3 Rte De Loix
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 544 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Couarde-sur-Mer
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17121
1 112 habitants
126 hab./km²
↓ -4.50%
7 210 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Couarde-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 629 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
44
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Couarde-sur-Mer
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Couarde-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Couarde-sur-Mer.
Répartition des ventes par type de bien
48 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,2%
Maisons
39 ventes · 81,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 10,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (39 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Couarde-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.10%7 240 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 877 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.40%6 907 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
6 711 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -29.90%4 601 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 750 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Couarde-sur-Mer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 240 €/m² 39 ventes | ↓ -6.10% | 6 907 €/m² 5 ventes | ↑ +18.40% | 4 601 €/m² 4 ventes | ↓ -29.90% |
| 2024 | 7 707 €/m² 36 ventes | ↓ -4.20% | 5 833 €/m² 1 vente | ↑ +6.50% | 6 568 €/m² 2 ventes | ↑ +63.00% |
| 2023 | 8 045 €/m² 44 ventes | ↑ +1.60% | 5 479 €/m² 3 ventes | ↓ -20.70% | 4 028 €/m² 3 ventes | ↑ +82.90% |
| 2022 | 7 919 €/m² 54 ventes | ↑ +15.70% | 6 908 €/m² 8 ventes | ↓ -1.70% | 2 203 €/m² 2 ventes | ↓ -36.50% |
| 2021 | 6 847 €/m² 41 ventes | ↑ +23.10% | 7 027 €/m² 3 ventes | - | 3 471 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 5 561 €/m² 21 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Couarde-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 333 € de plus au m² que les appartements (7 240 €/m² contre 6 907 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 561 €/m² à 7 240 €/m², soit une variation de +30.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 7 027 €/m² à 6 907 €/m², soit une variation de -1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 471 €/m² à 4 601 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Couarde-sur-Mer
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Couarde-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 458 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 61 | 13% |
| B | 15 | 3% | 247 | 54% |
| C | 74 | 16% | 118 | 26% |
| D | 169 | 37% | 7 | 2% |
| E | 107 | 23% | 8 | 2% |
| F | 54 | 12% | 10 | 2% |
| G | 39 | 9% | 7 | 2% |
Risques naturels à La Couarde-sur-Mer
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : La Rochelle Ile de Ré.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2022)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Gr Gde Rue
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
6 Che Des Tamarins
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 872 800 €
- Prix/m²
- 6 872 €/m²
3 Rue De La Pte Fontaine
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 935 000 €
- Prix/m²
- 7 248 €/m²
4 Av D Antioche
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 980 000 €
- Prix/m²
- 8 167 €/m²
4 Av D Antioche
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 980 000 €
- Prix/m²
- 8 167 €/m²
1 Ven De La Raicheneau
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 855 000 €
- Prix/m²
- 8 814 €/m²
13 Rue Des Terroirs
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 733 333 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
13 Rue Des Terroirs
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 733 333 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
11 Rue Pte Rue De La Plage
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 571 400 €
- Prix/m²
- 7 054 €/m²
6 Ven Du Vieux Chai
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
20 Gr Gde Rue
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 895 000 €
- Prix/m²
- 10 529 €/m²
9 Rte De Goisil
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 973 600 €
- Prix/m²
- 5 937 €/m²
27 Rue Pasteur
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 970 875 €
- Prix/m²
- 4 854 €/m²
2 Sen Des Champs
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 7 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 18 143 €/m²
6858 Marais De La Charge Des Pr
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 727 645 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
6858 Marais De La Charge Des Pr
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 727 645 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
6858 Marais De La Charge Des Pr
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 727 645 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
6858 Marais De La Charge Des Pr
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 727 645 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
6858 Marais De La Charge Des Pr
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 727 645 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rte De Loix | 24/04/2025 | Maison | 153 m² | 544 000 € | 3 556 €/m² |
| 23 Gr Gde Rue | 16/04/2025 | Local commercial | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² |
| 6 Che Des Tamarins | 31/03/2025 | Maison | 127 m² | 872 800 € | 6 872 €/m² |
| 3 Rue De La Pte Fontaine | 31/03/2025 | Maison | 129 m² | 935 000 € | 7 248 €/m² |
| 4 Av D Antioche | 06/03/2025 | Maison | 120 m² | 980 000 € | 8 167 €/m² |
| 4 Av D Antioche | 06/03/2025 | Maison | 120 m² | 980 000 € | 8 167 €/m² |
| 1 Ven De La Raicheneau | 21/02/2025 | Maison | 97 m² | 855 000 € | 8 814 €/m² |
| 13 Rue Des Terroirs | 06/02/2025 | Maison | 240 m² | 733 333 € | 3 056 €/m² |
| 13 Rue Des Terroirs | 06/02/2025 | Maison | 240 m² | 733 333 € | 3 056 €/m² |
| 11 Rue Pte Rue De La Plage | 05/02/2025 | Maison | 81 m² | 571 400 € | 7 054 €/m² |
| 6 Ven Du Vieux Chai | 24/01/2025 | Maison | 90 m² | 600 000 € | 6 667 €/m² |
| 20 Gr Gde Rue | 22/01/2025 | Maison | 85 m² | 895 000 € | 10 529 €/m² |
| 9 Rte De Goisil | 17/01/2025 | Maison | 164 m² | 973 600 € | 5 937 €/m² |
| 27 Rue Pasteur | 16/01/2025 | Maison | 200 m² | 970 875 € | 4 854 €/m² |
