9 Rue Du Lay
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 129 186 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Bretonnière-la-Claye
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85036
586 habitants
35 hab./km²
↓ -20.70%
1 528 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bretonnière-la-Claye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 467 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Bretonnière-la-Claye
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bretonnière-la-Claye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bretonnière-la-Claye.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bretonnière-la-Claye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.70%1 528 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 467 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bretonnière-la-Claye
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 528 €/m² 16 ventes | ↓ -20.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 927 €/m² 8 ventes | ↑ +57.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 226 €/m² 4 ventes | ↓ -32.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 812 €/m² 17 ventes | ↑ +22.40% | - | - | 486 €/m² 2 ventes | ↑ +8.40% |
| 2021 | 1 480 €/m² 13 ventes | ↑ +26.60% | - | - | 449 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 168 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bretonnière-la-Claye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 168 €/m² à 1 528 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 449 €/m² à 486 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.40%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Bretonnière-la-Claye
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bretonnière-la-Claye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 22 | 24% |
| B | 5 | 6% | 46 | 51% |
| C | 17 | 19% | 10 | 11% |
| D | 36 | 40% | 7 | 8% |
| E | 16 | 18% | 2 | 2% |
| F | 5 | 6% | 1 | 1% |
| G | 6 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à La Bretonnière-la-Claye
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Des Guigneries
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
14 Rue Des Guigneries
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
5016 Le Bourg De La Claye
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 716 €/m²
6248 Imp Des Tilleuls
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 135 850 €
- Prix/m²
- 1 998 €/m²
5138 L Ile
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
5 Rue Des Chailloux
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
5 Rue Des Chailloux
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
6 Za Les Guigneries
Local commercial- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
6 Za Les Guigneries
Local commercial- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
10 Rue De La Gare
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2 Imp Des Tilleuls
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 814 €/m²
2 Imp Des Tilleuls
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 814 €/m²
3 Rue Sainte Radegonde
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 227 740 €
- Prix/m²
- 2 503 €/m²
2 Rue Allains
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
80 Rue De La Barree
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
4 Rue Du Champ De Foire
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
2 Rue Du Renaudin
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 168 800 €
- Prix/m²
- 1 535 €/m²
3 Rue De L'Ancienne Mairie
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5 Rue Du Renaudin
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 140 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du Lay | 11/06/2025 | Maison | 96 m² | 129 186 € | 1 346 €/m² |
| 14 Rue Des Guigneries | 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 14 Rue Des Guigneries | 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 5016 Le Bourg De La Claye | 07/05/2025 | Maison | 67 m² | 48 000 € | 716 €/m² |
| 6248 Imp Des Tilleuls | 03/03/2025 | Maison | 68 m² | 135 850 € | 1 998 €/m² |
| 5138 L Ile | 14/02/2025 | Maison | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 5 Rue Des Chailloux | 03/02/2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
| 5 Rue Des Chailloux | 03/02/2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
| 6 Za Les Guigneries | 09/12/2024 | Local commercial | 99 m² | 38 500 € | 389 €/m² |
| 6 Za Les Guigneries | 09/12/2024 | Local commercial | 99 m² | 38 500 € | 389 €/m² |
| 10 Rue De La Gare | 16/11/2024 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 2 Imp Des Tilleuls | 13/11/2024 | Maison | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² |
| 2 Imp Des Tilleuls | 13/11/2024 | Maison | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² |
| 3 Rue Sainte Radegonde | 05/08/2024 | Maison | 91 m² | 227 740 € | 2 503 €/m² |
| 2 Rue Allains | 22/07/2024 | Maison | 92 m² | 153 000 € | 1 663 €/m² |
| 80 Rue De La Barree | 28/06/2024 | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 4 Rue Du Champ De Foire | 31/05/2024 | Maison | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
| 2 Rue Du Renaudin | 07/05/2024 | Maison | 110 m² | 168 800 € | 1 535 €/m² |
| 3 Rue De L'Ancienne Mairie | 15/04/2024 | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 Rue Du Renaudin | 09/04/2024 | Maison | 125 m² | 142 500 € | 1 140 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bretonnière-la-Claye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Chailloux
4 ventes- Prix m² maison
- 1 477 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Rue Du Lay
4 ventes- Prix m² maison
- 1 345 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
L Isle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 115 m²
Le Bourg De La Claye
2 ventes- Prix m² maison
- 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Le Puy Du Geay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 167 m²
Rue Des Guigneries
2 ventes- Prix m² maison
- 1 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Carre De La Digue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 720 m²
Imp Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 1 997 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
L Aubraie Noire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
L Essaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 410 m²
L Ile
1 vente- Prix m² maison
- 1 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
La Pierriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 579 m²
Les Hauts Vergers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Chailloux | 4 ventes | 1 477 €/m² | - | 592 m² |
| Rue Du Lay | 4 ventes | 1 345 €/m² | - | 398 m² |
| L Isle | 2 ventes | - | - | 1 115 m² |
| Le Bourg De La Claye | 2 ventes | 716 €/m² | - | 482 m² |
| Le Puy Du Geay | 2 ventes | - | - | 167 m² |
| Rue Des Guigneries | 2 ventes | 1 742 €/m² | - | 705 m² |
| Carre De La Digue | 1 vente | - | - | 16 720 m² |
| Imp Des Tilleuls | 1 vente | 1 997 €/m² | - | 476 m² |
| L Aubraie Noire | 1 vente | - | - | 125 m² |
| L Essaye | 1 vente | - | - | 18 410 m² |
| L Ile | 1 vente | 1 085 €/m² | - | 1 240 m² |
| La Pierriere | 1 vente | - | - | 579 m² |
| Les Hauts Vergers | 1 vente | - | - | 280 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Bretonnière-la-Claye
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bretonnière-la-Claye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Péault
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 868 €/m²
Données 2025
85320
629 habitants
9 ventes
La Couture
Prix moyen/m²
↑ +96.10%
2 252 €/m²
Données 2025
85320
231 habitants
3 ventes
Lairoux
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 046 €/m²
Données 2025
85400
602 habitants
9 ventes
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Prix moyen/m²
↑ +17.10%
1 786 €/m²
Données 2025
85320
2 808 habitants
45 ventes
Les Magnils-Reigniers
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 740 €/m²
Données 2025
85400
1 486 habitants
14 ventes
Rosnay
Prix moyen/m²
↑ +29.80%
2 080 €/m²
Données 2025
85320
672 habitants
8 ventes
Chasnais
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 974 €/m²
Données 2025
85400
818 habitants
13 ventes
Curzon
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 878 €/m²
Données 2025
85540
481 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 651 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
46,4917, -1,2624
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de La Bretonnière-la-Claye
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur La Bretonnière-la-Claye
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bretonnière-la-Claye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Bretonnière-la-Claye compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Bretonnière-la-Claye
1 528 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Bretonnière-la-Claye
1 467 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Bretonnière-la-Claye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Bretonnière-la-Claye
13 rues de La Bretonnière-la-Claye ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Bretonnière-la-Claye
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Bretonnière-la-Claye :
Prix affiché (1 528 €/m²) :
1 528 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Bretonnière-la-Claye
↓ -20.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Bretonnière-la-Claye :
🏠 Maisons
16 ventes
1 528 €/m²
Prix moyen/m²