Que signifient les données DVF pour Chantonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantonnay compte 114 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantonnay, le prix moyen est de 1 698 €/m² et le prix médian de 1 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 82 rues de Chantonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantonnay au prix de 1 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantonnay entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantonnay, il y a 101 ventes de maisons au prix moyen de 1 712 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 584 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 799 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chantonnay

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85051 8 557 habitants 101 hab./km²

↑ +1.20%

1 698 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chantonnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 670 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

114

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantonnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chantonnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chantonnay.

Répartition des ventes par type de bien

119 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,9%

Maisons

101 ventes · 84,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 10,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (101 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chantonnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 712 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 670 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 584 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 625 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -57.80%

799 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

304 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chantonnay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 712 €/m² 101 ventes	↑ +1.60%	1 584 €/m² 13 ventes	↓ -2.10%	799 €/m² 5 ventes	↓ -57.80%
2024	1 685 €/m² 106 ventes	↓ -3.60%	1 618 €/m² 11 ventes	↓ -15.40%	1 894 €/m² 11 ventes	↑ +206.60%
2023	1 748 €/m² 96 ventes	↑ +4.40%	1 913 €/m² 13 ventes	↑ +25.90%	618 €/m² 10 ventes	↑ +30.00%
2022	1 675 €/m² 138 ventes	↑ +12.60%	1 519 €/m² 17 ventes	↑ +6.40%	475 €/m² 11 ventes	↓ -67.70%
2021	1 488 €/m² 127 ventes	↑ +17.60%	1 428 €/m² 13 ventes	↓ -4.80%	1 472 €/m² 4 ventes	↑ +318.20%
2020	1 264 €/m² 73 ventes	-	1 500 €/m² 6 ventes	-	352 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chantonnay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 128 € de plus au m² que les appartements (1 712 €/m² contre 1 584 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 264 €/m² à 1 712 €/m², soit une variation de +35.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 500 €/m² à 1 584 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 352 €/m² à 799 €/m², soit une variation de +127.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 57.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chantonnay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chantonnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 669 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	26	2%	224	13%
B	52	3%	384	23%
C	434	26%	364	22%
D	770	46%	544	33%
E	241	14%	82	5%
F	103	6%	57	3%
G	43	3%	14	1%

Risques naturels à Chantonnay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (21)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Effet de projection
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Affaissements progressifs
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/10/1998	23/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/1992 - 05/12/1992	23/06/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/1983 - 26/06/1983	03/08/1983

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Des Rouliers

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 119 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

12 Imp De La Butte

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

3 Imp Des Ecoliers

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 228 100 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

2 Rue Des Palmiers

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 154 500 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

11 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

10 Rue Gambetta

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 151 500 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

2354 La Roussiere

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

17 Rue Des Nefles

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 159 813 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

15 Rue De L Industrie

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 300 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

1 Rue Des Roseaux

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Rue Gabriel Des Nouhes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 154 m²
Prix: 265 403 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

4 Rue Gabriel Des Nouhes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 154 m²
Prix: 265 403 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

46 Av Georges Clemenceau

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

9 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 171 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 251 €/m²

4368 La Roussiere

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

9001 La Roussiere

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: 1 203 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

9001 La Roussiere

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: 1 203 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

28 Rue Gabriel Des Nouhes

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

28 Rue Gabriel Des Nouhes

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

48 Rue Du Fuiteau

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 734 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Rouliers	23/06/2025	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
12 Imp De La Butte	19/06/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
3 Imp Des Ecoliers	13/06/2025	Maison	142 m²	228 100 €	1 606 €/m²
2 Rue Des Palmiers	03/06/2025	Maison	105 m²	154 500 €	1 471 €/m²
11 Av Du General De Gaulle	28/05/2025	Maison	74 m²	107 000 €	1 446 €/m²
10 Rue Gambetta	28/05/2025	Maison	94 m²	151 500 €	1 612 €/m²
2354 La Roussiere	27/05/2025	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
17 Rue Des Nefles	26/05/2025	Maison	84 m²	159 813 €	1 903 €/m²
15 Rue De L Industrie	22/05/2025	Local commercial	300 m²	50 000 €	167 €/m²
1 Rue Des Roseaux	14/05/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Gabriel Des Nouhes	13/05/2025	Maison	154 m²	265 403 €	1 723 €/m²
4 Rue Gabriel Des Nouhes	13/05/2025	Maison	154 m²	265 403 €	1 723 €/m²
46 Av Georges Clemenceau	06/05/2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
9 Rue De L Abbaye	24/04/2025	Maison	171 m²	385 000 €	2 251 €/m²
4368 La Roussiere	23/04/2025	Maison	126 m²	316 000 €	2 508 €/m²
9001 La Roussiere	23/04/2025	Local commercial	1 203 m²	316 000 €	263 €/m²
9001 La Roussiere	23/04/2025	Local commercial	1 203 m²	316 000 €	263 €/m²
28 Rue Gabriel Des Nouhes	23/04/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
28 Rue Gabriel Des Nouhes	23/04/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
48 Rue Du Fuiteau	22/04/2025	Maison	94 m²	163 000 €	1 734 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chantonnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Nationale

