22 Rue Hoche
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 253 400 €
- Prix/m²
- 2 223 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luçon
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85128
9 417 habitants
299 hab./km²
↓ -2.60%
1 886 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luçon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 918 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
164
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luçon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luçon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luçon.
Répartition des ventes par type de bien
182 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
77,5%
12,6%
Maisons
141 ventes · 77,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
23 ventes · 12,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
18 ventes · 9,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (141 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luçon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.90%1 904 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 904 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (23 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +21.00%1 890 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 868 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (18 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +101.40%1 737 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 578 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luçon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 904 €/m² 141 ventes | ↓ -4.90% | 1 890 €/m² 23 ventes | ↑ +21.00% | 1 737 €/m² 18 ventes | ↑ +101.40% |
| 2024 | 2 002 €/m² 114 ventes | ↓ -1.00% | 1 562 €/m² 19 ventes | ↓ -16.60% | 862 €/m² 6 ventes | ↓ -12.10% |
| 2023 | 2 022 €/m² 133 ventes | ↓ -2.00% | 1 873 €/m² 16 ventes | ↑ +5.70% | 982 €/m² 12 ventes | ↑ +28.70% |
| 2022 | 2 063 €/m² 151 ventes | ↑ +8.40% | 1 772 €/m² 24 ventes | ↑ +7.40% | 763 €/m² 10 ventes | ↑ +30.20% |
| 2021 | 1 903 €/m² 162 ventes | ↑ +15.40% | 1 650 €/m² 28 ventes | ↑ +29.70% | 586 €/m² 8 ventes | ↓ -5.40% |
| 2020 | 1 649 €/m² 79 ventes | - | 1 272 €/m² 13 ventes | - | 620 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luçon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 15 € de plus au m² que les appartements (1 904 €/m² contre 1 890 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 649 €/m² à 1 904 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 272 €/m² à 1 890 €/m², soit une variation de +48.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +21.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 620 €/m² à 1 737 €/m², soit une variation de +180.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +101.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luçon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luçon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 289 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 44 | 2% | 275 | 12% |
| B | 55 | 2% | 670 | 29% |
| C | 901 | 39% | 745 | 33% |
| D | 730 | 32% | 340 | 15% |
| E | 355 | 16% | 148 | 6% |
| F | 142 | 6% | 86 | 4% |
| G | 62 | 3% | 25 | 1% |
Risques naturels à Luçon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 07/02/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/1993 - 10/06/1993 | 28/09/1993 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
43 Av Michel Rambaud
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
64 Che Des Loges
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 198 €/m²
27 Rue Du Cdt Guilbaud
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 378 800 €
- Prix/m²
- 2 413 €/m²
52 Rue Richelieu
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
5 Rue Charles Peguy
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 3 085 €/m²
7 Rue Paul Valery
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
16 Av Emile Beaussire
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 2 086 €/m²
16 Av Emile Beaussire
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 2 704 €/m²
25 All Des Soupirs
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
6 Rue Ambroise Pare
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
6 Rue Ambroise Pare
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
2 Rue De La Rabandiere
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 186 600 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
11 Imp Du Couvent
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
9003 Rue Jean L Hiver
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 1 920 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 42 €/m²
46 Rue De La Petite Gorre
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
3 Pl Martyrs Resistance
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 392 300 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
14 Pl Des Acacias
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 380 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
14 Pl Des Acacias
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 457 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
8 Av Du Marechal Juin
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 594 m²
- Prix
- 980 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Hoche | 26/06/2025 | Maison | 114 m² | 253 400 € | 2 223 €/m² |
| 43 Av Michel Rambaud | 20/06/2025 | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 64 Che Des Loges | 19/06/2025 | Maison | 106 m² | 233 000 € | 2 198 €/m² |
| 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 18/06/2025 | Maison | 157 m² | 378 800 € | 2 413 €/m² |
| 52 Rue Richelieu | 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 125 500 € | 1 394 €/m² |
| 5 Rue Charles Peguy | 13/06/2025 | Maison | 81 m² | 249 900 € | 3 085 €/m² |
| 7 Rue Paul Valery | 12/06/2025 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 16 Av Emile Beaussire | 06/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 73 000 € | 2 086 €/m² |
| 16 Av Emile Beaussire | 06/06/2025 | Maison | 27 m² | 73 000 € | 2 704 €/m² |
| 25 All Des Soupirs | 03/06/2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 Rue Ambroise Pare | 02/06/2025 | Appartement | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 Rue Ambroise Pare | 02/06/2025 | Appartement | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 Rue De La Rabandiere | 28/05/2025 | Maison | 102 m² | 186 600 € | 1 829 €/m² |
| 11 Imp Du Couvent | 28/05/2025 | Maison | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 9003 Rue Jean L Hiver | 26/05/2025 | Local commercial | 1 920 m² | 80 000 € | 42 €/m² |
