Que signifient les données DVF pour La Jaudonnière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Jaudonnière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Jaudonnière compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Jaudonnière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Jaudonnière, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Jaudonnière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Jaudonnière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Jaudonnière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Jaudonnière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Jaudonnière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Jaudonnière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Jaudonnière au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Jaudonnière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Jaudonnière entre 2024 et 2025 est de -22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Jaudonnière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Jaudonnière, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 128 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Jaudonnière

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85115 670 habitants 80 hab./km²

↓ -22.10%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Jaudonnière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Jaudonnière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Jaudonnière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Jaudonnière.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Jaudonnière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 128 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

944 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

944 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Jaudonnière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 128 €/m² 13 ventes	↓ -20.60%	944 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 421 €/m² 11 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2023	1 283 €/m² 10 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2022	1 210 €/m² 14 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2021	1 208 €/m² 14 ventes	↓ -11.90%	-	-	29 €/m² 1 vente	-
2020	1 371 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Jaudonnière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 184 € de plus au m² que les appartements (1 128 €/m² contre 944 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 371 €/m² à 1 128 €/m², soit une variation de -17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 944 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 29 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5194 Le Pus	23/06/2025	Maison	115 m²	79 500 €	691 €/m²
9 La Monnerie	25/04/2025	Maison	100 m²	129 431 €	1 294 €/m²
7 Rte Du Grand Mitteau	21/03/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
7 Rte Du Grand Mitteau	21/03/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
11 Rue Du Bois Moreau	18/02/2025	Maison	72 m²	58 000 €	806 €/m²
30 Rue Des Metairies	17/01/2025	Maison	171 m²	80 000 €	468 €/m²
12 Che Du Coteau	14/01/2025	Maison	93 m²	65 000 €	699 €/m²
1 Rte Du Grand Mitteau	07/01/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5059 Pareds	23/12/2024	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²
28 Pl De La Liberte	25/11/2024	Maison	125 m²	138 000 €	1 104 €/m²
2 Pied Sec	20/11/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Des Croisettes	14/11/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
25 Rue De L Ochetrie	03/10/2024	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
25 Rue De L Ochetrie	03/10/2024	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
22 Rue De La Poste	22/08/2024	Maison	72 m²	110 100 €	1 529 €/m²
22 Rue De La Poste	22/08/2024	Maison	72 m²	110 100 €	1 529 €/m²
1 Miteau	25/07/2024	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
22 Rue Des Deffends	02/07/2024	Maison	111 m²	255 000 €	2 297 €/m²
22 Rue Des Deffends	02/07/2024	Maison	111 m²	255 000 €	2 297 €/m²
60 Rue Du Chene Vert	01/07/2024	Appartement	160 m²	170 000 €	1 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Jaudonnière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pus	10 ventes	691 €/m²	-	5 812 m²
Le Chaffaud	8 ventes	-	-	2 520 m²
La Monnerie	5 ventes	1 294 €/m²	-	193 m²
Rte Du Grand Mitteau	5 ventes	1 157 €/m²	-	210 m²
Le Champ Brule	4 ventes	-	-	14 562 m²
Rue Du Bois Moreau	4 ventes	805 €/m²	-	299 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	501 m²
Pareds	3 ventes	-	-	543 m²
La Ponne	2 ventes	-	-	4 520 m²
Les Chevriottes	2 ventes	-	-	19 890 m²
Rue Des Metairies	2 ventes	467 €/m²	-	800 m²
Che Du Coteau	1 vente	698 €/m²	-	716 m²
La Bouette	1 vente	-	-	770 m²
La Petite Groie	1 vente	-	-	1 924 m²
Le Poizac	1 vente	-	-	1 170 m²

Prix de l'immobilier autour de La Jaudonnière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Jaudonnière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km