12 Rue De L Ormeau
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontenay-le-Comte
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85092
14 059 habitants
411 hab./km²
↓ -2.60%
1 531 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-le-Comte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 468 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
221
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-le-Comte
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-le-Comte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-le-Comte.
Répartition des ventes par type de bien
236 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,4%
18,2%
Maisons
178 ventes · 75,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
43 ventes · 18,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
15 ventes · 6,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (178 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-le-Comte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%1 587 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (43 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.90%1 332 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 282 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (15 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +24.00%939 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
694 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenay-le-Comte
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 587 €/m² 178 ventes | ↓ -0.70% | 1 332 €/m² 43 ventes | ↓ -4.90% | 939 €/m² 15 ventes | ↑ +24.00% |
| 2024 | 1 599 €/m² 164 ventes | ↓ -0.10% | 1 401 €/m² 29 ventes | ↑ +8.00% | 757 €/m² 18 ventes | ↑ +6.60% |
| 2023 | 1 600 €/m² 175 ventes | ↑ +0.20% | 1 297 €/m² 35 ventes | ↓ -1.10% | 710 €/m² 23 ventes | ↑ +0.90% |
| 2022 | 1 597 €/m² 177 ventes | ↑ +16.80% | 1 312 €/m² 45 ventes | ↑ +19.50% | 704 €/m² 16 ventes | ↑ +47.50% |
| 2021 | 1 367 €/m² 214 ventes | ↑ +9.60% | 1 097 €/m² 46 ventes | ↑ +16.20% | 477 €/m² 19 ventes | ↓ -70.30% |
| 2020 | 1 247 €/m² 90 ventes | - | 944 €/m² 19 ventes | - | 1 606 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenay-le-Comte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 256 € de plus au m² que les appartements (1 587 €/m² contre 1 332 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 247 €/m² à 1 587 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 944 €/m² à 1 332 €/m², soit une variation de +41.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 606 €/m² à 939 €/m², soit une variation de -41.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +24.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontenay-le-Comte
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenay-le-Comte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 004 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 27 | 1% | 423 | 11% |
| B | 85 | 2% | 899 | 22% |
| C | 1 175 | 29% | 962 | 24% |
| D | 1 821 | 45% | 1 222 | 31% |
| E | 582 | 15% | 332 | 8% |
| F | 224 | 6% | 132 | 3% |
| G | 90 | 2% | 34 | 1% |
Risques naturels à Fontenay-le-Comte
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 16/06/2023 - 17/06/2023 | 16/10/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 16/07/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 07/02/2000 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 858 €/m²
5 Rue Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 858 €/m²
61 Rue De Saint Medard
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 144 €/m²
10 Imp De La Riviere
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 100 €/m²
27 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 304 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 477 €/m²
8 Rue Du Moulin Liot
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
6 Rue Des Jacobins
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
6 Rue Des Jacobins
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
19 Rue Louis Auber
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 560 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 12 500 €/m²
19 Rue Louis Auber
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 977 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 7 165 €/m²
19 Rue Louis Auber
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 370 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 18 919 €/m²
19 Rue Louis Auber
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 591 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 11 844 €/m²
