Que signifient les données DVF pour Xanton-Chassenon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xanton-Chassenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xanton-Chassenon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Xanton-Chassenon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xanton-Chassenon, le prix moyen est de 1 336 €/m² et le prix médian de 1 295 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xanton-Chassenon n'apparaissent pas ?

Une rue de Xanton-Chassenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Xanton-Chassenon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xanton-Chassenon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xanton-Chassenon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xanton-Chassenon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xanton-Chassenon au prix de 1 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xanton-Chassenon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xanton-Chassenon entre 2024 et 2025 est de -34.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xanton-Chassenon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xanton-Chassenon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 336 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Xanton-Chassenon

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85306 743 habitants 38 hab./km²

↓ -34.80%

1 336 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Xanton-Chassenon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 295 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Xanton-Chassenon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Xanton-Chassenon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Xanton-Chassenon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Xanton-Chassenon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.80%

1 336 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 295 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Xanton-Chassenon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 336 €/m² 9 ventes	↓ -34.80%	-	-	-	-
2024	2 048 €/m² 6 ventes	↑ +59.80%	-	-	-	-
2023	1 282 €/m² 10 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2022	1 437 €/m² 14 ventes	↑ +38.30%	-	-	652 €/m² 1 vente	-
2021	1 039 €/m² 8 ventes	↓ -18.10%	-	-	-	-
2020	1 269 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Xanton-Chassenon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 269 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 652 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Xanton-Chassenon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Xanton-Chassenon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	12	14%
B	0	0%	32	37%
C	15	17%	9	10%
D	34	40%	18	21%
E	21	24%	8	9%
F	12	14%	6	7%
G	2	2%	1	1%

Risques naturels à Xanton-Chassenon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	15/05/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/1999 - 30/09/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Chene Vert

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

6 Rue Des Vignes

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

104 Rue De L'Aiguillon

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

1 Che De La Bassee

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5 Rue De La Blanchardiere

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

5 Rue De La Blanchardiere

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

30 Rue Des Ors

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

106 Rue De La Roussiere

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 173 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

106 Rue De La Roussiere

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 173 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

93 Rue De La Roussiere

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 4 175 €/m²

41 Rue De La Forge

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 112 m²
Prix: 212 900 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

41 Rue De La Forge

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 112 m²
Prix: 212 900 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

15 Rue Du Chene Vert

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

15 Rue Du Chene Vert

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

9 Che De La Pierre Virante

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 91 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

9 Che De La Pierre Virante

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 91 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

13 Rue Gabriel Marsaud

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

27 Rue Gabriel Marsaud

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 112 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 777 €/m²

3 Villiers

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

22 Rue De La Martiniere

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 73 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Chene Vert	20/05/2025	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²
6 Rue Des Vignes	26/03/2025	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²
104 Rue De L'Aiguillon	13/03/2025	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
1 Che De La Bassee	12/02/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
5 Rue De La Blanchardiere	30/12/2024	Maison	88 m²	126 000 €	1 432 €/m²
5 Rue De La Blanchardiere	30/12/2024	Maison	88 m²	126 000 €	1 432 €/m²
30 Rue Des Ors	16/12/2024	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
106 Rue De La Roussiere	15/11/2024	Maison	173 m²	232 000 €	1 341 €/m²
106 Rue De La Roussiere	15/11/2024	Maison	173 m²	232 000 €	1 341 €/m²
93 Rue De La Roussiere	28/10/2024	Maison	40 m²	167 000 €	4 175 €/m²
41 Rue De La Forge	22/04/2024	Maison	112 m²	212 900 €	1 901 €/m²
41 Rue De La Forge	22/04/2024	Maison	112 m²	212 900 €	1 901 €/m²
15 Rue Du Chene Vert	16/02/2024	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
15 Rue Du Chene Vert	16/02/2024	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
9 Che De La Pierre Virante	18/12/2023	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
9 Che De La Pierre Virante	18/12/2023	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
13 Rue Gabriel Marsaud	15/12/2023	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
27 Rue Gabriel Marsaud	23/10/2023	Maison	112 m²	87 000 €	777 €/m²
3 Villiers	31/08/2023	Maison	90 m²	131 000 €	1 456 €/m²
22 Rue De La Martiniere	05/06/2023	Maison	73 m²	157 000 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Xanton-Chassenon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Gazeau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

La Croix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 560 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Rue Du Chene Vert

3 ventes

Prix m² maison: 1 260 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Bois Nable

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 145 m²

Champ Pourri

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 130 m²

Le Chail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 090 m²

Les Fiefs De Xanton

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 010 m²

Rue De L'Aiguillon

2 ventes

Prix m² maison: 2 473 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Barbaudiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 120 m²

Champ Vairon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 450 m²

Che De La Bassee

1 vente

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Darlais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

Dimerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 390 m²

Guissais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 150 m²

La Barre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 280 m²

Les Ors

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 899 m²

Mache Fer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 250 m²

Rue Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 860 m²

Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Gazeau	4 ventes	-	-	722 m²
La Croix	4 ventes	-	-	11 560 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	650 m²
Rue Du Chene Vert	3 ventes	1 260 €/m²	-	755 m²
Bois Nable	2 ventes	-	-	3 145 m²
Champ Pourri	2 ventes	-	-	3 130 m²
Le Chail	2 ventes	-	-	19 090 m²
Les Fiefs De Xanton	2 ventes	-	-	10 010 m²
Rue De L'Aiguillon	2 ventes	2 473 €/m²	-	668 m²
Barbaudiere	1 vente	-	-	1 120 m²
Champ Vairon	1 vente	-	-	8 450 m²
Che De La Bassee	1 vente	1 428 €/m²	-	472 m²
Darlais	1 vente	-	-	1 660 m²
Dimerie	1 vente	-	-	17 390 m²
Guissais	1 vente	-	-	6 150 m²
La Barre	1 vente	-	-	3 280 m²
Les Ors	1 vente	-	-	899 m²
Mache Fer	1 vente	-	-	5 250 m²
Rue Des Vignes	1 vente	666 €/m²	-	1 860 m²
Vignes	1 vente	-	-	455 m²

Prix de l'immobilier autour de Xanton-Chassenon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Xanton-Chassenon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km