| 46 Rue De La Petite Gorre | 23/05/2025 | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 3 Pl Martyrs Resistance | 23/05/2025 | Local commercial | 220 m² | 392 300 € | 1 783 €/m² |
| 14 Pl Des Acacias | 23/05/2025 | Local commercial | 380 m² | 400 000 € | 1 053 €/m² |
| 14 Pl Des Acacias | 23/05/2025 | Local commercial | 457 m² | 400 000 € | 875 €/m² |
| 8 Av Du Marechal Juin | 22/05/2025 | Local commercial | 594 m² | 980 000 € | 1 650 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luçon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Presid De Gaulle
15 ventes- Prix m² maison
- 3 828 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 464 €/m²
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Vallee Veron
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 661 m²
Rue Georges Clemenceau
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 123 €/m²
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue Ancien Champ De Foire
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Av Michel Rambaud
7 ventes- Prix m² maison
- 1 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Rue De L Aumonerie
7 ventes- Prix m² maison
- 1 054 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue De La Clairaye
7 ventes- Prix m² maison
- 2 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rue De La Petite Gorre
7 ventes- Prix m² maison
- 4 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
Rue Du Murier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Port
6 ventes- Prix m² maison
- 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Rue Richelieu
6 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Che De La Colinerie
5 ventes- Prix m² maison
- 2 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Che Des Loges
5 ventes- Prix m² maison
- 2 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Le Frene
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Rue Des Groix Pironnes
5 ventes- Prix m² maison
- 3 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Av Emile Beaussire
4 ventes- Prix m² maison
- 2 703 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Chantemerle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 068 m²
Che Du Gaty
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 702 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Hoche
4 ventes- Prix m² maison
- 2 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Rue Martineau Beaussire
4 ventes- Prix m² maison
- 2 378 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Che De La Gandillonnerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 532 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Basses Sallieres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Pl Martyrs Resistance
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Pre Des Encloses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 023 m²
Rue Alexis Vinconneau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Presid De Gaulle | 15 ventes | 3 828 €/m² | 1 464 €/m² | 241 m² |
| Vallee Veron | 15 ventes | - | - | 1 661 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 10 ventes | - | 5 123 €/m² | 108 m² |
| Rue Ancien Champ De Foire | 8 ventes | - | - | 63 m² |
| Av Michel Rambaud | 7 ventes | 1 170 €/m² | - | 564 m² |
| Rue De L Aumonerie | 7 ventes | 1 054 €/m² | - | 124 m² |
| Rue De La Clairaye | 7 ventes | 2 357 €/m² | - | 223 m² |
| Rue De La Petite Gorre | 7 ventes | 4 656 €/m² | - | 449 m² |
| Rue Du Murier | 6 ventes | - | 2 136 €/m² | - |
| Rue Du Port | 6 ventes | 816 €/m² | - | 236 m² |
| Rue Richelieu | 6 ventes | 1 470 €/m² | - | 470 m² |
| Che De La Colinerie | 5 ventes | 2 782 €/m² | - | 1 110 m² |
| Che Des Loges | 5 ventes | 2 198 €/m² | - | 438 m² |
| Le Frene | 5 ventes | - | - | 178 m² |
| Rue Des Groix Pironnes | 5 ventes | 3 171 €/m² | - | 510 m² |
| Av Emile Beaussire | 4 ventes | 2 703 €/m² | - | 342 m² |
| Chantemerle | 4 ventes | - | - | 1 068 m² |
| Che Du Gaty | 4 ventes | - | 1 702 €/m² | - |
| Rue Hoche | 4 ventes | 2 328 €/m² | - | 392 m² |
| Rue Martineau Beaussire | 4 ventes | 2 378 €/m² | - | 138 m² |
| Che De La Gandillonnerie | 3 ventes | - | 1 532 €/m² | - |
| Che Des Basses Sallieres | 3 ventes | 2 440 €/m² | - | 569 m² |
| Pl Martyrs Resistance | 3 ventes | - | - | 246 m² |
| Pre Des Encloses | 3 ventes | - | - | 29 023 m² |
| Rue Alexis Vinconneau | 3 ventes | - | - | 212 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Luçon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luçon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Magnils-Reigniers
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 740 €/m²
Données 2025
85400
1 486 habitants
14 ventes
Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 853 €/m²
Données 2025
85400
2 084 habitants
17 ventes
Moreilles
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
1 864 €/m²
Données 2025
85450
407 habitants
2 ventes
Chasnais
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 974 €/m²
Données 2025
85400
818 habitants
13 ventes
Corpe
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
1 738 €/m²
Données 2025
85320
1 024 habitants
11 ventes
Péault
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 868 €/m²
Données 2025
85320
629 habitants
9 ventes
Lairoux
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 046 €/m²
Données 2025
85400
602 habitants
9 ventes
La Bretonnière-la-Claye
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
1 528 €/m²
Données 2025
85320
586 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
3 144 hectares
Densité :
299 hab./km²
Coordonnées :
46,4520, -1,1616
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luçon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luçon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luçon compte 164 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luçon
1 886 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luçon
1 918 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luçon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luçon
79 rues de Luçon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luçon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luçon :
Prix affiché (1 886 €/m²) :
1 886 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luçon
↓ -2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luçon :
🏠 Maisons
141 ventes
1 904 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
23 ventes
1 890 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
18 ventes
1 737 €/m²
Prix moyen/m²