3 Rue Du Beauvoir
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
Prix immobilier et DVF pour L'Orbrie
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85167
808 habitants
83 hab./km²
↑ +6.80%
1 893 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Orbrie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 990 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à L'Orbrie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Orbrie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Orbrie.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Orbrie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.80%1 893 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 990 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Orbrie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 893 €/m² 12 ventes | ↑ +6.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 773 €/m² 5 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 646 €/m² 11 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 560 €/m² 15 ventes | ↑ +6.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 460 €/m² 23 ventes | ↑ +24.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 170 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Orbrie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 170 €/m² à 1 893 €/m², soit une variation de +61.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à L'Orbrie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Orbrie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 5% | 21 | 23% |
| B | 5 | 5% | 33 | 35% |
| C | 22 | 24% | 17 | 18% |
| D | 34 | 37% | 15 | 16% |
| E | 14 | 15% | 3 | 3% |
| F | 7 | 8% | 4 | 4% |
| G | 6 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à L'Orbrie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 20/09/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rue De Bone
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 81 100 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
5 Cour De Bone
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 48 500 €
- Prix/m²
- 323 €/m²
3 Cour De Bone
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 48 500 €
- Prix/m²
- 1 102 €/m²
32 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 3 013 €/m²
24 Rue De La Gravee
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
17 Rte De Puy Chabot
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 032 €/m²
2 Che De La Noue
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
44 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
34 Rue De La Bobiniere
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
87 Rte De Puy Chabot
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
87 Rte De Puy Chabot
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
13 Rue De La Gravee
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
4 Rue Des Noyers
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 198 €/m²
29 Rue Du Beauvoir
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
1 Rue De La Bobiniere
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 182 400 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
5 Cour De Bone
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 107 €/m²
3 Cour De Bone
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 364 €/m²
6 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
15 Rte De Puy Chabot
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Beauvoir | 07/05/2025 | Maison | 96 m² | 164 000 € | 1 708 €/m² |
| 33 Rue De Bone | 31/03/2025 | Maison | 74 m² | 81 100 € | 1 096 €/m² |
| 5 Cour De Bone | 24/03/2025 | Maison | 150 m² | 48 500 € | 323 €/m² |
| 3 Cour De Bone | 24/03/2025 | Maison | 44 m² | 48 500 € | 1 102 €/m² |
| 32 Rue Du Lavoir | 03/03/2025 | Maison | 77 m² | 232 000 € | 3 013 €/m² |
| 24 Rue De La Gravee | 20/01/2025 | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 17 Rte De Puy Chabot | 25/10/2024 | Maison | 93 m² | 96 000 € | 1 032 €/m² |
| 2 Che De La Noue | 01/10/2024 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 44 Rue Des Grands Champs | 17/09/2024 | Maison | 128 m² | 263 000 € | 2 055 €/m² |
| 34 Rue De La Bobiniere | 18/07/2024 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 87 Rte De Puy Chabot | 13/02/2024 | Maison | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 87 Rte De Puy Chabot | 13/02/2024 | Maison | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 Rue De La Gravee | 22/12/2023 | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 Rue Des Noyers | 08/12/2023 | Maison | 101 m² | 222 000 € | 2 198 €/m² |
| 29 Rue Du Beauvoir | 16/10/2023 | Maison | 130 m² | 292 000 € | 2 246 €/m² |
| 1 Rue De La Bobiniere | 04/10/2023 | Maison | 111 m² | 182 400 € | 1 643 €/m² |
| 5 Cour De Bone | 31/07/2023 | Maison | 150 m² | 16 000 € | 107 €/m² |
| 3 Cour De Bone | 31/07/2023 | Maison | 44 m² | 16 000 € | 364 €/m² |
| 6 Rue De La Vallee | 12/05/2023 | Maison | 82 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² |
| 15 Rte De Puy Chabot | 31/03/2023 | Maison | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Orbrie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Village De Bone
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Les Perdrieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 918 m²
Cour De Bone
3 ventes- Prix m² maison
- 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
La Prairie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Rue Du Lavoir
3 ventes- Prix m² maison
- 3 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
La Groix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Rue De Bone
2 ventes- Prix m² maison
- 1 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue De La Riviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Le Fief Du Chiron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 009 m²
Les Gargouillets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 832 m²
Rue De La Gravee
1 vente- Prix m² maison
- 1 640 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Rue Du Beauvoir
1 vente- Prix m² maison
- 1 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Village De Bone | 8 ventes | - | - | 52 m² |
| Les Perdrieres | 4 ventes | - | - | 3 918 m² |
| Cour De Bone | 3 ventes | 712 €/m² | - | 278 m² |
| La Prairie | 3 ventes | - | - | 215 m² |
| Rue Du Lavoir | 3 ventes | 3 012 €/m² | - | 1 008 m² |
| La Groix | 2 ventes | - | - | 228 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 264 m² |
| Rue De Bone | 2 ventes | 1 095 €/m² | - | 496 m² |
| Rue De La Riviere | 2 ventes | - | - | 335 m² |
| Le Fief Du Chiron | 1 vente | - | - | 3 009 m² |
| Les Gargouillets | 1 vente | - | - | 1 832 m² |
| Rue De La Gravee | 1 vente | 1 640 €/m² | - | 347 m² |
| Rue Du Beauvoir | 1 vente | 1 708 €/m² | - | 125 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de L'Orbrie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Orbrie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Michel-le-Cloucq
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
1 569 €/m²
Données 2025
85200
1 253 habitants
14 ventes
Pissotte
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 269 €/m²
Données 2025
85200
1 132 habitants
12 ventes
Mervent
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 364 €/m²
Données 2025
85200
1 063 habitants
22 ventes
Fontenay-le-Comte
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 531 €/m²
Données 2025
85200
14 059 habitants
221 ventes
Sérigné
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 498 €/m²
Données 2025
85200
1 048 habitants
10 ventes
Bourneau
Prix moyen/m²
↓ -26.30%
1 149 €/m²
Données 2025
85200
710 habitants
7 ventes
Vouvant
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 665 €/m²
Données 2025
85120
829 habitants
20 ventes
Foussais-Payré
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 323 €/m²
Données 2025
85240
1 168 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
967 hectares
Densité :
83 hab./km²
Coordonnées :
46,4988, -0,7742
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur L'Orbrie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Orbrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 L'Orbrie compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à L'Orbrie
1 893 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à L'Orbrie
1 990 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de L'Orbrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à L'Orbrie
13 rues de L'Orbrie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour L'Orbrie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à L'Orbrie :
Prix affiché (1 893 €/m²) :
1 893 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à L'Orbrie
↑ +6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à L'Orbrie :
🏠 Maisons
12 ventes
1 893 €/m²
Prix moyen/m²