Que signifient les données DVF pour Le Champ-Saint-Père ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Champ-Saint-Père, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Champ-Saint-Père compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Champ-Saint-Père

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Champ-Saint-Père, le prix moyen est de 1 938 €/m² et le prix médian de 1 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Champ-Saint-Père n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Champ-Saint-Père n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Le Champ-Saint-Père ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Champ-Saint-Père

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Champ-Saint-Père couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Champ-Saint-Père

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Champ-Saint-Père au prix de 1 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Champ-Saint-Père

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Champ-Saint-Père entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Champ-Saint-Père

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Champ-Saint-Père, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 1 938 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 075 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Champ-Saint-Père

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85050 2 135 habitants 86 hab./km²

↓ -6.60%

1 938 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Champ-Saint-Père. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Champ-Saint-Père

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Champ-Saint-Père au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Champ-Saint-Père.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,6%

Maisons

40 ventes · 97,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Champ-Saint-Père. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 812 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +73.90%

2 075 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 075 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Champ-Saint-Père

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 938 €/m² 40 ventes	↓ -6.60%	-	-	2 075 €/m² 1 vente	↑ +73.90%
2024	2 075 €/m² 30 ventes	↑ +10.20%	-	-	1 193 €/m² 3 ventes	↓ -74.00%
2023	1 882 €/m² 35 ventes	↓ -15.60%	-	-	4 583 €/m² 1 vente	-
2022	2 230 €/m² 40 ventes	↑ +40.10%	1 254 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 591 €/m² 59 ventes	↑ +7.70%	-	-	1 239 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2020	1 477 €/m² 35 ventes	-	-	-	38 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Champ-Saint-Père entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 684 € de plus au m² que les appartements (1 938 €/m² contre 1 254 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 477 €/m² à 1 938 €/m², soit une variation de +31.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 254 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 38 €/m² à 2 075 €/m², soit une variation de +5360.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +73.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Champ-Saint-Père

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Champ-Saint-Père. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 326 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	2%	54	17%
B	9	3%	145	44%
C	78	24%	64	20%
D	108	33%	24	7%
E	66	20%	16	5%
F	39	12%	20	6%
G	18	6%	3	1%

Risques naturels à Le Champ-Saint-Père

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	28/01/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/1994 - 25/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Des Fetiveaux

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

1 Rue Des Plantes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

16 Rue Des Tourterelles

Local commercial

Date: 16/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

2 Rue Des Sources

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 137 502 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

15 Le Petit Paris

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

28 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

28 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

23 Rue De La Nantee

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: -
Prix: 878 000 €
Prix/m²: -

23 Rue De La Nantee

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 878 000 €
Prix/m²: 9 242 €/m²

23 Rue De La Nantee

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 151 m²
Prix: 878 000 €
Prix/m²: 5 815 €/m²

5702 La Saiverie

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

8 Av De La Gare

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

17 Rue Des Plantes

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

2 Pl Du Prieure

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 204 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 495 €/m²

2 Pl Du Prieure

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 227 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 445 €/m²

3 Rue Des Ruchers

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 191 510 €
Prix/m²: 2 487 €/m²

15 Rue Des Ribouts

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 61 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 2 992 €/m²

2 Rue De L Hotel De Ville

Local commercial

Date: 16/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

4 Rue De L Hotel De Ville

Local commercial

Date: 16/01/2025
Surface: 139 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