15 ventes

Prix m² maison: 2 767 €/m²
Prix m² appartement: 1 726 €/m²
Surface terrain moy.: 158 m²

La Roussiere

12 ventes

Prix m² maison: 1 566 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Rue Gabriel Des Nouhes

12 ventes

Prix m² maison: 1 734 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 082 m²

Rue De La Plaine

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 634 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Cinq Fours

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 421 m²

L Ormeau

8 ventes

Prix m² maison: 2 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 393 m²

Le Charpre

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 644 m²

Pl De L Hotel De Ville

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Av De Lattre De Tassigny

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 903 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Mouhee

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 039 m²

Rue Des Cailloches

6 ventes

Prix m² maison: 1 904 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 436 m²

La Noue

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 569 m²

Rue La Fontaine

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 516 €/m²
Surface terrain moy.: 195 m²

Le Moulin Aux Draps

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Rue Du Gypse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Av Henri Rochereau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 083 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Monseigneur Batiot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 274 €/m²
Surface terrain moy.: 487 m²

La Chataigneraie Aux Cotea

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

La Clissonniere

3 ventes

Prix m² maison: 1 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

Les Allees

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 918 m²

Les Clousis

3 ventes

Prix m² maison: 1 145 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Parc D'Activite Polaris

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 179 m²

Rue Belliard

3 ventes

Prix m² maison: 1 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Rue De L Abbaye

3 ventes

Prix m² maison: 2 251 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 379 m²

Rue Des Commercants

3 ventes

Prix m² maison: 1 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 428 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	15 ventes	2 767 €/m²	1 726 €/m²	158 m²
La Roussiere	12 ventes	1 566 €/m²	-	617 m²
Rue Gabriel Des Nouhes	12 ventes	1 734 €/m²	-	1 082 m²
Rue De La Plaine	10 ventes	-	1 634 €/m²	-
Rue Des Cinq Fours	9 ventes	-	-	421 m²
L Ormeau	8 ventes	2 366 €/m²	-	3 393 m²
Le Charpre	8 ventes	-	-	1 644 m²
Pl De L Hotel De Ville	8 ventes	-	-	110 m²
Av De Lattre De Tassigny	6 ventes	-	1 903 €/m²	-
La Mouhee	6 ventes	-	-	25 039 m²
Rue Des Cailloches	6 ventes	1 904 €/m²	-	1 436 m²
La Noue	5 ventes	-	-	569 m²
Rue La Fontaine	5 ventes	-	5 516 €/m²	195 m²
Le Moulin Aux Draps	4 ventes	-	-	192 m²
Rue Du Gypse	4 ventes	-	-	162 m²
Av Henri Rochereau	3 ventes	-	2 083 €/m²	-
Av Monseigneur Batiot	3 ventes	-	6 274 €/m²	487 m²
La Chataigneraie Aux Cotea	3 ventes	-	-	552 m²
La Clissonniere	3 ventes	1 560 €/m²	-	583 m²
Les Allees	3 ventes	-	-	918 m²
Les Clousis	3 ventes	1 145 €/m²	-	605 m²
Parc D'Activite Polaris	3 ventes	-	-	2 179 m²
Rue Belliard	3 ventes	1 400 €/m²	-	302 m²
Rue De L Abbaye	3 ventes	2 251 €/m²	-	1 379 m²
Rue Des Commercants	3 ventes	1 036 €/m²	-	428 m²

Prix de l'immobilier autour de Chantonnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chantonnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km