14 Rue Louis Auber
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 949 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 7 376 €/m²
14 Rue Louis Auber
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 1 201 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 5 828 €/m²
14 Rue Louis Auber
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 770 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 9 091 €/m²
19 Rue Raymond Vinet
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 1 329 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 5 267 €/m²
19 Rue Raymond Vinet
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 1 074 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 6 518 €/m²
9003 Rue Du Docteur Guerry
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
27 Rue Nicolas Rapin
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue De L Ormeau | 30/06/2025 | Maison | 122 m² | 195 000 € | 1 598 €/m² |
| 5 Rue Des Bergeronnettes | 30/06/2025 | Maison | 148 m² | 275 000 € | 1 858 €/m² |
| 5 Rue Des Bergeronnettes | 30/06/2025 | Maison | 148 m² | 275 000 € | 1 858 €/m² |
| 61 Rue De Saint Medard | 27/06/2025 | Maison | 132 m² | 283 000 € | 2 144 €/m² |
| 10 Imp De La Riviere | 24/06/2025 | Maison | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 27 Rue De La Republique | 16/06/2025 | Local commercial | 304 m² | 145 000 € | 477 €/m² |
| 8 Rue Du Moulin Liot | 13/06/2025 | Maison | 103 m² | 85 000 € | 825 €/m² |
| 6 Rue Des Jacobins | 12/06/2025 | Maison | 56 m² | 97 500 € | 1 741 €/m² |
| 6 Rue Des Jacobins | 12/06/2025 | Maison | 104 m² | 97 500 € | 938 €/m² |
| 19 Rue Louis Auber | 11/06/2025 | Local commercial | 560 m² | 7 000 000 € | 12 500 €/m² |
| 19 Rue Louis Auber | 11/06/2025 | Local commercial | 977 m² | 7 000 000 € | 7 165 €/m² |
| 19 Rue Louis Auber | 11/06/2025 | Local commercial | 370 m² | 7 000 000 € | 18 919 €/m² |
| 19 Rue Louis Auber | 11/06/2025 | Local commercial | 591 m² | 7 000 000 € | 11 844 €/m² |
| 14 Rue Louis Auber | 11/06/2025 | Local commercial | 949 m² | 7 000 000 € | 7 376 €/m² |
| 14 Rue Louis Auber | 11/06/2025 | Local commercial | 1 201 m² | 7 000 000 € | 5 828 €/m² |
| 14 Rue Louis Auber | 11/06/2025 | Local commercial | 770 m² | 7 000 000 € | 9 091 €/m² |
| 19 Rue Raymond Vinet | 11/06/2025 | Local commercial | 1 329 m² | 7 000 000 € | 5 267 €/m² |
| 19 Rue Raymond Vinet | 11/06/2025 | Local commercial | 1 074 m² | 7 000 000 € | 6 518 €/m² |
| 9003 Rue Du Docteur Guerry | 10/06/2025 | Local commercial | 250 m² | 350 000 € | 1 400 €/m² |
| 27 Rue Nicolas Rapin | 10/06/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-le-Comte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Tiraqueau
17 ventes- Prix m² maison
- 2 309 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 280 €/m²
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Rue De La Republique
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 635 €/m²
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue De Guinefolle
11 ventes- Prix m² maison
- 2 254 €/m²
- Prix m² appartement
- 805 €/m²
- Surface terrain moy.
- 961 m²
Rue De Merite
10 ventes- Prix m² maison
- 1 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Rue Du Riveau
9 ventes- Prix m² maison
- 3 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Rue Louis Auber
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 377 m²
Rue Des Saulniers
8 ventes- Prix m² maison
- 2 713 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
Imp De Hautes Roches
7 ventes- Prix m² maison
- 1 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Che De La Fantaisie
6 ventes- Prix m² maison
- 2 186 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Cite La Cerisaie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Saint Thomas
6 ventes- Prix m² maison
- 1 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Rue Du Bedouard
6 ventes- Prix m² maison
- 1 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
Rue Du Moulin Charron
6 ventes- Prix m² maison
- 2 006 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 873 m²
Rue Georges Clemenceau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 219 €/m²
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Rue Robert Bonnaud
6 ventes- Prix m² maison
- 1 389 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Av De La Gare
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 804 €/m²
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Che De La Baraque
5 ventes- Prix m² maison
