70 Rue De Fontenay
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 325 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marsais-Sainte-Radégonde
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85137
553 habitants
37 hab./km²
↑ +13.20%
1 434 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marsais-Sainte-Radégonde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 212 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marsais-Sainte-Radégonde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marsais-Sainte-Radégonde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marsais-Sainte-Radégonde.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marsais-Sainte-Radégonde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.20%1 434 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 212 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marsais-Sainte-Radégonde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 434 €/m² 8 ventes | ↑ +13.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 266 €/m² 11 ventes | ↑ +38.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 917 €/m² 5 ventes | ↓ -19.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 140 €/m² 18 ventes | ↑ +34.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 849 €/m² 11 ventes | ↓ -1.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 866 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marsais-Sainte-Radégonde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 866 €/m² à 1 434 €/m², soit une variation de +65.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marsais-Sainte-Radégonde
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marsais-Sainte-Radégonde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 17% |
| B | 1 | 1% | 39 | 48% |
| C | 23 | 28% | 4 | 5% |
| D | 31 | 38% | 9 | 11% |
| E | 15 | 19% | 6 | 7% |
| F | 9 | 11% | 8 | 10% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Marsais-Sainte-Radégonde
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1999 | 03/03/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5237 Moulin De Pigeon
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
15 Rue Du Village
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
47 Rue De La Ceron
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
16 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 580 €/m²
5 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 602 €/m²
36 Rue Du Village
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 468 €/m²
36 Rue Du Village
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 468 €/m²
3 Lot Du Fief Aux Moines
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 199 990 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
13 Rue De La Grand Maison
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 132 700 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
7 Lot Du Verger
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
7 Lot Du Verger
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
21 Rue De Bation
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
8 Rue De La Grand Maison
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
19 Rue De Fontenay
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 105 753 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
21 Rue De Fontenay
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
106 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
16 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
16 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
23 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 06/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 588 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Rue De Fontenay | 06/03/2025 | Maison | 100 m² | 32 500 € | 325 €/m² |
| 5237 Moulin De Pigeon | 05/02/2025 | Maison | 156 m² | 360 000 € | 2 308 €/m² |
| 15 Rue Du Village | 13/01/2025 | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 47 Rue De La Ceron | 05/12/2024 | Maison | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
| 16 Rue Du Commerce | 22/11/2024 | Maison | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
| 5 Rue Du Moulin | 17/10/2024 | Maison | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 36 Rue Du Village | 15/10/2024 | Maison | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 36 Rue Du Village | 15/10/2024 | Maison | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 3 Lot Du Fief Aux Moines | 27/08/2024 | Maison | 96 m² | 199 990 € | 2 083 €/m² |
| 13 Rue De La Grand Maison | 18/06/2024 | Maison | 130 m² | 132 700 € | 1 021 €/m² |
| 7 Lot Du Verger | 27/03/2024 | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| 7 Lot Du Verger | 27/03/2024 | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| 21 Rue De Bation | 27/03/2024 | Maison | 156 m² | 106 000 € | 679 €/m² |
| 8 Rue De La Grand Maison | 26/02/2024 | Maison | 92 m² | 47 000 € | 511 €/m² |
| 19 Rue De Fontenay | 21/02/2024 | Maison | 100 m² | 105 753 € | 1 058 €/m² |
| 21 Rue De Fontenay | 12/01/2024 | Maison | 142 m² | 93 000 € | 655 €/m² |
| 106 Rue Du Prieure | 18/10/2023 | Maison | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 16 Rue Du Moulin | 12/10/2023 | Maison | 114 m² | 128 000 € | 1 123 €/m² |
| 16 Rue Du Moulin | 12/10/2023 | Maison | 114 m² | 128 000 € | 1 123 €/m² |
| 23 Rue Du Lavoir | 06/05/2023 | Maison | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marsais-Sainte-Radégonde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Moulin De Pigeon
5 ventes- Prix m² maison
- 2 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 857 m²
Le Coudray
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 849 m²
Champ De L Aire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Champ De L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Chemin De La Foret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Les Durances
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 466 m²
Les Plantes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
Pres Des Rivieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Rue De Fontenay
2 ventes- Prix m² maison
- 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
L Epaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Rue Du Village
1 vente- Prix m² maison
- 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 240 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 240 m² |
| Moulin De Pigeon | 5 ventes | 2 307 €/m² | - | 857 m² |
| Le Coudray | 3 ventes | - | - | 1 849 m² |
| Champ De L Aire | 2 ventes | - | - | 115 m² |
| Champ De L Etang | 2 ventes | - | - | 985 m² |
| Chemin De La Foret | 2 ventes | - | - | 116 m² |
| Les Durances | 2 ventes | - | - | 31 466 m² |
| Les Plantes | 2 ventes | - | - | 1 725 m² |
| Pres Des Rivieres | 2 ventes | - | - | 715 m² |
| Rue De Fontenay | 2 ventes | 325 €/m² | - | 94 m² |
| L Epaud | 1 vente | - | - | 890 m² |
| Rue Du Village | 1 vente | 736 €/m² | - | 4 240 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marsais-Sainte-Radégonde
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marsais-Sainte-Radégonde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-des-Fontaines
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
796 €/m²
Données 2025
85570
166 habitants
3 ventes
L'Hermenault
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 347 €/m²
Données 2025
85570
914 habitants
12 ventes
Sérigné
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 498 €/m²
Données 2025
85200
1 048 habitants
10 ventes
Saint-Cyr-des-Gâts
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 867 €/m²
Données 2025
85410
533 habitants
5 ventes
Bourneau
Prix moyen/m²
↓ -26.30%
1 149 €/m²
Données 2025
85200
710 habitants
7 ventes
Saint-Valérien
Prix moyen/m²
↑ +33.00%
1 512 €/m²
Données 2025
85570
557 habitants
7 ventes
Pissotte
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 269 €/m²
Données 2025
85200
1 132 habitants
12 ventes
Saint-Laurent-de-la-Salle
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
973 €/m²
Données 2025
85410
398 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 477 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
46,5389, -0,8712
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Marsais-Sainte-Radégonde
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Marsais-Sainte-Radégonde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marsais-Sainte-Radégonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marsais-Sainte-Radégonde compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marsais-Sainte-Radégonde
1 434 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marsais-Sainte-Radégonde
1 212 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marsais-Sainte-Radégonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marsais-Sainte-Radégonde
12 rues de Marsais-Sainte-Radégonde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marsais-Sainte-Radégonde
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marsais-Sainte-Radégonde :
Prix affiché (1 434 €/m²) :
1 434 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marsais-Sainte-Radégonde
↑ +13.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marsais-Sainte-Radégonde :
🏠 Maisons
8 ventes
1 434 €/m²
Prix moyen/m²