20 Rue Reaumur
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Rochelle
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17300
79 851 habitants
2 661 hab./km²
↓ -3.70%
4 638 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Rochelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 578 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 412
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Rochelle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Rochelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Rochelle.
Répartition des ventes par type de bien
1 505 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
32,3%
61,5%
Maisons
486 ventes · 32,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
926 ventes · 61,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
93 ventes · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (486 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Rochelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%4 466 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 508 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (926 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%4 730 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 761 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (93 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +21.40%3 841 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 720 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Rochelle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 466 €/m² 486 ventes | ↓ -3.80% | 4 730 €/m² 926 ventes | ↓ -3.80% | 3 841 €/m² 93 ventes | ↑ +21.40% |
| 2024 | 4 640 €/m² 444 ventes | ↓ -2.60% | 4 915 €/m² 795 ventes | ↓ -3.00% | 3 164 €/m² 90 ventes | ↓ -3.60% |
| 2023 | 4 764 €/m² 460 ventes | ↓ -3.30% | 5 068 €/m² 922 ventes | ↓ -1.10% | 3 281 €/m² 87 ventes | ↓ -1.10% |
| 2022 | 4 928 €/m² 600 ventes | ↑ +15.70% | 5 124 €/m² 1 087 ventes | ↑ +8.60% | 3 318 €/m² 113 ventes | ↓ -2.00% |
| 2021 | 4 261 €/m² 625 ventes | ↑ +8.30% | 4 717 €/m² 1 093 ventes | ↑ +6.50% | 3 386 €/m² 116 ventes | ↓ -0.40% |
| 2020 | 3 933 €/m² 344 ventes | - | 4 430 €/m² 605 ventes | - | 3 401 €/m² 68 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Rochelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 264 € de plus au m² que les maisons (4 730 €/m² contre 4 466 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 933 €/m² à 4 466 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 430 €/m² à 4 730 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 401 €/m² à 3 841 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +21.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Rochelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Rochelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 381 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 530 | 2% | 5 625 | 17% |
| B | 2 438 | 7% | 11 067 | 33% |
| C | 15 072 | 45% | 9 282 | 28% |
| D | 10 489 | 31% | 5 184 | 16% |
| E | 3 514 | 11% | 1 648 | 5% |
| F | 915 | 3% | 474 | 1% |
| G | 423 | 1% | 101 | 0% |
Risques naturels à La Rochelle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : La Rochelle Ile de Ré.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 17/10/2023 - 17/12/2023 | 21/04/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 17/10/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 15/10/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2024)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Treich-Laplene
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 486 500 €
- Prix/m²
- 4 305 €/m²
22 Rue Treich-Laplene
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 4 871 €/m²
135 Bd Andre Sautel
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 4 259 €/m²
53 Rue De La Scierie
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 5 360 €/m²
3 Rue Olympe De Gouges
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 4 259 €/m²
4 Sq Louis Giraudeau
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 347 050 €
- Prix/m²
- 6 197 €/m²
47 Rue Rempart Des Voiliers
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 268 250 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
6 Rue Helene Nebout Dite Chef Lu
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 11 400 €/m²
10 Rue Helene Nebout Dite Chef Lu
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
9001 Fief Des Ardennes Est
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 372 000 €
- Prix/m²
- -
11 Rue De Rocroi
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 372 000 €
- Prix/m²
- 4 537 €/m²
2 Rue Des Bonnes Femmes
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 124 500 €
- Prix/m²
- 6 225 €/m²
8 Rue De La Sole
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 6 423 €/m²
40 Av Albert Einstein
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 30 000 €/m²
40 Av Albert Einstein
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 30 000 €/m²
40 Av Albert Einstein
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 285 €/m²
40 Av Albert Einstein
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 30 000 €/m²
40 Av Albert Einstein
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 30 000 €/m²
24 Rue La Desiree
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Reaumur | 25/06/2025 | Appartement | 57 m² | 285 000 € | 5 000 €/m² |
| 4 Rue Treich-Laplene | 25/06/2025 | Maison | 113 m² | 486 500 € | 4 305 €/m² |
| 22 Rue Treich-Laplene | 24/06/2025 | Appartement | 31 m² | 151 000 € | 4 871 €/m² |
| 135 Bd Andre Sautel | 19/06/2025 | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² |
| 53 Rue De La Scierie | 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 134 000 € | 5 360 €/m² |
| 3 Rue Olympe De Gouges | 18/06/2025 | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² |
| 4 Sq Louis Giraudeau | 18/06/2025 | Maison | 56 m² | 347 050 € | 6 197 €/m² |
| 47 Rue Rempart Des Voiliers | 16/06/2025 | Appartement | 71 m² | 268 250 € | 3 778 €/m² |
| 6 Rue Helene Nebout Dite Chef Lu | 16/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 171 000 € | 11 400 €/m² |
| 10 Rue Helene Nebout Dite Chef Lu | 16/06/2025 | Local commercial | 45 m² | 171 000 € | 3 800 €/m² |
| 9001 Fief Des Ardennes Est | 16/06/2025 | Local commercial | - | 372 000 € | - |
| 11 Rue De Rocroi | 16/06/2025 | Maison | 82 m² | 372 000 € | 4 537 €/m² |
| 2 Rue Des Bonnes Femmes | 16/06/2025 | Appartement | 20 m² | 124 500 € | 6 225 €/m² |
| 8 Rue De La Sole | 16/06/2025 | Appartement | 26 m² | 167 000 € | 6 423 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 450 000 € | 30 000 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 450 000 € | 30 000 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 137 m² | 450 000 € | 3 285 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 450 000 € | 30 000 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 450 000 € | 30 000 €/m² |
