3 Rue Du Bourneau
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 740 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chasnais
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85058
818 habitants
75 hab./km²
↑ +0.80%
1 974 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chasnais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 739 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chasnais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chasnais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chasnais.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chasnais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%1 974 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 739 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chasnais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 974 €/m² 13 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 958 €/m² 15 ventes | ↑ +1.10% | - | - | 266 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 936 €/m² 12 ventes | ↓ -12.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 200 €/m² 19 ventes | ↑ +8.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 037 €/m² 14 ventes | ↑ +54.80% | - | - | 571 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 316 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chasnais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 316 €/m² à 1 974 €/m², soit une variation de +50.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 571 €/m² à 266 €/m², soit une variation de -53.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chasnais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chasnais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 7% | 29 | 30% |
| B | 8 | 8% | 44 | 45% |
| C | 27 | 28% | 4 | 4% |
| D | 31 | 32% | 6 | 6% |
| E | 13 | 13% | 6 | 6% |
| F | 10 | 10% | 8 | 8% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Chasnais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 06/12/1993 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Che Du Rondos
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
10 Lot De Tournebride
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
5233 Rue De L Oulerie
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 354 €/m²
23 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 301 100 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
5968 Rue De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
5968 Rue De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
5968 Rue De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
15 Rue Paul Cretigny
Local commercial- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 756 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
15 Rue Paul Cretigny
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
14 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
8 Rue Louis Bordron
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 482 000 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
8 Rue Louis Bordron
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 482 000 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
8 Rue Louis Bordron
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 482 000 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
1 Che De La Venelle
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
5 Lot Le Rondos
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 281 800 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
9 Che De La Venelle
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
9 Che De La Venelle
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
1 Lot L Oree Du Bois
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
2 Rue Des Trois Boudins
Local commercial- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 470 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 266 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Bourneau | 20/06/2025 | Maison | 73 m² | 127 000 € | 1 740 €/m² |
| 6 Che Du Rondos | 22/04/2025 | Maison | 119 m² | 161 000 € | 1 353 €/m² |
| 10 Lot De Tournebride | 31/03/2025 | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 5233 Rue De L Oulerie | 21/02/2025 | Maison | 113 m² | 266 000 € | 2 354 €/m² |
| 23 Rue Georges Clemenceau | 14/10/2024 | Maison | 133 m² | 301 100 € | 2 264 €/m² |
| 5968 Rue De Lattre De Tassigny | 04/10/2024 | Maison | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² |
| 5968 Rue De Lattre De Tassigny | 04/10/2024 | Maison | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² |
| 5968 Rue De Lattre De Tassigny | 04/10/2024 | Maison | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² |
| 15 Rue Paul Cretigny | 26/09/2024 | Local commercial | 756 m² | 270 000 € | 357 €/m² |
| 15 Rue Paul Cretigny | 26/09/2024 | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 €/m² |
| 14 Rue Georges Clemenceau | 25/09/2024 | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 8 Rue Louis Bordron | 07/08/2024 | Maison | 177 m² | 482 000 € | 2 723 €/m² |
| 8 Rue Louis Bordron | 07/08/2024 | Maison | 177 m² | 482 000 € | 2 723 €/m² |
| 8 Rue Louis Bordron | 07/08/2024 | Maison | 177 m² | 482 000 € | 2 723 €/m² |
| 1 Che De La Venelle | 05/08/2024 | Maison | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
| 5 Lot Le Rondos | 25/07/2024 | Maison | 126 m² | 281 800 € | 2 237 €/m² |
| 9 Che De La Venelle | 11/07/2024 | Maison | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² |
| 9 Che De La Venelle | 11/07/2024 | Maison | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² |
| 1 Lot L Oree Du Bois | 13/06/2024 | Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 2 Rue Des Trois Boudins | 25/04/2024 | Local commercial | 470 m² | 125 000 € | 266 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chasnais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Terriers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 501 m²
Che Du Rondos
2 ventes- Prix m² maison
- 1 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
Le Clouzeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 190 m²
Les Corbas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 320 m²
Lot De Tournebride
1 vente- Prix m² maison
- 1 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 957 m²
Lot Les Lilas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Rue De L Oulerie
1 vente- Prix m² maison
- 2 353 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Rue Du Bourneau
1 vente- Prix m² maison
- 1 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Terriers | 5 ventes | - | - | 14 501 m² |
| Che Du Rondos | 2 ventes | 1 352 €/m² | - | 756 m² |
| Le Clouzeau | 2 ventes | - | - | 49 190 m² |
| Les Corbas | 1 vente | - | - | 58 320 m² |
| Lot De Tournebride | 1 vente | 1 291 €/m² | - | 957 m² |
| Lot Les Lilas | 1 vente | - | - | 720 m² |
| Rue De L Oulerie | 1 vente | 2 353 €/m² | - | 810 m² |
| Rue Du Bourneau | 1 vente | 1 739 €/m² | - | 656 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chasnais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chasnais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lairoux
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 046 €/m²
Données 2025
85400
602 habitants
9 ventes
Les Magnils-Reigniers
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 740 €/m²
Données 2025
85400
1 486 habitants
14 ventes
Saint-Denis-du-Payré
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 976 €/m²
Données 2025
85580
434 habitants
10 ventes
Curzon
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 878 €/m²
Données 2025
85540
481 habitants
7 ventes
La Bretonnière-la-Claye
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
1 528 €/m²
Données 2025
85320
586 habitants
16 ventes
Luçon
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 886 €/m²
Données 2025
85400
9 417 habitants
164 ventes
Péault
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 868 €/m²
Données 2025
85320
629 habitants
9 ventes
Saint-Cyr-en-Talmondais
Prix moyen/m²
↑ +63.50%
2 125 €/m²
Données 2025
85540
403 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 083 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
46,4440, -1,2388
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chasnais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chasnais compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chasnais
1 974 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chasnais
1 739 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chasnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chasnais
8 rues de Chasnais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chasnais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chasnais :
Prix affiché (1 974 €/m²) :
1 974 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chasnais
↑ +0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chasnais :
🏠 Maisons
13 ventes
1 974 €/m²
Prix moyen/m²