68 Rue Du Cedre
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montreuil
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85148
818 habitants
68 hab./km²
↑ +18.60%
1 796 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montreuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 689 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montreuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montreuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montreuil.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montreuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.60%1 796 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 689 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montreuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 796 €/m² 11 ventes | ↑ +18.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 515 €/m² 12 ventes | ↓ -11.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 714 €/m² 12 ventes | ↑ +24.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 382 €/m² 9 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 284 €/m² 16 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 229 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montreuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 229 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +46.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montreuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montreuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 5% | 21 | 24% |
| B | 7 | 8% | 42 | 49% |
| C | 23 | 27% | 5 | 6% |
| D | 34 | 40% | 11 | 13% |
| E | 11 | 13% | 5 | 6% |
| F | 5 | 6% | 2 | 2% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montreuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
42 Rue Des Roches
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 182 380 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
42 Rue Des Roches
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 182 380 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
11 Rue Des Epinettes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
112 Rue De Bourgneuf
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
112 Rue De Bourgneuf
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
3 Rue De L Avenir
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 964 €/m²
3 Rue De L Avenir
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
3 Rue De L Avenir
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 964 €/m²
5295 Rue De Chantefoin
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
5295 Rue De Chantefoin
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
28 Rue Du Colombier
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
28 Rue Du Colombier
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
10 Rue De La Cour
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
5 Rue Des Fougeres
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
5 Rue Des Fougeres
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
97 Rue Du Marais
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
20 Rue Du Colombier
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
113 Rue Du Marais
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
113 Rue Du Marais
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 Rue Du Cedre | 20/06/2025 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 42 Rue Des Roches | 16/05/2025 | Maison | 108 m² | 182 380 € | 1 689 €/m² |
| 42 Rue Des Roches | 16/05/2025 | Maison | 108 m² | 182 380 € | 1 689 €/m² |
| 11 Rue Des Epinettes | 25/04/2025 | Maison | 232 m² | 319 000 € | 1 375 €/m² |
| 112 Rue De Bourgneuf | 23/04/2025 | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 112 Rue De Bourgneuf | 23/04/2025 | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 3 Rue De L Avenir | 07/04/2025 | Maison | 69 m² | 66 500 € | 964 €/m² |
| 3 Rue De L Avenir | 07/04/2025 | Maison | 70 m² | 66 500 € | 950 €/m² |
| 3 Rue De L Avenir | 07/04/2025 | Maison | 69 m² | 66 500 € | 964 €/m² |
| 5295 Rue De Chantefoin | 20/01/2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 5295 Rue De Chantefoin | 20/01/2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 28 Rue Du Colombier | 10/12/2024 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 28 Rue Du Colombier | 10/12/2024 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 10 Rue De La Cour | 20/11/2024 | Maison | 100 m² | 188 000 € | 1 880 €/m² |
| 5 Rue Des Fougeres | 09/10/2024 | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² |
| 5 Rue Des Fougeres | 09/10/2024 | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² |
| 97 Rue Du Marais | 17/07/2024 | Maison | 121 m² | 160 000 € | 1 322 €/m² |
| 20 Rue Du Colombier | 12/07/2024 | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 113 Rue Du Marais | 28/06/2024 | Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| 113 Rue Du Marais | 28/06/2024 | Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montreuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Cheminet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue De Bourgneuf
6 ventes- Prix m² maison
- 1 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Rue Des Epinettes
6 ventes- Prix m² maison
- 1 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 117 m²
Rue De L Avenir
5 ventes- Prix m² maison
- 959 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Rue Des Roches
5 ventes- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Les Arrachis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 370 m²
Rue De Chantefoin
3 ventes- Prix m² maison
- 2 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Le Serpolet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 130 m²
Pimpare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 135 m²
Rue Du Cedre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Ecoue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Les Aubiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Les Epinettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Les Grandes Pointes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 290 m²
Rabillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Cheminet | 7 ventes | - | - | 97 m² |
| Rue De Bourgneuf | 6 ventes | 1 847 €/m² | - | 427 m² |
| Rue Des Epinettes | 6 ventes | 1 375 €/m² | - | 1 117 m² |
| Rue De L Avenir | 5 ventes | 959 €/m² | - | 285 m² |
| Rue Des Roches | 5 ventes | 1 688 €/m² | - | 1 090 m² |
| Les Arrachis | 3 ventes | - | - | 9 370 m² |
| Rue De Chantefoin | 3 ventes | 2 055 €/m² | - | 537 m² |
| Le Serpolet | 2 ventes | - | - | 11 130 m² |
| Pimpare | 2 ventes | - | - | 6 135 m² |
| Rue Du Cedre | 2 ventes | 1 150 €/m² | - | 109 m² |
| Ecoue | 1 vente | - | - | 275 m² |
| Les Aubiers | 1 vente | - | - | 250 m² |
| Les Epinettes | 1 vente | - | - | 119 m² |
| Les Grandes Pointes | 1 vente | - | - | 32 290 m² |
| Rabillet | 1 vente | - | - | 34 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montreuil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montreuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Doix lès Fontaines
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 583 €/m²
Données 2025
85200
1 779 habitants
18 ventes
Auchay-sur-Vendée
Prix moyen/m²
↑ +42.70%
1 539 €/m²
Données 2025
85200
1 122 habitants
6 ventes
Vix
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 458 €/m²
Données 2025
85770
1 835 habitants
18 ventes
Les Velluire-sur-Vendée
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 430 €/m²
Données 2025
85770
1 358 habitants
23 ventes
Le Gué-de-Velluire
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 568 €/m²
Données 2025
85770
525 habitants
12 ventes
Saint-Martin-de-Fraigneau
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 539 €/m²
Données 2025
85200
795 habitants
9 ventes
Maillé
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 408 €/m²
Données 2025
85420
759 habitants
8 ventes
Saint-Pierre-le-Vieux
Prix moyen/m²
↑ +32.10%
911 €/m²
Données 2025
85420
917 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 203 hectares
Densité :
68 hab./km²
Coordonnées :
46,3975, -0,8407
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montreuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montreuil compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montreuil
1 796 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montreuil
1 689 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montreuil
15 rues de Montreuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montreuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montreuil :
Prix affiché (1 796 €/m²) :
1 796 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montreuil
↑ +18.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montreuil :
🏠 Maisons
11 ventes
1 796 €/m²
Prix moyen/m²