50 Rte De Fontenay
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 1 419 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Langon
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85121
1 045 habitants
43 hab./km²
↓ -11.10%
1 360 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Langon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 388 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Langon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Langon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Langon.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Langon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.10%1 360 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 388 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
327 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
327 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Langon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 360 €/m² 17 ventes | ↓ -11.10% | - | - | 327 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 530 €/m² 14 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 653 €/m² 11 ventes | ↑ +26.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 303 €/m² 15 ventes | ↓ -2.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 339 €/m² 22 ventes | ↑ +14.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 165 €/m² 13 ventes | - | - | - | 1 333 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Langon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 165 €/m² à 1 360 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 333 €/m² à 327 €/m², soit une variation de -75.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Langon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Langon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 23 | 15% |
| B | 4 | 3% | 73 | 47% |
| C | 32 | 21% | 19 | 12% |
| D | 70 | 45% | 22 | 14% |
| E | 28 | 18% | 10 | 6% |
| F | 15 | 10% | 7 | 4% |
| G | 5 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Le Langon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/1994 | 12/01/1995 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Des Ouches
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
12 Rue De L Industrie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
4 Rue Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 327 €/m²
39 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
28 Cite Chateau Gaillard
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
26 Rte De Fontenay
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 69 808 €
- Prix/m²
- 640 €/m²
27 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
4 Rte De Fontenay
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
6 Rue De L Industrie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
10 Rue De L Industrie
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 2 136 €/m²
6 Rte De Fontenay
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
11 Rue De La Gasse Naulet
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 492 €/m²
11 Rue De La Gasse Naulet
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
9 Rue Du Pontreau
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
20 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
4 Rte Du Poire
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 248 €/m²
9001 Bel Air
Local commercial- Date
- 18/07/2024
- Surface
- -
- Prix
- 248 906 €
- Prix/m²
- -
5 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
10 Rte De Chaille Les Marais
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rte De Fontenay | 13/06/2025 | Maison | 179 m² | 254 000 € | 1 419 €/m² |
| 15 Rue Des Ouches | 13/05/2025 | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| 12 Rue De L Industrie | 28/03/2025 | Maison | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
| 4 Rue Georges Clemenceau | 18/03/2025 | Local commercial | 52 m² | 17 000 € | 327 €/m² |
| 39 Rue Georges Clemenceau | 24/02/2025 | Maison | 110 m² | 146 000 € | 1 327 €/m² |
| 28 Cite Chateau Gaillard | 20/02/2025 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 26 Rte De Fontenay | 21/01/2025 | Maison | 109 m² | 69 808 € | 640 €/m² |
| 27 Rue Jean Jaures | 13/01/2025 | Maison | 60 m² | 108 500 € | 1 808 €/m² |
| 4 Rte De Fontenay | 18/12/2024 | Maison | 104 m² | 133 000 € | 1 279 €/m² |
| 6 Rue De L Industrie | 13/12/2024 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 Rue De L Industrie | 14/11/2024 | Maison | 66 m² | 141 000 € | 2 136 €/m² |
| 6 Rte De Fontenay | 04/11/2024 | Maison | 170 m² | 225 000 € | 1 324 €/m² |
| 11 Rue De La Gasse Naulet | 04/11/2024 | Maison | 63 m² | 157 000 € | 2 492 €/m² |
| 11 Rue De La Gasse Naulet | 04/11/2024 | Maison | 94 m² | 157 000 € | 1 670 €/m² |
| 9 Rue Du Pontreau | 06/09/2024 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 20 Rue Georges Clemenceau | 27/08/2024 | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 062 €/m² |
| 4 Rte Du Poire | 14/08/2024 | Maison | 153 m² | 191 000 € | 1 248 €/m² |
| 9001 Bel Air | 18/07/2024 | Local commercial | - | 248 906 € | - |
| 5 Rue Georges Clemenceau | 28/06/2024 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 10 Rte De Chaille Les Marais | 13/06/2024 | Maison | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Langon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Industrie
5 ventes- Prix m² maison
- 1 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Rue Jean Jaures
5 ventes- Prix m² maison
- 1 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Rue Georges Clemenceau
4 ventes- Prix m² maison
- 1 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
La Boucharderie Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Rte De Fontenay
3 ventes- Prix m² maison
- 1 029 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 414 m²
Cite Chateau Gaillard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 973 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
La Pree Close
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 510 m²
Le Port Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue Des Ouches
2 ventes- Prix m² maison
- 1 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Tenement Des Arpents
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Champ Saint Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 010 m²
La Bouchardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Le Bourg Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Les Ouches Saint Gros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Les Pelees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 932 m²
Les Terres Jaunes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 984 m²
Lioliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Industrie | 5 ventes | 1 464 €/m² | - | 261 m² |
| Rue Jean Jaures | 5 ventes | 1 808 €/m² | - | 328 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 4 ventes | 1 327 €/m² | - | 504 m² |
| La Boucharderie Sud | 3 ventes | - | - | 1 260 m² |
| Rte De Fontenay | 3 ventes | 1 029 €/m² | - | 1 414 m² |
| Cite Chateau Gaillard | 2 ventes | 1 973 €/m² | - | 743 m² |
| La Pree Close | 2 ventes | - | - | 5 510 m² |
| Le Port Est | 2 ventes | - | - | 76 m² |
| Rue Des Ouches | 2 ventes | 1 544 €/m² | - | 166 m² |
| Tenement Des Arpents | 2 ventes | - | - | 2 300 m² |
| Champ Saint Pierre | 1 vente | - | - | 5 010 m² |
| La Bouchardiere | 1 vente | - | - | 665 m² |
| Le Bourg Sud | 1 vente | - | - | 290 m² |
| Les Ouches Saint Gros | 1 vente | - | - | 48 m² |
| Les Pelees | 1 vente | - | - | 932 m² |
| Les Terres Jaunes | 1 vente | - | - | 1 984 m² |
| Lioliere | 1 vente | - | - | 205 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Langon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Langon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouzeuil-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -33.40%
999 €/m²
Données 2025
85370
1 233 habitants
15 ventes
Les Velluire-sur-Vendée
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 430 €/m²
Données 2025
85770
1 358 habitants
23 ventes
Petosse
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 547 €/m²
Données 2025
85570
688 habitants
12 ventes
Auchay-sur-Vendée
Prix moyen/m²
↑ +42.70%
1 539 €/m²
Données 2025
85200
1 122 habitants
6 ventes
Vouillé-les-Marais
Prix moyen/m²
↑ +33.90%
1 536 €/m²
Données 2025
85450
806 habitants
11 ventes
La Taillée
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 309 €/m²
Données 2025
85450
550 habitants
6 ventes
Chaillé-les-Marais
Prix moyen/m²
↑ +48.30%
1 987 €/m²
Données 2025
85450
1 924 habitants
22 ventes
Longèves
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 436 €/m²
Données 2025
85200
1 369 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 386 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
46,4370, -0,9444
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Langon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Langon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Langon compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Langon
1 360 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Langon
1 388 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Langon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Langon
17 rues de Le Langon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Langon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Langon :
Prix affiché (1 360 €/m²) :
1 360 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Langon
↓ -11.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Langon :
🏠 Maisons
17 ventes
1 360 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
327 €/m²
Prix moyen/m²