- 2 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 121 m²
Rue Arthur De Richemont
5 ventes- Prix m² maison
- 1 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Rue Belesbat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 547 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Crevillente
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 942 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Doyenne
5 ventes- Prix m² maison
- 1 297 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Du Marchoux
5 ventes- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Du Port
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 728 €/m²
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Rue Henri Simon
5 ventes- Prix m² maison
- 1 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Rue Jean Robuchon
5 ventes- Prix m² maison
- 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Tiraqueau | 17 ventes | 2 309 €/m² | 8 280 €/m² | 397 m² |
| Rue De La Republique | 14 ventes | - | 6 635 €/m² | 118 m² |
| Rue De Guinefolle | 11 ventes | 2 254 €/m² | 805 €/m² | 961 m² |
| Rue De Merite | 10 ventes | 1 801 €/m² | - | 850 m² |
| Rue Du Riveau | 9 ventes | 3 145 €/m² | - | 641 m² |
| Rue Louis Auber | 9 ventes | - | - | 6 377 m² |
| Rue Des Saulniers | 8 ventes | 2 713 €/m² | - | 1 220 m² |
| Imp De Hautes Roches | 7 ventes | 1 553 €/m² | - | 73 m² |
| Che De La Fantaisie | 6 ventes | 2 186 €/m² | - | 650 m² |
| Cite La Cerisaie | 6 ventes | - | 1 196 €/m² | - |
| Rue De Saint Thomas | 6 ventes | 1 707 €/m² | - | 774 m² |
| Rue Du Bedouard | 6 ventes | 1 461 €/m² | - | 509 m² |
| Rue Du Moulin Charron | 6 ventes | 2 006 €/m² | - | 873 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 6 ventes | - | 4 219 €/m² | 222 m² |
| Rue Robert Bonnaud | 6 ventes | 1 389 €/m² | - | 520 m² |
| Av De La Gare | 5 ventes | - | 2 804 €/m² | 128 m² |
| Che De La Baraque | 5 ventes | 2 442 €/m² | - | 1 121 m² |
| Rue Arthur De Richemont | 5 ventes | 1 724 €/m² | - | 171 m² |
| Rue Belesbat | 5 ventes | - | 2 547 €/m² | - |
| Rue De Crevillente | 5 ventes | - | 2 942 €/m² | - |
| Rue Du Doyenne | 5 ventes | 1 297 €/m² | - | 112 m² |
| Rue Du Marchoux | 5 ventes | 1 083 €/m² | - | 77 m² |
| Rue Du Port | 5 ventes | - | 1 728 €/m² | 19 m² |
| Rue Henri Simon | 5 ventes | 1 394 €/m² | - | 404 m² |
| Rue Jean Robuchon | 5 ventes | 741 €/m² | - | 559 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Fontenay-le-Comte
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-le-Comte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Fraigneau
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 539 €/m²
Données 2025
85200
795 habitants
9 ventes
L'Orbrie
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 893 €/m²
Données 2025
85200
808 habitants
12 ventes
Saint-Michel-le-Cloucq
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
1 569 €/m²
Données 2025
85200
1 253 habitants
14 ventes
Pissotte
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 269 €/m²
Données 2025
85200
1 132 habitants
12 ventes
Longèves
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 436 €/m²
Données 2025
85200
1 369 habitants
10 ventes
Xanton-Chassenon
Prix moyen/m²
↓ -34.80%
1 336 €/m²
Données 2025
85240
743 habitants
9 ventes
Doix lès Fontaines
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 583 €/m²
Données 2025
85200
1 779 habitants
18 ventes
Auchay-sur-Vendée
Prix moyen/m²
↑ +42.70%
1 539 €/m²
Données 2025
85200
1 122 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
3 420 hectares
Densité :
411 hab./km²
Coordonnées :
46,4587, -0,7887
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontenay-le-Comte
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontenay-le-Comte compte 221 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontenay-le-Comte
1 531 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontenay-le-Comte
1 468 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontenay-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontenay-le-Comte
105 rues de Fontenay-le-Comte ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontenay-le-Comte
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontenay-le-Comte :
Prix affiché (1 531 €/m²) :
1 531 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontenay-le-Comte
↓ -2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontenay-le-Comte :
🏠 Maisons
178 ventes
1 587 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
43 ventes
1 332 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
939 €/m²
Prix moyen/m²