Que signifient les données DVF pour Les Velluire-sur-Vendée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Velluire-sur-Vendée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Velluire-sur-Vendée compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Velluire-sur-Vendée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Velluire-sur-Vendée, le prix moyen est de 1 430 €/m² et le prix médian de 1 379 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Velluire-sur-Vendée n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Velluire-sur-Vendée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Les Velluire-sur-Vendée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Velluire-sur-Vendée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Velluire-sur-Vendée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Velluire-sur-Vendée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Velluire-sur-Vendée au prix de 1 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Velluire-sur-Vendée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Velluire-sur-Vendée entre 2024 et 2025 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Velluire-sur-Vendée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Velluire-sur-Vendée, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 430 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Velluire-sur-Vendée

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85177 1 358 habitants 51 hab./km²

↑ +18.30%

1 430 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Velluire-sur-Vendée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 379 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Velluire-sur-Vendée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Velluire-sur-Vendée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Velluire-sur-Vendée.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

23 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Velluire-sur-Vendée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

1 430 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 379 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Velluire-sur-Vendée

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 430 €/m² 23 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2024	1 209 €/m² 19 ventes	↓ -13.70%	-	-	66 €/m² 1 vente	-
2023	1 401 €/m² 11 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2022	1 274 €/m² 30 ventes	↑ +4.10%	-	-	97 €/m² 1 vente	-
2021	1 223 €/m² 28 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2020	1 210 €/m² 15 ventes	-	-	-	163 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Velluire-sur-Vendée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 210 €/m² à 1 430 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 163 €/m² à 66 €/m², soit une variation de -59.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Velluire-sur-Vendée

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Velluire-sur-Vendée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 247 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	57	23%
B	12	5%	103	42%
C	92	37%	31	13%
D	70	28%	28	11%
E	45	18%	9	4%
F	23	9%	18	7%
G	2	1%	1	0%

Risques naturels à Les Velluire-sur-Vendée

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	18/04/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Res Le Bois Joli

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 88 800 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

10 Pl Du Marche

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 153 050 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

1 Le Booth

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 621 €/m²

1 Le Booth

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 621 €/m²

23 Rue Jean Moulin Le Poire

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 255 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 784 €/m²

5019 Imp Du Port Mouraud

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

5347 La Chaussee

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

5216 Nizeau

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

22 Rue De Lattre De Tassigny

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

5192 Massigny

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 265 €/m²

5190 Massigny

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 469 €/m²

5190 Massigny

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 20 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 313 m²
Prix: 547 100 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 313 m²
Prix: 547 100 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

5 La Fraignee

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 107 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 430 €/m²

5393 Res Du Gros Noyer

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 58 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5393 Res Du Gros Noyer

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 58 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5393 Res Du Gros Noyer

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 58 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5393 Res Du Gros Noyer

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5393 Res Du Gros Noyer

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Res Le Bois Joli	17/06/2025	Maison	73 m²	88 800 €	1 216 €/m²
10 Pl Du Marche	28/04/2025	Maison	100 m²	153 050 €	1 530 €/m²
1 Le Booth	25/04/2025	Maison	140 m²	227 000 €	1 621 €/m²
1 Le Booth	25/04/2025	Maison	140 m²	227 000 €	1 621 €/m²
23 Rue Jean Moulin Le Poire	18/04/2025	Maison	255 m²	200 000 €	784 €/m²
5019 Imp Du Port Mouraud	25/03/2025	Maison	89 m²	118 000 €	1 326 €/m²
5347 La Chaussee	25/02/2025	Maison	90 m²	121 000 €	1 344 €/m²
5216 Nizeau	20/02/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
22 Rue De Lattre De Tassigny	17/02/2025	Maison	125 m²	207 000 €	1 656 €/m²
5192 Massigny	29/01/2025	Maison	85 m²	22 500 €	265 €/m²
5190 Massigny	29/01/2025	Maison	48 m²	22 500 €	469 €/m²
5190 Massigny	29/01/2025	Maison	20 m²	22 500 €	1 125 €/m²
1 Rue Du Chateau	24/01/2025	Maison	313 m²	547 100 €	1 748 €/m²
1 Rue Du Chateau	24/01/2025	Maison	313 m²	547 100 €	1 748 €/m²
5 La Fraignee	14/01/2025	Maison	107 m²	153 000 €	1 430 €/m²
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	58 m²	-	-
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	58 m²	-	-
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	58 m²	-	-
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	47 m²	-	-
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	47 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Velluire-sur-Vendée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Booth

10 ventes

Prix m² maison: 1 621 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 459 m²

Rue Du Chateau

10 ventes

Prix m² maison: 1 747 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 045 m²

Res Du Gros Noyer

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 339 m²

Massigny

5 ventes

Prix m² maison: 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Le Bourg Velluire

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

La Fraignee

3 ventes

Prix m² maison: 1 429 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Nizeau

3 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 074 m²

Rue Pierre Ballard

3 ventes

Prix m² maison: 963 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 369 m²

Imp Du Port Mouraud

2 ventes

Prix m² maison: 1 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

La Grise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 275 m²

Le Bourg Le Poire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Le Champ Dore

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 675 m²

Les Couloires Du Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 99 895 m²

Pl Du Marche

2 ventes

Prix m² maison: 1 530 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Rue Benjamin Mainard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Che Du Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Cul Des Mottes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

La Chaussee

1 vente

Prix m² maison: 1 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

La Prairie Du Parc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 170 m²

Le Cormier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 610 m²

Le Marais Des Noyers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 470 m²

Le Moulin De La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 330 m²

Le Parc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 878 m²

Res Le Bois Joli

1 vente

Prix m² maison: 1 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Booth	10 ventes	1 621 €/m²	-	1 459 m²
Rue Du Chateau	10 ventes	1 747 €/m²	-	2 045 m²
Res Du Gros Noyer	7 ventes	-	-	1 339 m²
Massigny	5 ventes	619 €/m²	-	467 m²
Le Bourg Velluire	4 ventes	-	-	252 m²
La Fraignee	3 ventes	1 429 €/m²	-	380 m²
Nizeau	3 ventes	1 500 €/m²	-	1 074 m²
Rue Pierre Ballard	3 ventes	963 €/m²	-	1 369 m²
Imp Du Port Mouraud	2 ventes	1 325 €/m²	-	114 m²
La Grise	2 ventes	-	-	4 275 m²
Le Bourg Le Poire	2 ventes	-	-	58 m²
Le Champ Dore	2 ventes	-	-	7 675 m²
Les Couloires Du Nord	2 ventes	-	-	99 895 m²
Pl Du Marche	2 ventes	1 530 €/m²	-	611 m²
Rue Benjamin Mainard	2 ventes	-	-	142 m²
Che Du Bois	1 vente	-	-	243 m²
Cul Des Mottes	1 vente	-	-	125 m²
La Chaussee	1 vente	1 344 €/m²	-	740 m²
La Gare	1 vente	-	-	330 m²
La Prairie Du Parc	1 vente	-	-	22 170 m²
Le Cormier	1 vente	-	-	6 610 m²
Le Marais Des Noyers	1 vente	-	-	11 470 m²
Le Moulin De La Croix	1 vente	-	-	21 330 m²
Le Parc	1 vente	-	-	878 m²
Res Le Bois Joli	1 vente	1 216 €/m²	-	434 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Velluire-sur-Vendée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Velluire-sur-Vendée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km