| 2 Sen Des Champs | 10/01/2025 | Maison | 7 m² | 127 000 € | 18 143 €/m² |
| 6858 Marais De La Charge Des Pr | 09/01/2025 | Maison | 228 m² | 727 645 € | 3 191 €/m² |
| 6858 Marais De La Charge Des Pr | 09/01/2025 | Maison | 228 m² | 727 645 € | 3 191 €/m² |
| 6858 Marais De La Charge Des Pr | 09/01/2025 | Maison | 228 m² | 727 645 € | 3 191 €/m² |
| 6858 Marais De La Charge Des Pr | 09/01/2025 | Maison | 228 m² | 727 645 € | 3 191 €/m² |
| 6858 Marais De La Charge Des Pr | 09/01/2025 | Maison | 228 m² | 727 645 € | 3 191 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Couarde-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Marais De La Charge Des Pr
12 ventes- Prix m² maison
- 3 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 192 m²
Rue Des Ragotteries
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Rue Des Terroirs
6 ventes- Prix m² maison
- 3 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Beaux Regards
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Les Besses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
La Grande Prise De La Pass
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 973 m²
Rte De Goisil
3 ventes- Prix m² maison
- 5 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Av D Antioche
2 ventes- Prix m² maison
- 8 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Av Du Mail
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 034 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Brardes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Gr Gde Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 10 529 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
La Montee Des Passajeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Le Bout Du Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Le Feneau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Le Peux Ragot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Les Ormeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rte De Loix
2 ventes- Prix m² maison
- 3 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Rue Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- 4 854 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Ven Du Vieux Chai
2 ventes- Prix m² maison
- 6 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Che Des Ragotteries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Che Des Tamarins
1 vente- Prix m² maison
- 6 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
La Montee Des Brardes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
La Passe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Le Bois Des Prises
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Le Carre De La Griforine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Marais De La Charge Des Pr | 12 ventes | 3 191 €/m² | - | 5 192 m² |
| Rue Des Ragotteries | 12 ventes | - | - | 20 m² |
| Rue Des Terroirs | 6 ventes | 3 056 €/m² | - | 566 m² |
| Beaux Regards | 4 ventes | - | - | 76 m² |
| Les Besses | 4 ventes | - | - | 502 m² |
| La Grande Prise De La Pass | 3 ventes | - | - | 2 973 m² |
| Rte De Goisil | 3 ventes | 5 936 €/m² | - | 327 m² |
| Av D Antioche | 2 ventes | 8 166 €/m² | - | 788 m² |
| Av Du Mail | 2 ventes | - | 9 034 €/m² | - |
| Che Des Brardes | 2 ventes | - | - | 66 m² |
| Gr Gde Rue | 2 ventes | 10 529 €/m² | - | 263 m² |
| La Montee Des Passajeaux | 2 ventes | - | - | 57 m² |
| Le Bout Du Village | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| Le Feneau | 2 ventes | - | - | 565 m² |
| Le Peux Ragot | 2 ventes | - | - | 300 m² |
| Les Ormeaux | 2 ventes | - | - | 115 m² |
| Rte De Loix | 2 ventes | 3 555 €/m² | - | 450 m² |
| Rue Pasteur | 2 ventes | 4 854 €/m² | - | 313 m² |
| Ven Du Vieux Chai | 2 ventes | 6 666 €/m² | - | 195 m² |
| Che Des Ragotteries | 1 vente | - | - | 9 m² |
| Che Des Tamarins | 1 vente | 6 872 €/m² | - | 353 m² |
| La Montee Des Brardes | 1 vente | - | - | 92 m² |
| La Passe | 1 vente | - | - | 160 m² |
| Le Bois Des Prises | 1 vente | - | - | 26 m² |
| Le Carre De La Griforine | 1 vente | - | - | 91 m² |
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Prix de l'immobilier autour de La Couarde-sur-Mer
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Couarde-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Loix
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
6 785 €/m²
Données 2025
17111
745 habitants
18 ventes
Le Bois-Plage-en-Ré
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
7 750 €/m²
Données 2025
17580
2 125 habitants
43 ventes
Saint-Martin-de-Ré
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
7 243 €/m²
Données 2025
17410
2 355 habitants
41 ventes
Ars-en-Ré
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
5 967 €/m²
Données 2025
17590
1 314 habitants
25 ventes
Les Portes-en-Ré
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
9 654 €/m²
Données 2025
17880
577 habitants
30 ventes
Saint-Clément-des-Baleines
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
5 760 €/m²
Données 2025
17590
688 habitants
24 ventes
La Flotte
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
8 347 €/m²
Données 2025
17630
3 150 habitants
53 ventes
Sainte-Marie-de-Ré
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
7 913 €/m²
Données 2025
17740
3 412 habitants
88 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
877 hectares
Densité :
126 hab./km²
Coordonnées :
46,1994, -1,4403
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Couarde-sur-Mer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Couarde-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Couarde-sur-Mer compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Couarde-sur-Mer
7 210 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Couarde-sur-Mer
6 629 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Couarde-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Couarde-sur-Mer
35 rues de La Couarde-sur-Mer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Couarde-sur-Mer
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Couarde-sur-Mer :
Prix affiché (7 210 €/m²) :
7 210 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 7 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Couarde-sur-Mer
↓ -4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Couarde-sur-Mer :
🏠 Maisons
39 ventes
7 240 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
6 907 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
4 601 €/m²
Prix moyen/m²