20 Rue Du Moulin Besson
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mervent
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85143
1 063 habitants
47 hab./km²
↓ -5.70%
1 364 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mervent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 458 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mervent
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mervent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mervent.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mervent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%1 364 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 458 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mervent
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 364 €/m² 22 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 447 €/m² 19 ventes | ↓ -20.40% | - | - | 227 €/m² 1 vente | ↑ +104.50% |
| 2023 | 1 816 €/m² 18 ventes | ↑ +22.20% | - | - | 111 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 487 €/m² 32 ventes | ↑ +1.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 467 €/m² 18 ventes | ↑ +17.70% | - | - | 197 €/m² 4 ventes | ↑ +91.30% |
| 2020 | 1 247 €/m² 18 ventes | - | - | - | 103 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mervent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 247 €/m² à 1 364 €/m², soit une variation de +9.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 103 €/m² à 227 €/m², soit une variation de +120.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +104.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mervent
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mervent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 34 | 20% |
| B | 10 | 6% | 65 | 39% |
| C | 36 | 21% | 19 | 11% |
| D | 53 | 32% | 18 | 11% |
| E | 37 | 22% | 13 | 8% |
| F | 24 | 14% | 14 | 8% |
| G | 6 | 4% | 5 | 3% |
Risques naturels à Mervent
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 15/05/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/1992 - 05/12/1992 | 23/06/1993 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Du Moulin Besson
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
10 Lot Le Champ Chaillon
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 442 150 €
- Prix/m²
- 1 874 €/m²
10 Lot Le Champ Chaillon
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 442 150 €
- Prix/m²
- 1 874 €/m²
10 Lot Le Champ Chaillon
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 442 150 €
- Prix/m²
- 1 874 €/m²
26 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 437 €/m²
15 Lot Les Bouronnieres
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 559 €/m²
98 All De L'Ardiller
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
24 Rue Du Moulin A Tan
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
24 Rue Du Moulin A Tan
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
11 Pl Du Heraut
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 54 765 €
- Prix/m²
- 431 €/m²
15 Imp Le Clos Du Bois
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 179 450 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
15 Imp Le Clos Du Bois
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 179 450 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
14 Rte De La Haute Foret
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
9 Le Sablon
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
6 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
29 Rue Du Moulin Besson
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
5517 La Guilbaudiere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 857 €/m²
5517 La Guilbaudiere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 934 €/m²
5517 La Guilbaudiere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Du Moulin Besson | 23/06/2025 | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 20 Rue Du Moulin Besson | 23/06/2025 | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 Lot Le Champ Chaillon | 05/05/2025 | Maison | 236 m² | 442 150 € | 1 874 €/m² |
| 10 Lot Le Champ Chaillon | 05/05/2025 | Maison | 236 m² | 442 150 € | 1 874 €/m² |
| 10 Lot Le Champ Chaillon | 05/05/2025 | Maison | 236 m² | 442 150 € | 1 874 €/m² |
| 26 Rue De La Vallee | 12/04/2025 | Maison | 151 m² | 66 000 € | 437 €/m² |
| 15 Lot Les Bouronnieres | 07/04/2025 | Maison | 127 m² | 198 000 € | 1 559 €/m² |
| 98 All De L'Ardiller | 24/02/2025 | Maison | 73 m² | 126 000 € | 1 726 €/m² |
| 24 Rue Du Moulin A Tan | 07/02/2025 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 24 Rue Du Moulin A Tan | 07/02/2025 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 11 Pl Du Heraut | 20/12/2024 | Local commercial | 127 m² | 54 765 € | 431 €/m² |
| 15 Imp Le Clos Du Bois | 29/11/2024 | Maison | 91 m² | 179 450 € | 1 972 €/m² |
| 15 Imp Le Clos Du Bois | 29/11/2024 | Maison | 91 m² | 179 450 € | 1 972 €/m² |
| 14 Rte De La Haute Foret | 14/11/2024 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 9 Le Sablon | 17/10/2024 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 Rue Du Prieure | 03/10/2024 | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 29 Rue Du Moulin Besson | 30/09/2024 | Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² |
