Que signifient les données DVF pour La Flotte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Flotte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Flotte compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Flotte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Flotte, le prix moyen est de 8 347 €/m² et le prix médian de 7 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Flotte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Flotte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 50 rues de La Flotte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Flotte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Flotte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Flotte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Flotte au prix de 8 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Flotte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Flotte entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Flotte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Flotte, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 8 477 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 6 801 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 176 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Flotte

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17161 3 150 habitants 257 hab./km²

↑ +3.40%

8 347 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Flotte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

7 816 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Flotte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Flotte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Flotte.

Répartition des ventes par type de bien

57 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,7%

Maisons

50 ventes · 87,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 5,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Flotte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

8 477 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 816 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

6 801 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 661 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

4 176 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 318 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Flotte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	8 477 €/m² 50 ventes	↑ +4.90%	6 801 €/m² 3 ventes	↓ -7.30%	4 176 €/m² 4 ventes	↑ +13.90%
2024	8 079 €/m² 62 ventes	↓ -1.40%	7 340 €/m² 4 ventes	↓ -6.90%	3 666 €/m² 7 ventes	↓ -32.00%
2023	8 190 €/m² 57 ventes	↑ +1.10%	7 884 €/m² 5 ventes	↓ -6.30%	5 387 €/m² 4 ventes	↑ +101.30%
2022	8 099 €/m² 53 ventes	↑ +16.50%	8 417 €/m² 6 ventes	↑ +36.70%	2 676 €/m² 3 ventes	↓ -10.60%
2021	6 954 €/m² 88 ventes	↑ +6.70%	6 159 €/m² 7 ventes	↓ -12.70%	2 992 €/m² 4 ventes	-
2020	6 515 €/m² 56 ventes	-	7 057 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Flotte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 676 € de plus au m² que les appartements (8 477 €/m² contre 6 801 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 515 €/m² à 8 477 €/m², soit une variation de +30.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 7 057 €/m² à 6 801 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 992 €/m² à 4 176 €/m², soit une variation de +39.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Flotte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Flotte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 963 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	87	9%	221	23%
B	28	3%	557	58%
C	214	22%	143	15%
D	372	39%	13	1%
E	160	17%	8	1%
F	65	7%	17	2%
G	37	4%	4	0%

Risques naturels à La Flotte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : La Rochelle Ile de Ré.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Gaston Lem

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 160 m²
Prix: 930 000 €
Prix/m²: 5 812 €/m²

45 Rue Andre Favreau

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 352 620 €
Prix/m²: 7 052 €/m²

47 Rue Gaston Lem

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 9 048 €/m²

47 Rue Gaston Lem

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 9 744 €/m²

47 Rue Gaston Lem

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 9 500 €/m²

10 Car Saint Pierre

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 19 m²
Prix: 126 550 €
Prix/m²: 6 661 €/m²

4 Imp Baptiste Bernard

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 578 464 €
Prix/m²: 6 288 €/m²

Rue Raymond Poncet

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 211 m²
Prix: 1 956 000 €
Prix/m²: 9 270 €/m²

6 Rue Andre Favreau

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 775 000 €
Prix/m²: 9 568 €/m²

13 Rue Du Chiron Jaunet

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 981 553 €
Prix/m²: 11 970 €/m²

14 Rue Du Fond De Coquereau

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 1 190 000 €
Prix/m²: 12 935 €/m²

14 Rue Du Fond De Coquereau

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 1 190 000 €
Prix/m²: 9 370 €/m²

10 Rue Du Moulin Des Sables

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 1 058 235 €
Prix/m²: 9 890 €/m²

10 Rue Du Moulin Des Sables

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 1 058 235 €
Prix/m²: 9 890 €/m²

69 Rue De La Touche

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 7 719 €/m²

3 Rue Grand'Maison

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 1 040 000 €
Prix/m²: 8 125 €/m²

2 Rue De La Maladrerie

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 1 022 350 €
Prix/m²: 8 312 €/m²

7 Che De La Pierrailleuse

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 235 390 €
Prix/m²: 2 836 €/m²

13 Rte De Saint Martin

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 360 280 €
Prix/m²: 8 006 €/m²

