11 Rte Du Grouin
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 383 700 €
- Prix/m²
- 4 263 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Loix
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17207
745 habitants
118 hab./km²
↑ +8.80%
6 785 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 751 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Loix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loix.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.40%6 760 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 682 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
7 271 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
7 271 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 760 €/m² 17 ventes | ↑ +8.40% | 7 271 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 6 237 €/m² 25 ventes | ↓ -26.20% | - | - | 293 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 8 453 €/m² 23 ventes | ↑ +16.30% | 5 085 €/m² 1 vente | ↓ -32.20% | - | - |
| 2022 | 7 268 €/m² 31 ventes | ↑ +14.10% | 7 500 €/m² 1 vente | ↑ +5.40% | - | - |
| 2021 | 6 372 €/m² 30 ventes | ↑ +20.50% | 7 117 €/m² 1 vente | - | 1 333 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 5 288 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 511 € de plus au m² que les maisons (7 271 €/m² contre 6 760 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 288 €/m² à 6 760 €/m², soit une variation de +27.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 7 117 €/m² à 7 271 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 333 €/m² à 293 €/m², soit une variation de -78.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Loix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 242 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 12% | 50 | 21% |
| B | 4 | 2% | 129 | 53% |
| C | 41 | 17% | 51 | 21% |
| D | 88 | 36% | 4 | 2% |
| E | 40 | 17% | 1 | 0% |
| F | 20 | 8% | 5 | 2% |
| G | 21 | 9% | 2 | 1% |
Risques naturels à Loix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : La Rochelle Ile de Ré.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Du Passage
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 1 040 000 €
- Prix/m²
- 11 183 €/m²
26 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 925 000 €
- Prix/m²
- 7 341 €/m²
25 Rue Des Guichots
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 5 906 €/m²
1 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 609 225 €
- Prix/m²
- 16 923 €/m²
1 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 609 225 €
- Prix/m²
- 8 959 €/m²
2 Imp Du Trieur
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 7 065 €/m²
2 Rue Du Puits Neuf
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 1 226 820 €
- Prix/m²
- 7 390 €/m²
25 Rue Du Peulx
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 6 909 €/m²
50 Rue De L'Oiselliere
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
16 Rue De La Geneve
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
32 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 310 m²
- Prix
- 2 505 290 €
- Prix/m²
- 8 082 €/m²
8 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 2 004 300 €
- Prix/m²
- 7 423 €/m²
14 Rue De La Geneve
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 841 000 €
- Prix/m²
- 8 327 €/m²
3 Lot La Poudriere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 10 400 €/m²
10 Rue De La Fantaisie
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 467 670 €
- Prix/m²
- 9 353 €/m²
41 Rue De La Violette
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 932 €/m²
5 Rue Du Couvent
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 7 258 €/m²
5 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 12 500 €/m²
2 Che Fantaisie
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 769 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rte Du Grouin | 18/03/2025 | Maison | 90 m² | 383 700 € | 4 263 €/m² |
| 14 Rue Du Passage | 28/02/2025 | Maison | 93 m² | 1 040 000 € | 11 183 €/m² |
| 26 Rue De L Abbaye | 24/01/2025 | Maison | 126 m² | 925 000 € | 7 341 €/m² |
| 25 Rue Des Guichots | 22/01/2025 | Maison | 127 m² | 750 000 € | 5 906 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin | 20/12/2024 | Maison | 36 m² | 609 225 € | 16 923 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin | 20/12/2024 | Maison | 68 m² | 609 225 € | 8 959 €/m² |
| 2 Imp Du Trieur | 10/12/2024 | Maison | 46 m² | 325 000 € | 7 065 €/m² |
| 2 Rue Du Puits Neuf | 06/12/2024 | Maison | 166 m² | 1 226 820 € | 7 390 €/m² |
