Prix immobilier et DVF pour L'Aiguillon-la-Presqu'île

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85001 2 845 habitants 167 hab./km²
↑ +1.30%
3 005 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 991 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
115
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Aiguillon-la-Presqu'île

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Aiguillon-la-Presqu'île au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île.

Répartition des ventes par type de bien

120 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

108 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 5,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (108 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

2 974 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 955 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

3 461 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 460 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -92.00%

1 194 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

720 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 974 €/m² 108 ventes ↑ +0.60% 3 461 €/m² 7 ventes ↑ +0.80% 1 194 €/m² 5 ventes ↓ -92.00%
2024 2 955 €/m² 94 ventes ↑ +2.20% 3 433 €/m² 5 ventes ↑ +26.90% 14 856 €/m² 4 ventes ↓ -44.70%
2023 2 890 €/m² 80 ventes ↑ +8.70% 2 706 €/m² 7 ventes ↑ +30.80% 26 867 €/m² 7 ventes ↑ +999.99%
2022 2 659 €/m² 81 ventes ↑ +23.20% 2 069 €/m² 1 vente ↓ -0.70% 1 336 €/m² 5 ventes ↑ +90.40%
2021 2 158 €/m² 87 ventes ↑ +0.90% 2 083 €/m² 2 ventes ↑ +47.70% 702 €/m² 5 ventes ↑ +199.90%
2020 2 137 €/m² 38 ventes - 1 410 €/m² 1 vente - 234 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Aiguillon-la-Presqu'île entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 488 € de plus au m² que les maisons (3 461 €/m² contre 2 974 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 137 €/m² à 2 974 €/m², soit une variation de +39.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 410 €/m² à 3 461 €/m², soit une variation de +145.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 234 €/m² à 1 194 €/m², soit une variation de +410.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 92 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Aiguillon-la-Presqu'île

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 792 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 26 3% 77 10%
B 9 1% 419 53%
C 98 12% 198 25%
D 274 35% 20 3%
E 212 27% 27 3%
F 112 14% 38 5%
G 61 8% 13 2%

Risques naturels à L'Aiguillon-la-Presqu'île

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Baie de l'Aiguillon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 25/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/05/2020 - 11/05/2020 14/09/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 03/03/2000
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/01/1996 - 30/09/1996 12/03/1998
DICRIM disponible (2011) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Av De La Plage

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
30 m²
Prix
118 500 €
Prix/m²
3 950 €/m²

28 Av De La Plage

Maison
Date
27/06/2025
Surface
42 m²
Prix
193 000 €
Prix/m²
4 595 €/m²

6 Rue Des Cols Verts

Maison
Date
27/06/2025
Surface
53 m²
Prix
198 300 €
Prix/m²
3 742 €/m²

24 Rue Georges Clemenceau

Maison
Date
27/06/2025
Surface
172 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
1 628 €/m²

26 Rue Georges Clemenceau

Maison
Date
27/06/2025
Surface
58 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
4 828 €/m²

52 Rue De Bellevue

Maison
Date
27/06/2025
Surface
99 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
2 374 €/m²

76 Av Amiral Courbet

Maison
Date
25/06/2025
Surface
98 m²
Prix
311 800 €
Prix/m²
3 182 €/m²

30 Rue Jacques Moreau

Maison
Date
24/06/2025
Surface
80 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
2 375 €/m²

5 Rue Jean Jacques

Maison
Date
23/06/2025
Surface
48 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
4 375 €/m²

75 Rue Gaby Morlay

Maison
Date
20/06/2025
Surface
33 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

41 Bd De La Foret

Maison
Date
16/06/2025
Surface
96 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 771 €/m²

121 Av Amiral Courbet

Maison
Date
11/06/2025
Surface
148 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
1 318 €/m²

33 Rue Des Prises

Maison
Date
10/06/2025
Surface
60 m²
Prix
177 500 €
Prix/m²
2 958 €/m²

1 Pl Du Docteur Giraudet

Maison
Date
03/06/2025
Surface
105 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
2 571 €/m²

10 All Des Tourterelles

Maison
Date
26/05/2025
Surface
75 m²
Prix
286 100 €
Prix/m²
3 815 €/m²

8 All Des Fleurs

Maison
Date
23/05/2025
Surface
75 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
1 067 €/m²

11 Rue Des Prises

Maison
Date
20/05/2025
Surface
87 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 034 €/m²

30 Rue De L'Aurore

Maison
Date
19/05/2025
Surface
54 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
3 519 €/m²

8 Che Des Ormeaux

Maison
Date
30/04/2025
Surface
63 m²
Prix
179 500 €
Prix/m²
2 849 €/m²

8 Che Des Ormeaux

Maison
Date
30/04/2025
Surface
63 m²
Prix
179 500 €
Prix/m²
2 849 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Havre Ouest

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
546 m²

Rte De La Pointe D Arcay

7 ventes
Prix m² maison
2 396 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
811 m²

Rue Des Prises

7 ventes
Prix m² maison
2 410 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
374 m²

Av De La Plage

6 ventes
Prix m² maison
4 595 €/m²
Prix m² appartement
3 950 €/m²
Surface terrain moy.
62 m²

Bd De La Foret

5 ventes
Prix m² maison
2 566 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
278 m²

Rue De Bellevue

5 ventes
Prix m² maison
2 252 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
945 m²

Rue Gaby Morlay

5 ventes
Prix m² maison
1 873 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
654 m²

Rue Georges Clemenceau

5 ventes
Prix m² maison
3 227 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
215 m²

Rue Jean Jacques

5 ventes
Prix m² maison
3 343 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
387 m²

Av Amiral Courbet

4 ventes
Prix m² maison
2 249 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
372 m²

Res Les Hameaux Des Char

4 ventes
Prix m² maison
4 560 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue De L'Estuaire

4 ventes
Prix m² maison
3 660 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 000 m²

Rue Jacques Moreau

4 ventes
Prix m² maison
2 375 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
249 m²

All Des Tourterelles

3 ventes
Prix m² maison
3 814 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
503 m²

Av De La Cote De Lumiere

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 570 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Ormeaux

3 ventes
Prix m² maison
2 683 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
684 m²

L Anse De Virly Sud

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
336 m²

Le Port Puant

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
244 m²

Rte De La Tranche Sur Mer

3 ventes
Prix m² maison
3 144 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 253 m²

Rue De L'Aurore

3 ventes
Prix m² maison
3 664 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
332 m²

Rue Pasteur

3 ventes
Prix m² maison
4 264 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
219 m²

Av De L Ocean

2 ventes
Prix m² maison
2 384 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
44 m²

Che De L'Estuaire

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
257 m²

Dom De La Baie

2 ventes
Prix m² maison
3 886 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Imp Des Chardons Bleus

2 ventes
Prix m² maison
3 437 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
306 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Aiguillon-la-Presqu'île

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Aiguillon-la-Presqu'île. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Vendée (85)
Surface : 1 700 hectares
Densité : 167 hab./km²
Coordonnées : 46,3100, -1,2801

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de L'Aiguillon-la-Presqu'île

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur L'Aiguillon-la-Presqu'île

Trouvez des réponses aux questions fréquentes