3 Rue Des Caillotieres

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Gaston Lem	26/06/2025	Maison	160 m²	930 000 €	5 812 €/m²
45 Rue Andre Favreau	12/06/2025	Maison	50 m²	352 620 €	7 052 €/m²
47 Rue Gaston Lem	28/05/2025	Maison	42 m²	380 000 €	9 048 €/m²
47 Rue Gaston Lem	28/05/2025	Maison	39 m²	380 000 €	9 744 €/m²
47 Rue Gaston Lem	28/05/2025	Maison	40 m²	380 000 €	9 500 €/m²
10 Car Saint Pierre	28/05/2025	Appartement	19 m²	126 550 €	6 661 €/m²
4 Imp Baptiste Bernard	21/05/2025	Maison	92 m²	578 464 €	6 288 €/m²
Rue Raymond Poncet	20/05/2025	Maison	211 m²	1 956 000 €	9 270 €/m²
6 Rue Andre Favreau	19/05/2025	Maison	81 m²	775 000 €	9 568 €/m²
13 Rue Du Chiron Jaunet	05/05/2025	Maison	82 m²	981 553 €	11 970 €/m²
14 Rue Du Fond De Coquereau	07/04/2025	Maison	92 m²	1 190 000 €	12 935 €/m²
14 Rue Du Fond De Coquereau	07/04/2025	Maison	127 m²	1 190 000 €	9 370 €/m²
10 Rue Du Moulin Des Sables	31/03/2025	Maison	107 m²	1 058 235 €	9 890 €/m²
10 Rue Du Moulin Des Sables	31/03/2025	Maison	107 m²	1 058 235 €	9 890 €/m²
69 Rue De La Touche	28/03/2025	Maison	57 m²	440 000 €	7 719 €/m²
3 Rue Grand'Maison	26/03/2025	Maison	128 m²	1 040 000 €	8 125 €/m²
2 Rue De La Maladrerie	24/03/2025	Maison	123 m²	1 022 350 €	8 312 €/m²
7 Che De La Pierrailleuse	19/03/2025	Maison	83 m²	235 390 €	2 836 €/m²
13 Rte De Saint Martin	13/03/2025	Maison	45 m²	360 280 €	8 006 €/m²
3 Rue Des Caillotieres	13/03/2025	Local commercial	57 m²	180 000 €	3 158 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Flotte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Gaston Lem

8 ventes

Prix m² maison: 8 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Les Essarts

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Rte De Saint Martin

4 ventes

Prix m² maison: 7 336 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Andre Favreau

4 ventes

Prix m² maison: 8 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Rue De La Touche

4 ventes

Prix m² maison: 9 688 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Rue Du Fond De Coquereau

4 ventes

Prix m² maison: 9 729 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Rue Du Moulin Des Sables

4 ventes

Prix m² maison: 9 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Che Des Pouzereaux

3 ventes

Prix m² maison: 9 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

La Belle Ile

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

La Palisse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Les Barbotins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Rue Gustave Dechezeaux

3 ventes

Prix m² maison: 20 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 992 m²

Rue Raymond Poncet

3 ventes

Prix m² maison: 9 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

Che Du Puits De Fer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Culquoile Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

La Dourdon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

La Petite Touche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

La Pierrailleuse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Les Caillotieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Les Caillotieres Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Les Font A Dieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 010 m²

Les Peux Hauts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 144 m²

Quai De Senac

2 ventes

Prix m² maison: 11 832 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Rue De La Maladrerie

2 ventes

Prix m² maison: 8 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Rue De La Petite Touche

2 ventes

Prix m² maison: 10 203 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gaston Lem	8 ventes	8 526 €/m²	-	254 m²
Les Essarts	4 ventes	-	-	339 m²
Rte De Saint Martin	4 ventes	7 336 €/m²	-	-
Rue Andre Favreau	4 ventes	8 066 €/m²	-	124 m²
Rue De La Touche	4 ventes	9 688 €/m²	-	520 m²
Rue Du Fond De Coquereau	4 ventes	9 729 €/m²	-	670 m²
Rue Du Moulin Des Sables	4 ventes	9 890 €/m²	-	665 m²
Che Des Pouzereaux	3 ventes	9 291 €/m²	-	674 m²
La Belle Ile	3 ventes	-	-	538 m²
La Palisse	3 ventes	-	-	564 m²
Les Barbotins	3 ventes	-	-	840 m²
Rue Gustave Dechezeaux	3 ventes	20 208 €/m²	-	992 m²
Rue Raymond Poncet	3 ventes	9 270 €/m²	-	542 m²
Che Du Puits De Fer	2 ventes	-	-	185 m²
Culquoile Nord	2 ventes	-	-	1 030 m²
La Dourdon	2 ventes	-	-	21 m²
La Petite Touche	2 ventes	-	-	300 m²
La Pierrailleuse	2 ventes	-	-	30 m²
Les Caillotieres	2 ventes	-	-	334 m²
Les Caillotieres Ouest	2 ventes	-	-	1 060 m²
Les Font A Dieu	2 ventes	-	-	2 010 m²
Les Peux Hauts	2 ventes	-	-	1 144 m²
Quai De Senac	2 ventes	11 832 €/m²	-	225 m²
Rue De La Maladrerie	2 ventes	8 311 €/m²	-	384 m²
Rue De La Petite Touche	2 ventes	10 203 €/m²	-	601 m²

Prix de l'immobilier autour de La Flotte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Flotte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km