| 25 Rue Du Peulx | 29/11/2024 | Maison | 55 m² | 380 000 € | 6 909 €/m² |
| 50 Rue De L'Oiselliere | 25/11/2024 | Maison | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 16 Rue De La Geneve | 08/11/2024 | Maison | 36 m² | 192 000 € | 5 333 €/m² |
| 32 Rue De L Abbaye | 31/10/2024 | Maison | 310 m² | 2 505 290 € | 8 082 €/m² |
| 8 Rue De L Abbaye | 22/10/2024 | Maison | 270 m² | 2 004 300 € | 7 423 €/m² |
| 14 Rue De La Geneve | 18/10/2024 | Maison | 101 m² | 841 000 € | 8 327 €/m² |
| 3 Lot La Poudriere | 27/09/2024 | Maison | 75 m² | 780 000 € | 10 400 €/m² |
| 10 Rue De La Fantaisie | 13/09/2024 | Maison | 50 m² | 467 670 € | 9 353 €/m² |
| 41 Rue De La Violette | 04/09/2024 | Maison | 59 m² | 350 000 € | 5 932 €/m² |
| 5 Rue Du Couvent | 09/08/2024 | Maison | 62 m² | 450 000 € | 7 258 €/m² |
| 5 Rue Du Moulin | 08/08/2024 | Maison | 52 m² | 650 000 € | 12 500 €/m² |
| 2 Che Fantaisie | 19/06/2024 | Maison | 130 m² | 490 000 € | 3 769 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Basse Bernardiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 222 m²
Rue Des Guichots
5 ventes- Prix m² maison
- 5 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
La Poudriere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Rue Du Passage
4 ventes- Prix m² maison
- 11 182 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 812 m²
Rue De L Abbaye
3 ventes- Prix m² maison
- 7 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Derriere Le Peulx
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Rue Des Sacristains
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Le Chemin De L Abbaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
Le Grand Clenandre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 716 m²
Rte Du Grouin
1 vente- Prix m² maison
- 4 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Du Puits Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Basse Bernardiere | 5 ventes | - | - | 14 222 m² |
| Rue Des Guichots | 5 ventes | 5 905 €/m² | - | 253 m² |
| La Poudriere | 4 ventes | - | - | 99 m² |
| Rue Du Passage | 4 ventes | 11 182 €/m² | - | 1 812 m² |
| Rue De L Abbaye | 3 ventes | 7 341 €/m² | - | 237 m² |
| Derriere Le Peulx | 2 ventes | - | - | 31 m² |
| Rue Des Sacristains | 2 ventes | - | - | 610 m² |
| Le Chemin De L Abbaye | 1 vente | - | - | 1 370 m² |
| Le Grand Clenandre | 1 vente | - | - | 30 716 m² |
| Rte Du Grouin | 1 vente | 4 263 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Du Puits Neuf | 1 vente | - | - | 130 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Loix
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Couarde-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
7 210 €/m²
Données 2025
17670
1 112 habitants
44 ventes
Les Portes-en-Ré
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
9 654 €/m²
Données 2025
17880
577 habitants
30 ventes
Ars-en-Ré
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
5 967 €/m²
Données 2025
17590
1 314 habitants
25 ventes
Saint-Martin-de-Ré
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
7 243 €/m²
Données 2025
17410
2 355 habitants
41 ventes
Le Bois-Plage-en-Ré
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
7 750 €/m²
Données 2025
17580
2 125 habitants
43 ventes
Saint-Clément-des-Baleines
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
5 760 €/m²
Données 2025
17590
688 habitants
24 ventes
La Flotte
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
8 347 €/m²
Données 2025
17630
3 150 habitants
53 ventes
Sainte-Marie-de-Ré
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
7 913 €/m²
Données 2025
17740
3 412 habitants
88 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
627 hectares
Densité :
118 hab./km²
Coordonnées :
46,2202, -1,4468
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Loix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Loix compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Loix
6 785 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Loix
6 751 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Loix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Loix
11 rues de Loix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Loix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Loix :
Prix affiché (6 785 €/m²) :
6 785 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Loix
↑ +8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Loix :
🏠 Maisons
17 ventes
6 760 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
7 271 €/m²
Prix moyen/m²