3 Imp De La Roseraie

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Fetiveaux	13/06/2025	Maison	37 m²	70 000 €	1 892 €/m²
1 Rue Des Plantes	04/06/2025	Maison	131 m²	255 000 €	1 947 €/m²
16 Rue Des Tourterelles	16/05/2025	Local commercial	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
2 Rue Des Sources	30/04/2025	Maison	125 m²	137 502 €	1 100 €/m²
15 Le Petit Paris	24/04/2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
28 Rue De L Hotel De Ville	02/04/2025	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
28 Rue De L Hotel De Ville	02/04/2025	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
23 Rue De La Nantee	25/03/2025	Local commercial	-	878 000 €	-
23 Rue De La Nantee	25/03/2025	Maison	95 m²	878 000 €	9 242 €/m²
23 Rue De La Nantee	25/03/2025	Maison	151 m²	878 000 €	5 815 €/m²
5702 La Saiverie	25/03/2025	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
8 Av De La Gare	20/03/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
17 Rue Des Plantes	13/03/2025	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
2 Pl Du Prieure	27/02/2025	Local commercial	204 m²	101 000 €	495 €/m²
2 Pl Du Prieure	27/02/2025	Local commercial	227 m²	101 000 €	445 €/m²
3 Rue Des Ruchers	07/02/2025	Maison	77 m²	191 510 €	2 487 €/m²
15 Rue Des Ribouts	22/01/2025	Maison	61 m²	182 500 €	2 992 €/m²
2 Rue De L Hotel De Ville	16/01/2025	Local commercial	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
4 Rue De L Hotel De Ville	16/01/2025	Local commercial	139 m²	105 000 €	755 €/m²
3 Imp De La Roseraie	15/01/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Champ-Saint-Père. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Nantee

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 672 m²

La Saiverie

6 ventes

Prix m² maison: 1 465 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Rue De L Hotel De Ville

5 ventes

Prix m² maison: 1 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Rue De La Nantee

5 ventes

Prix m² maison: 7 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 766 m²

Le Petit Paris

3 ventes

Prix m² maison: 2 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Rue Des Plantes

3 ventes

Prix m² maison: 1 904 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 719 m²

Imp De La Roseraie

2 ventes

Prix m² maison: 2 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

La Fuye

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

La Petite Bretonniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 582 m²

Pl Du Prieure

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Av De La Gare

1 vente

Prix m² maison: 1 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

La Chapelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Le Cahos D En Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Le Pre De La Motte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 735 m²

Les Chaitres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 160 m²

Les Ribouds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Noailles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 231 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Pre De La Cabane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Rue Des Coquelicots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 004 m²

Rue Des Fetiveaux

1 vente

Prix m² maison: 1 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Rue Des Ribouts

1 vente

Prix m² maison: 2 991 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 567 m²

Rue Des Ruchers

1 vente

Prix m² maison: 2 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Rue Des Sources

1 vente

Prix m² maison: 1 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 663 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Nantee	8 ventes	-	-	4 672 m²
La Saiverie	6 ventes	1 465 €/m²	-	85 m²
Rue De L Hotel De Ville	5 ventes	1 764 €/m²	-	265 m²
Rue De La Nantee	5 ventes	7 528 €/m²	-	401 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	1 766 m²
Le Petit Paris	3 ventes	2 243 €/m²	-	162 m²
Rue Des Plantes	3 ventes	1 904 €/m²	-	719 m²
Imp De La Roseraie	2 ventes	2 133 €/m²	-	385 m²
La Fuye	2 ventes	-	-	249 m²
La Petite Bretonniere	2 ventes	-	-	3 582 m²
Pl Du Prieure	2 ventes	-	-	187 m²
Av De La Gare	1 vente	1 063 €/m²	-	101 m²
La Chapelle	1 vente	-	-	235 m²
Le Cahos D En Bas	1 vente	-	-	980 m²
Le Pre De La Motte	1 vente	-	-	15 735 m²
Les Chaitres	1 vente	-	-	1 160 m²
Les Ribouds	1 vente	-	-	601 m²
Noailles	1 vente	-	-	231 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	77 m²
Pre De La Cabane	1 vente	-	-	60 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	-	-	1 004 m²
Rue Des Fetiveaux	1 vente	1 891 €/m²	-	37 m²
Rue Des Ribouts	1 vente	2 991 €/m²	-	567 m²
Rue Des Ruchers	1 vente	2 487 €/m²	-	486 m²
Rue Des Sources	1 vente	1 100 €/m²	-	663 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Champ-Saint-Père

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Champ-Saint-Père. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km