8 Rue De La Meule
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 566 €/m²
Prix immobilier et DVF pour L'Hermenault
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85110
914 habitants
79 hab./km²
↓ -6.00%
1 347 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Hermenault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 629 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à L'Hermenault
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Hermenault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Hermenault.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Hermenault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.00%1 347 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 629 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Hermenault
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 347 €/m² 12 ventes | ↓ -6.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 433 €/m² 15 ventes | ↑ +46.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 977 €/m² 11 ventes | ↓ -26.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 328 €/m² 15 ventes | ↑ +9.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 214 €/m² 16 ventes | ↑ +2.60% | - | - | 1 083 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 183 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Hermenault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 183 €/m² à 1 347 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 083 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à L'Hermenault
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Hermenault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 14 | 9% |
| B | 1 | 1% | 33 | 21% |
| C | 46 | 29% | 47 | 30% |
| D | 56 | 36% | 39 | 25% |
| E | 26 | 17% | 11 | 7% |
| F | 21 | 13% | 10 | 6% |
| G | 5 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à L'Hermenault
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 23/03/2007 |
DICRIM disponible (2017)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
14 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5408 Pinocheau
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
5408 Pinocheau
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
27 Rue Du Stade De Beaulieu
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
34 Rue Haute Rue
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
22 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 101 894 €
- Prix/m²
- 728 €/m²
28 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 315 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 1 460 €/m²
5049 Rousseau
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 183 900 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
88 Rue De La Rouette
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
5442 Le Bourg
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
5029 Le Terrier Moreau
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 155 800 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
5409 La Laiterie
Local commercial- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 480 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
5409 La Laiterie
Local commercial- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 578 €/m²
5084 La Laiterie
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
2 Imp Notre Dame
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 78 501 €
- Prix/m²
- 1 602 €/m²
53 Rue Des Deportes
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 459 €/m²
5296 Le Petit Village
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 219 800 €
- Prix/m²
- 3 096 €/m²
5002 Champ Bourde
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue De La Meule | 28/05/2025 | Maison | 106 m² | 60 000 € | 566 €/m² |
| 11 Rue Du Commerce | 07/03/2025 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 14 Rue Des Remparts | 03/03/2025 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 5408 Pinocheau | 25/02/2025 | Maison | 100 m² | 163 000 € | 1 630 €/m² |
| 5408 Pinocheau | 25/02/2025 | Maison | 100 m² | 163 000 € | 1 630 €/m² |
| 27 Rue Du Stade De Beaulieu | 25/02/2025 | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 34 Rue Haute Rue | 09/01/2025 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 22 Gr Grande Rue | 03/01/2025 | Maison | 140 m² | 101 894 € | 728 €/m² |
| 28 Rue Des Remparts | 23/12/2024 | Maison | 315 m² | 460 000 € | 1 460 €/m² |
| 5049 Rousseau | 09/12/2024 | Maison | 107 m² | 183 900 € | 1 719 €/m² |
| 88 Rue De La Rouette | 07/12/2024 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 5442 Le Bourg | 08/10/2024 | Maison | 64 m² | 93 000 € | 1 453 €/m² |
| 5029 Le Terrier Moreau | 08/10/2024 | Maison | 131 m² | 155 800 € | 1 189 €/m² |
| 5409 La Laiterie | 03/10/2024 | Local commercial | 480 m² | 115 000 € | 240 €/m² |
| 5409 La Laiterie | 03/10/2024 | Local commercial | 199 m² | 115 000 € | 578 €/m² |
| 5084 La Laiterie | 03/10/2024 | Maison | 101 m² | 115 000 € | 1 139 €/m² |
| 2 Imp Notre Dame | 30/09/2024 | Maison | 49 m² | 78 501 € | 1 602 €/m² |
