19 Rue Du 8 Mai
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lairoux
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85117
602 habitants
45 hab./km²
↑ +5.50%
2 046 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lairoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 289 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lairoux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lairoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lairoux.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lairoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.50%2 046 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 289 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lairoux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 046 €/m² 9 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 940 €/m² 9 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 808 €/m² 5 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 897 €/m² 22 ventes | ↓ -13.10% | - | - | 210 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 2 182 €/m² 11 ventes | ↑ +92.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 132 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lairoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 132 €/m² à 2 046 €/m², soit une variation de +80.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 210 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lairoux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lairoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 16 | 18% |
| B | 3 | 3% | 35 | 40% |
| C | 18 | 21% | 15 | 17% |
| D | 30 | 34% | 9 | 10% |
| E | 18 | 21% | 6 | 7% |
| F | 8 | 9% | 6 | 7% |
| G | 8 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Lairoux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Du 8 Mai
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
1 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
5014 La Mignonne
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
5093 Le Gorgeais
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 4 154 €/m²
5118 Petit Port La Claye
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
1 Che Des Ouches
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
5226 Le Payre
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
5226 Le Payre
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
6 Rue Des Sarcelles
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
16 Rte Du Four A Chaux
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
1 Che Des Terres Gachees
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
24 Rive Du Gorgeais
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 843 €/m²
14 Rue Des Sarcelles
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 279 800 €
- Prix/m²
- 2 743 €/m²
11 Rue Oceane
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
7 Les Pacaudieres
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
28 Rive Du Gorgeais
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 243 920 €
- Prix/m²
- 3 296 €/m²
46 Rive Du Gorgeais
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
12 Rte Du Fief De La Prevaute
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 604 €/m²
3 Che Des Ouches
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Du 8 Mai | 27/06/2025 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 19 Rue Du 8 Mai | 27/06/2025 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 1 Rue Des Aubepines | 27/03/2025 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 5014 La Mignonne | 14/02/2025 | Maison | 97 m² | 185 000 € | 1 907 €/m² |
| 5093 Le Gorgeais | 13/02/2025 | Maison | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² |
| 5118 Petit Port La Claye | 24/01/2025 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 1 Che Des Ouches | 19/12/2024 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 5226 Le Payre | 13/12/2024 | Maison | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
| 5226 Le Payre | 13/12/2024 | Maison | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
| 6 Rue Des Sarcelles | 04/12/2024 | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 16 Rte Du Four A Chaux | 14/11/2024 | Maison | 123 m² | 90 000 € | 732 €/m² |
| 1 Che Des Terres Gachees | 28/10/2024 | Maison | 95 m² | 244 000 € | 2 568 €/m² |
| 24 Rive Du Gorgeais | 28/08/2024 | Maison | 51 m² | 145 000 € | 2 843 €/m² |
| 14 Rue Des Sarcelles | 02/08/2024 | Maison | 102 m² | 279 800 € | 2 743 €/m² |
| 11 Rue Oceane | 18/07/2024 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 Les Pacaudieres | 26/01/2024 | Maison | 58 m² | 141 000 € | 2 431 €/m² |
| 28 Rive Du Gorgeais | 08/12/2023 | Maison | 74 m² | 243 920 € | 3 296 €/m² |
| 46 Rive Du Gorgeais | 15/09/2023 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 12 Rte Du Fief De La Prevaute | 22/08/2023 | Maison | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² |
| 3 Che Des Ouches | 31/07/2023 | Maison | 56 m² | 46 000 € | 821 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lairoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Tendresse
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 363 m²
Les Ardilles
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 202 m²
Champ De L Essaye
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 509 m²
Les Gagnes Fougeres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 377 m²
Le Gorgeais
5 ventes- Prix m² maison
- 4 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 458 m²
La Minee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 160 m²
Petit Port La Claye
4 ventes- Prix m² maison
- 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 598 m²
Les Chaumes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 333 m²
Fief De L Essay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Fief De La Prevaute
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
La Surprise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 306 m²
Le Bois De L Ormeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 435 m²
Les Plants Du Gui
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 000 m²
Rue Des Aubepines
2 ventes- Prix m² maison
- 2 289 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue Du 8 Mai
2 ventes- Prix m² maison
- 2 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Champ Du Pretre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 675 m²
La Mignonne
1 vente- Prix m² maison
- 1 907 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Les Clavelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 238 m²
Les Plantes Du Guis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Sq Du Bournais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Tendresse | 9 ventes | - | - | 22 363 m² |
| Les Ardilles | 9 ventes | - | - | 3 202 m² |
| Champ De L Essaye | 7 ventes | - | - | 6 509 m² |
| Les Gagnes Fougeres | 6 ventes | - | - | 14 377 m² |
| Le Gorgeais | 5 ventes | 4 153 €/m² | - | 2 458 m² |
| La Minee | 4 ventes | - | - | 9 160 m² |
| Petit Port La Claye | 4 ventes | 894 €/m² | - | 1 598 m² |
| Les Chaumes | 3 ventes | - | - | 9 333 m² |
| Fief De L Essay | 2 ventes | - | - | 289 m² |
| Fief De La Prevaute | 2 ventes | - | - | 210 m² |
| La Surprise | 2 ventes | - | - | 3 306 m² |
| Le Bois De L Ormeau | 2 ventes | - | - | 1 435 m² |
| Les Plants Du Gui | 2 ventes | - | - | 12 000 m² |
| Rue Des Aubepines | 2 ventes | 2 289 €/m² | - | 231 m² |
| Rue Du 8 Mai | 2 ventes | 2 525 €/m² | - | 752 m² |
| Champ Du Pretre | 1 vente | - | - | 1 675 m² |
| La Mignonne | 1 vente | 1 907 €/m² | - | 1 080 m² |
| Les Clavelles | 1 vente | - | - | 36 238 m² |
| Les Plantes Du Guis | 1 vente | - | - | 340 m² |
| Sq Du Bournais | 1 vente | - | - | 631 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lairoux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lairoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chasnais
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 974 €/m²
Données 2025
85400
818 habitants
13 ventes
Curzon
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 878 €/m²
Données 2025
85540
481 habitants
7 ventes
Saint-Denis-du-Payré
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 976 €/m²
Données 2025
85580
434 habitants
10 ventes
Les Magnils-Reigniers
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 740 €/m²
Données 2025
85400
1 486 habitants
14 ventes
Saint-Cyr-en-Talmondais
Prix moyen/m²
↑ +63.50%
2 125 €/m²
Données 2025
85540
403 habitants
15 ventes
La Bretonnière-la-Claye
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
1 528 €/m²
Données 2025
85320
586 habitants
16 ventes
Saint-Benoist-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 904 €/m²
Données 2025
85540
515 habitants
13 ventes
Péault
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 868 €/m²
Données 2025
85320
629 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 333 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
46,4477, -1,2707
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lairoux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lairoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lairoux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lairoux
2 046 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lairoux
2 289 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lairoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lairoux
20 rues de Lairoux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lairoux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lairoux :
Prix affiché (2 046 €/m²) :
2 046 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lairoux
↑ +5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lairoux :
🏠 Maisons
9 ventes
2 046 €/m²
Prix moyen/m²