - | - | 4 600 m² |
| Le Cornet | 1 vente | - | - | 5 480 m² |
| Rue De La Borderie | 1 vente | 895 €/m² | - | 1 595 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Thémer
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Thémer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 180 €/m²
Données 2025
85210
419 habitants
8 ventes
Saint-Laurent-de-la-Salle
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
973 €/m²
Données 2025
85410
398 habitants
9 ventes
Saint-Valérien
Prix moyen/m²
↑ +33.00%
1 512 €/m²
Données 2025
85570
557 habitants
7 ventes
Saint-Juire-Champgillon
Prix moyen/m²
↑ +26.30%
1 484 €/m²
Données 2025
85210
425 habitants
6 ventes
Thiré
Prix moyen/m²
↓ -44.00%
985 €/m²
Données 2025
85210
532 habitants
11 ventes
Saint-Martin-des-Fontaines
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
796 €/m²
Données 2025
85570
166 habitants
3 ventes
Saint-Étienne-de-Brillouet
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 532 €/m²
Données 2025
85210
616 habitants
5 ventes
Pouillé
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 507 €/m²
Données 2025
85570
630 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 518 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
46,5677, -0,9645
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Chapelle-Thémer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Thémer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chapelle-Thémer compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chapelle-Thémer
1 134 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chapelle-Thémer
939 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chapelle-Thémer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chapelle-Thémer
13 rues de La Chapelle-Thémer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chapelle-Thémer
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chapelle-Thémer :
Prix affiché (1 134 €/m²) :
1 134 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chapelle-Thémer
↓ -47.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chapelle-Thémer :
🏠 Maisons
11 ventes
1 134 €/m²
Prix moyen/m²