| 53 Rue Des Deportes | 23/09/2024 | Maison | 133 m² | 194 000 € | 1 459 €/m² |
| 5296 Le Petit Village | 08/08/2024 | Maison | 71 m² | 219 800 € | 3 096 €/m² |
| 5002 Champ Bourde | 01/08/2024 | Maison | 103 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Hermenault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Ouchette
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Le Coteau Des Fontaines N
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
Les Pres Des Fontaines
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 891 m²
Gr Grande Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Rue Haute Rue
3 ventes- Prix m² maison
- 1 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Bois De La Chataigneraie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 902 m²
Fief De Bellevue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
La Rouette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 188 m²
Le Pre De Poisville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Les Berniers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 810 m²
Pinocheau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Rue Du Stade De Beaulieu
2 ventes- Prix m² maison
- 1 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Champ Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 537 m²
La Haute Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
Les Bois De La Foret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 872 m²
Les Maupas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue De La Meule
1 vente- Prix m² maison
- 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Rue Des Remparts
1 vente- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rue Du Commerce
1 vente- Prix m² maison
- 1 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue Du Puy St Frais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Ouchette | 6 ventes | - | - | 330 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 146 m² |
| Le Coteau Des Fontaines N | 5 ventes | - | - | 567 m² |
| Les Pres Des Fontaines | 5 ventes | - | - | 1 891 m² |
| Gr Grande Rue | 4 ventes | 727 €/m² | - | 268 m² |
| Rue Haute Rue | 3 ventes | 1 578 €/m² | - | 117 m² |
| Bois De La Chataigneraie | 2 ventes | - | - | 1 902 m² |
| Fief De Bellevue | 2 ventes | - | - | 870 m² |
| La Rouette | 2 ventes | - | - | 2 188 m² |
| Le Pre De Poisville | 2 ventes | - | - | 433 m² |
| Les Berniers | 2 ventes | - | - | 18 810 m² |
| Pinocheau | 2 ventes | 1 630 €/m² | - | 640 m² |
| Rue Du Stade De Beaulieu | 2 ventes | 1 627 €/m² | - | 707 m² |
| Champ Devant | 1 vente | - | - | 1 537 m² |
| La Haute Rue | 1 vente | - | - | 817 m² |
| Les Bois De La Foret | 1 vente | - | - | 1 872 m² |
| Les Maupas | 1 vente | - | - | 422 m² |
| Rue De La Meule | 1 vente | 566 €/m² | - | 217 m² |
| Rue Des Remparts | 1 vente | 2 125 €/m² | - | 702 m² |
| Rue Du Commerce | 1 vente | 1 384 €/m² | - | 75 m² |
| Rue Du Puy St Frais | 1 vente | - | - | 544 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de L'Hermenault
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Hermenault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marsais-Sainte-Radégonde
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 434 €/m²
Données 2025
85570
553 habitants
8 ventes
Sérigné
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 498 €/m²
Données 2025
85200
1 048 habitants
10 ventes
Saint-Martin-des-Fontaines
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
796 €/m²
Données 2025
85570
166 habitants
3 ventes
Petosse
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 547 €/m²
Données 2025
85570
688 habitants
12 ventes
Saint-Valérien
Prix moyen/m²
↑ +33.00%
1 512 €/m²
Données 2025
85570
557 habitants
7 ventes
Pouillé
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 507 €/m²
Données 2025
85570
630 habitants
7 ventes
Longèves
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 436 €/m²
Données 2025
85200
1 369 habitants
10 ventes
Pissotte
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 269 €/m²
Données 2025
85200
1 132 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 144 hectares
Densité :
79 hab./km²
Coordonnées :
46,5152, -0,8951
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur L'Hermenault
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Hermenault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 L'Hermenault compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à L'Hermenault
1 347 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à L'Hermenault
1 629 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de L'Hermenault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à L'Hermenault
21 rues de L'Hermenault ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour L'Hermenault
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à L'Hermenault :
Prix affiché (1 347 €/m²) :
1 347 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à L'Hermenault
↓ -6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à L'Hermenault :
🏠 Maisons
12 ventes
1 347 €/m²
Prix moyen/m²