| 5517 La Guilbaudiere | 27/09/2024 | Maison | 35 m² | 240 000 € | 6 857 €/m² |
| 5517 La Guilbaudiere | 27/09/2024 | Maison | 61 m² | 240 000 € | 3 934 €/m² |
| 5517 La Guilbaudiere | 27/09/2024 | Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mervent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grande Perrure
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 616 m²
Fief De Bel Air
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 629 m²
Rue Du Moulin Besson
4 ventes- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Coteau De Saint Thomas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 966 m²
Lot Le Champ Chaillon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Rue De La Vallee
3 ventes- Prix m² maison
- 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue Du Moulin A Tan
3 ventes- Prix m² maison
- 1 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 247 m²
All De L'Ardiller
2 ventes- Prix m² maison
- 1 726 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 885 m²
Foret De Vouvant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 474 m²
La Joletiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 456 m²
Le Nay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 908 m²
Fief Malvaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
La Grande Ouche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 175 m²
La Maisonnette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Les Combes Noires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 520 m²
Les Loges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 330 m²
Les Tessonnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Lot Les Bouronnieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 559 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Petite Perrure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 400 m²
Rue Du Prieure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grande Perrure | 24 ventes | - | - | 12 616 m² |
| Fief De Bel Air | 4 ventes | - | - | 629 m² |
| Rue Du Moulin Besson | 4 ventes | 2 200 €/m² | - | 682 m² |
| Coteau De Saint Thomas | 3 ventes | - | - | 3 966 m² |
| Lot Le Champ Chaillon | 3 ventes | 1 873 €/m² | - | 586 m² |
| Rue De La Vallee | 3 ventes | 437 €/m² | - | 118 m² |
| Rue Du Moulin A Tan | 3 ventes | 1 043 €/m² | - | 1 247 m² |
| All De L'Ardiller | 2 ventes | 1 726 €/m² | - | 1 885 m² |
| Foret De Vouvant | 2 ventes | - | - | 9 474 m² |
| La Joletiere | 2 ventes | - | - | 1 456 m² |
| Le Nay | 2 ventes | - | - | 3 908 m² |
| Fief Malvaud | 1 vente | - | - | 92 m² |
| La Grande Ouche | 1 vente | - | - | 2 175 m² |
| La Maisonnette | 1 vente | - | - | 930 m² |
| Les Combes Noires | 1 vente | - | - | 7 520 m² |
| Les Loges | 1 vente | - | - | 2 330 m² |
| Les Tessonnieres | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Lot Les Bouronnieres | 1 vente | 1 559 €/m² | - | 622 m² |
| Petite Perrure | 1 vente | - | - | 18 400 m² |
| Rue Du Prieure | 1 vente | - | - | 45 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mervent
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mervent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vouvant
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 665 €/m²
Données 2025
85120
829 habitants
20 ventes
L'Orbrie
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 893 €/m²
Données 2025
85200
808 habitants
12 ventes
Bourneau
Prix moyen/m²
↓ -26.30%
1 149 €/m²
Données 2025
85200
710 habitants
7 ventes
Saint-Michel-le-Cloucq
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
1 569 €/m²
Données 2025
85200
1 253 habitants
14 ventes
Foussais-Payré
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 323 €/m²
Données 2025
85240
1 168 habitants
22 ventes
Pissotte
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 269 €/m²
Données 2025
85200
1 132 habitants
12 ventes
Puy-de-Serre
Prix moyen/m²
↑ +26.00%
1 181 €/m²
Données 2025
85240
311 habitants
4 ventes
Saint-Maurice-des-Noues
Prix moyen/m²
↓ -24.00%
1 114 €/m²
Données 2025
85120
642 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 250 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
46,5335, -0,7529
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mervent
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mervent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mervent compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mervent
1 364 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mervent
1 458 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mervent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mervent
20 rues de Mervent ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mervent
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mervent :
Prix affiché (1 364 €/m²) :
1 364 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mervent
↓ -5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mervent :
🏠 Maisons
22 ventes
1 364 €/m²
Prix moyen/m²