Que signifient les données DVF pour Auchay-sur-Vendée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auchay-sur-Vendée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auchay-sur-Vendée compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auchay-sur-Vendée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auchay-sur-Vendée, le prix moyen est de 1 539 €/m² et le prix médian de 1 519 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auchay-sur-Vendée n'apparaissent pas ?

Une rue de Auchay-sur-Vendée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Auchay-sur-Vendée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auchay-sur-Vendée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auchay-sur-Vendée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auchay-sur-Vendée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auchay-sur-Vendée au prix de 1 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auchay-sur-Vendée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auchay-sur-Vendée entre 2024 et 2025 est de +42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auchay-sur-Vendée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auchay-sur-Vendée, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 539 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Auchay-sur-Vendée

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85009 1 122 habitants 52 hab./km²

↑ +42.70%

1 539 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auchay-sur-Vendée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 519 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auchay-sur-Vendée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auchay-sur-Vendée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auchay-sur-Vendée.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auchay-sur-Vendée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.70%

1 539 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 519 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Auchay-sur-Vendée

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 539 €/m² 6 ventes	↑ +42.70%	-	-	-	-
2024	1 079 €/m² 13 ventes	↓ -34.60%	-	-	-	-
2023	1 649 €/m² 18 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2022	1 671 €/m² 14 ventes	↑ +26.50%	-	-	-	-
2021	1 321 €/m² 25 ventes	↑ +15.40%	-	-	303 €/m² 1 vente	-
2020	1 145 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Auchay-sur-Vendée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 145 €/m² à 1 539 €/m², soit une variation de +34.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 303 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Auchay-sur-Vendée

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Auchay-sur-Vendée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 141 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	23	16%
B	8	6%	49	35%
C	37	26%	26	18%
D	44	31%	23	16%
E	23	16%	10	7%
F	19	13%	8	6%
G	6	4%	2	1%

Risques naturels à Auchay-sur-Vendée

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	16/07/2019
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/1988 - 14/06/1988	05/01/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rte De La Prairie

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

29 Rte De La Prairie

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

4 Imp Des Vignes Vierges

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

5000 Les Champs Poispain

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: -
Prix: 91 220 €
Prix/m²: -

21 Rue Jacques De Maupeou

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

51 Rue De La Darlaise

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

8 Rte De Chaix

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 101 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

8 Rte De Chaix

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 101 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

40 Rue Jacques De Maupeou

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 67 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

111 Rte De Brillac

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 274 €/m²

111 Rte De Brillac

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 274 €/m²

6 Rue Des Vignes Noires

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 248 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

41 Rte De Lugre

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 127 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

41 Rte De Lugre

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 127 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

28 Rue De La Darlaise

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 56 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

9 Rue De L'Ileau

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 221 €/m²

9 Rue De L'Ileau

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 221 €/m²

9 Rue De L'Ileau

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 221 €/m²

12 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 225 €/m²

31 Rte De Lugre

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 101 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte De La Prairie	18/06/2025	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
29 Rte De La Prairie	18/06/2025	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
4 Imp Des Vignes Vierges	03/04/2025	Maison	156 m²	132 000 €	846 €/m²
5000 Les Champs Poispain	06/03/2025	Local commercial	-	91 220 €	-
21 Rue Jacques De Maupeou	30/12/2024	Maison	160 m²	270 000 €	1 688 €/m²
51 Rue De La Darlaise	20/12/2024	Maison	101 m²	151 000 €	1 495 €/m²
8 Rte De Chaix	26/08/2024	Maison	101 m²	148 000 €	1 465 €/m²
8 Rte De Chaix	26/08/2024	Maison	101 m²	148 000 €	1 465 €/m²
40 Rue Jacques De Maupeou	01/08/2024	Maison	67 m²	108 000 €	1 612 €/m²
111 Rte De Brillac	31/07/2024	Maison	84 m²	191 000 €	2 274 €/m²
111 Rte De Brillac	31/07/2024	Maison	84 m²	191 000 €	2 274 €/m²
6 Rue Des Vignes Noires	17/07/2024	Maison	248 m²	300 000 €	1 210 €/m²
41 Rte De Lugre	12/07/2024	Maison	127 m²	278 000 €	2 189 €/m²
41 Rte De Lugre	12/07/2024	Maison	127 m²	278 000 €	2 189 €/m²
28 Rue De La Darlaise	14/06/2024	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
9 Rue De L'Ileau	13/06/2024	Maison	104 m²	23 000 €	221 €/m²
9 Rue De L'Ileau	13/06/2024	Maison	104 m²	23 000 €	221 €/m²
9 Rue De L'Ileau	13/06/2024	Maison	104 m²	23 000 €	221 €/m²
12 Rue Des Ecoles	11/06/2024	Maison	80 m²	18 000 €	225 €/m²
31 Rte De Lugre	02/05/2024	Maison	101 m²	115 000 €	1 139 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auchay-sur-Vendée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Champs Poispain

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 812 m²

Bellevue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 116 m²

Imp Des Vignes Vierges

3 ventes

Prix m² maison: 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Le Fief De La Touche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Le Fief De Monquartier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Le Gros Boeuf

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 637 m²

La Garenne Aujard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 340 m²

Le Chail - Auzay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 705 m²

Les Gasses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 590 m²

Les Ouches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 960 m²

Les Plantes Gauvain

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 395 m²

Rte De La Prairie

2 ventes

Prix m² maison: 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 175 m²

La Vallee Grillebaudin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 150 m²

Le Chail - Chaix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 640 m²

Rue Du Fenil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Rue Du Lac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs Poispain	10 ventes	-	-	24 812 m²
Bellevue	4 ventes	-	-	1 116 m²
Imp Des Vignes Vierges	3 ventes	846 €/m²	-	464 m²
Le Fief De La Touche	3 ventes	-	-	450 m²
Le Fief De Monquartier	3 ventes	-	-	960 m²
Le Gros Boeuf	3 ventes	-	-	3 637 m²
La Garenne Aujard	2 ventes	-	-	16 340 m²
Le Chail - Auzay	2 ventes	-	-	12 705 m²
Les Gasses	2 ventes	-	-	12 590 m²
Les Ouches	2 ventes	-	-	17 960 m²
Les Plantes Gauvain	2 ventes	-	-	16 395 m²
Rte De La Prairie	2 ventes	698 €/m²	-	1 175 m²
La Vallee Grillebaudin	1 vente	-	-	2 150 m²
Le Chail - Chaix	1 vente	-	-	1 640 m²
Rue Du Fenil	1 vente	-	-	502 m²
Rue Du Lac	1 vente	-	-	517 m²

Prix de l'immobilier autour de Auchay-sur-Vendée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auchay-sur-Vendée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km