| 24 Rue La Desiree | 12/06/2025 | Appartement | 25 m² | 64 000 € | 2 560 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Rochelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Maurice Ravel
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 118 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Guiton
23 ventes- Prix m² maison
- 3 973 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 340 €/m²
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rue De Norvege
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 775 €/m²
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Rue Lalo
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 458 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Missy
16 ventes- Prix m² maison
- 4 765 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 779 €/m²
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue De Suede
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 090 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Franck Delmas
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 091 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Andre Sautel
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Rue Des Jars
14 ventes- Prix m² maison
- 4 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rue Fleming
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue La Huguenote
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 814 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Cognehors
12 ventes- Prix m² maison
- 2 906 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 572 €/m²
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Imp Jean Guiton
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Sole
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 764 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean-Jacques Rousseau
12 ventes- Prix m² maison
- 4 722 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 330 €/m²
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rue Jean Pierre Blanchard
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 831 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Cimetiere
11 ventes- Prix m² maison
- 3 162 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 355 €/m²
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Pas De L Europe
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 457 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De L Europe
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 139 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Roseaux
11 ventes- Prix m² maison
- 5 197 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Rue Lucile
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Rambaud
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 762 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue La Gloire
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 048 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Olympe De Gouges
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 486 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Lieutenant Col Bernier
9 ventes- Prix m² maison
- 5 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Ravel | 32 ventes | - | 13 118 €/m² | - |
| Av Jean Guiton | 23 ventes | 3 973 €/m² | 4 340 €/m² | 374 m² |
| Rue De Norvege | 23 ventes | - | 4 775 €/m² | 576 m² |
| Rue Lalo | 18 ventes | - | 5 458 €/m² | - |
| Rue De Missy | 16 ventes | 4 765 €/m² | 4 779 €/m² | 304 m² |
| Rue De Suede | 16 ventes | - | 4 090 €/m² | - |
| Rue Franck Delmas | 16 ventes | - | 5 091 €/m² | - |
| Bd Andre Sautel | 14 ventes | - | 4 750 €/m² | 451 m² |
| Rue Des Jars | 14 ventes | 4 424 €/m² | - | 252 m² |
| Rue Fleming | 13 ventes | - | - | - |
| Rue La Huguenote | 13 ventes | - | 5 814 €/m² | - |
| Bd De Cognehors | 12 ventes | 2 906 €/m² | 5 572 €/m² | 416 m² |
| Imp Jean Guiton | 12 ventes | - | - | - |
| Rue De La Sole | 12 ventes | - | 5 764 €/m² | - |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 12 ventes | 4 722 €/m² | 3 330 €/m² | 334 m² |
| Rue Jean Pierre Blanchard | 12 ventes | - | 2 831 €/m² | - |
| Av Du Cimetiere | 11 ventes | 3 162 €/m² | 4 355 €/m² | 233 m² |
| Pas De L Europe | 11 ventes | - | 2 457 €/m² | - |
| Pl De L Europe | 11 ventes | - | 2 139 €/m² | - |
| Rue Des Roseaux | 11 ventes | 5 197 €/m² | - | 398 m² |
| Rue Lucile | 11 ventes | - | 5 596 €/m² | - |
| Rue Rambaud | 11 ventes | - | 4 762 €/m² | - |
| Rue La Gloire | 10 ventes | - | 7 048 €/m² | - |
| Rue Olympe De Gouges | 10 ventes | - | 5 486 €/m² | - |
| Av Du Lieutenant Col Bernier | 9 ventes | 5 429 €/m² | - | 317 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Rochelle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Rochelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Lagord
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
3 815 €/m²
Données 2025
17140
7 802 habitants
103 ventes
L'Houmeau
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 950 €/m²
Données 2025
17137
3 000 habitants
34 ventes
Nieul-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 760 €/m²
Données 2025
17137
5 811 habitants
76 ventes
Puilboreau
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
3 654 €/m²
Données 2025
17138
6 765 habitants
99 ventes
Aytré
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 670 €/m²
Données 2025
17440
9 746 habitants
137 ventes
Périgny
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 905 €/m²
Données 2025
17180
8 877 habitants
103 ventes
Angoulins
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 883 €/m²
Données 2025
17690
4 240 habitants
57 ventes
Rivedoux-Plage
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
7 785 €/m²
Données 2025
17940
2 483 habitants
46 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
3 001 hectares
Densité :
2 661 hab./km²
Coordonnées :
46,1620, -1,1765
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Rochelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rochelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Rochelle compte 1 412 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Rochelle
4 638 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Rochelle
4 578 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Rochelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Rochelle
356 rues de La Rochelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Rochelle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Rochelle :
Prix affiché (4 638 €/m²) :
4 639 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Rochelle
↓ -3.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Rochelle :
🏠 Maisons
486 ventes
4 466 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
926 ventes
4 730 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
93 ventes
3 841 €/m²
Prix moyen/m²