6 Rue Des Liserons
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 216 400 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Longèves
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85126
1 369 habitants
115 hab./km²
↓ -9.00%
1 436 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longèves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 448 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Longèves
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longèves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longèves.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longèves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%1 436 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 448 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longèves
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 436 €/m² 10 ventes | ↓ -9.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 577 €/m² 10 ventes | ↓ -11.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 779 €/m² 14 ventes | ↓ -1.50% | - | - | 167 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 806 €/m² 13 ventes | ↑ +37.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 315 €/m² 19 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 239 €/m² 10 ventes | - | - | - | 407 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longèves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 239 €/m² à 1 436 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 407 €/m² à 167 €/m², soit une variation de -59.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Longèves
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longèves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 22 | 22% |
| B | 8 | 8% | 28 | 29% |
| C | 37 | 38% | 25 | 26% |
| D | 37 | 38% | 16 | 16% |
| E | 10 | 10% | 6 | 6% |
| F | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Longèves
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 20/09/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 06/07/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Des Hautes Roches
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
11 Rue Fief Du Bois
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 173 300 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
11 Rue Fief Du Bois
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 173 300 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
13 Rue Fief Du Bois
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 150 700 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
13 Rue Fief Du Bois
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 150 700 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
1 Imp Des Lilas
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 369 €/m²
35 Rue Abbe Rousteau
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
23 Rue Du Petit Bourbon
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 169 100 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
23 Rue Du Petit Bourbon
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 169 100 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
9 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
9 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
10 All Du Repos
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 74 250 €
- Prix/m²
- 1 003 €/m²
10 All Du Repos
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 74 250 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
10 All Du Repos
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 74 250 €
- Prix/m²
- 1 003 €/m²
10 All Du Repos
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 74 250 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
10 Rue Des Chevaliers
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 117 €/m²
10 Rue Des Chevaliers
Local commercial- Date
- 07/08/2024
- Surface
- -
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- -
16 Rte De Nantes
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
17 Rue Du Gen Belliard
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Liserons | 11/06/2025 | Maison | 80 m² | 216 400 € | 2 705 €/m² |
| 10 Rue Des Hautes Roches | 22/04/2025 | Maison | 190 m² | 125 000 € | 658 €/m² |
| 11 Rue Fief Du Bois | 03/03/2025 | Maison | 102 m² | 173 300 € | 1 699 €/m² |
| 11 Rue Fief Du Bois | 03/03/2025 | Maison | 102 m² | 173 300 € | 1 699 €/m² |
| 13 Rue Fief Du Bois | 27/02/2025 | Maison | 74 m² | 150 700 € | 2 036 €/m² |
| 13 Rue Fief Du Bois | 27/02/2025 | Maison | 74 m² | 150 700 € | 2 036 €/m² |
| 1 Imp Des Lilas | 06/02/2025 | Maison | 84 m² | 199 000 € | 2 369 €/m² |
| 35 Rue Abbe Rousteau | 30/12/2024 | Maison | 160 m² | 310 000 € | 1 938 €/m² |
| 23 Rue Du Petit Bourbon | 20/12/2024 | Maison | 95 m² | 169 100 € | 1 780 €/m² |
| 23 Rue Du Petit Bourbon | 20/12/2024 | Maison | 95 m² | 169 100 € | 1 780 €/m² |
| 9 Rue De Bel Air | 20/12/2024 | Maison | 108 m² | 275 000 € | 2 546 €/m² |
| 9 Rue De Bel Air | 20/12/2024 | Maison | 108 m² | 275 000 € | 2 546 €/m² |
| 10 All Du Repos | 22/08/2024 | Maison | 74 m² | 74 250 € | 1 003 €/m² |
| 10 All Du Repos | 22/08/2024 | Maison | 40 m² | 74 250 € | 1 856 €/m² |
| 10 All Du Repos | 22/08/2024 | Maison | 74 m² | 74 250 € | 1 003 €/m² |
| 10 All Du Repos | 22/08/2024 | Maison | 40 m² | 74 250 € | 1 856 €/m² |
| 10 Rue Des Chevaliers | 07/08/2024 | Maison | 179 m² | 200 000 € | 1 117 €/m² |
| 10 Rue Des Chevaliers | 07/08/2024 | Local commercial | - | 200 000 € | - |
| 16 Rte De Nantes | 12/07/2024 | Maison | 118 m² | 219 000 € | 1 856 €/m² |
| 17 Rue Du Gen Belliard | 05/07/2024 | Maison | 81 m² | 134 000 € | 1 654 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longèves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ceintree
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Fief Veillet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 235 m²
Rue Fief Du Bois
4 ventes- Prix m² maison
- 1 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Les Filasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
Machenay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 000 m²
Rue Des Hautes Roches
2 ventes- Prix m² maison
- 657 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Rue Des Liserons
2 ventes- Prix m² maison
- 2 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Haut De Birouire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 945 m²
Imp Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- 2 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
La Tete Noire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 144 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ceintree | 6 ventes | - | - | 227 m² |
| Fief Veillet | 4 ventes | - | - | 2 235 m² |
| Rue Fief Du Bois | 4 ventes | 1 868 €/m² | - | 1 150 m² |
| Les Filasses | 2 ventes | - | - | 1 045 m² |
| Machenay | 2 ventes | - | - | 3 000 m² |
| Rue Des Hautes Roches | 2 ventes | 657 €/m² | - | 476 m² |
| Rue Des Liserons | 2 ventes | 2 705 €/m² | - | 644 m² |
| Haut De Birouire | 1 vente | - | - | 945 m² |
| Imp Des Lilas | 1 vente | 2 369 €/m² | - | 656 m² |
| La Tete Noire | 1 vente | - | - | 1 144 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 843 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Longèves
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longèves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Auchay-sur-Vendée
Prix moyen/m²
↑ +42.70%
1 539 €/m²
Données 2025
85200
1 122 habitants
6 ventes
Petosse
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 547 €/m²
Données 2025
85570
688 habitants
12 ventes
Sérigné
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 498 €/m²
Données 2025
85200
1 048 habitants
10 ventes
Pissotte
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 269 €/m²
Données 2025
85200
1 132 habitants
12 ventes
L'Hermenault
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 347 €/m²
Données 2025
85570
914 habitants
12 ventes
Fontenay-le-Comte
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 531 €/m²
Données 2025
85200
14 059 habitants
221 ventes
Les Velluire-sur-Vendée
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 430 €/m²
Données 2025
85770
1 358 habitants
23 ventes
L'Orbrie
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 893 €/m²
Données 2025
85200
808 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 185 hectares
Densité :
115 hab./km²
Coordonnées :
46,4714, -0,8610
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Longèves
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longèves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Longèves compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Longèves
1 436 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Longèves
1 448 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Longèves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Longèves
11 rues de Longèves ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Longèves
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Longèves :
Prix affiché (1 436 €/m²) :
1 436 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Longèves
↓ -9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Longèves :
🏠 Maisons
10 ventes
1 436 €/m²
Prix moyen/m²