13 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-de-Prinçay
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85220
1 640 habitants
66 hab./km²
↓ -4.50%
1 519 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-de-Prinçay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 721 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Prinçay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-de-Prinçay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-de-Prinçay.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-de-Prinçay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.50%1 519 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 721 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-de-Prinçay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 519 €/m² 13 ventes | ↓ -4.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 590 €/m² 23 ventes | ↓ -8.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 733 €/m² 12 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 590 €/m² 22 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 387 €/m² 26 ventes | ↓ -2.60% | - | - | 1 580 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 424 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-de-Prinçay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 424 €/m² à 1 519 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 580 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-de-Prinçay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-de-Prinçay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 34 | 22% |
| B | 6 | 4% | 65 | 42% |
| C | 42 | 27% | 19 | 12% |
| D | 52 | 34% | 14 | 9% |
| E | 27 | 18% | 11 | 7% |
| F | 18 | 12% | 10 | 6% |
| G | 5 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Germain-de-Prinçay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Sécheresse | 23/05/2011 - 30/06/2011 | 10/01/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1983 - 26/06/1983 | 03/08/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Les Sauvineries
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
22 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
24 Les Roches Baritaud
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
17 Rue Louis Marchegay
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 126 900 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
2 Mont Dore
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
43 Rue Louis Marchegay
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 402 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
7 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
9 Les Sauvineries
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
1 Le Beignon
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 767 €/m²
5159 Les Roches Baritaud
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
10 Rue Edouard Majou
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
5155 Le Moulin Des Roches
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 87 300 €
- Prix/m²
- 1 180 €/m²
5155 Le Moulin Des Roches
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 87 300 €
- Prix/m²
- 1 180 €/m²
1 Rue Du Temple
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
5257 Les Traires
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
34 Les Roches Baritaud
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5192 Les Roches Baritaud
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
1 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
16 Rue Louis Marchegay
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Des Glycines | 07/04/2025 | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 4 Les Sauvineries | 30/12/2024 | Maison | 109 m² | 107 500 € | 986 €/m² |
| 22 Rue Des Glycines | 28/11/2024 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 24 Les Roches Baritaud | 09/10/2024 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 17 Rue Louis Marchegay | 26/08/2024 | Maison | 92 m² | 126 900 € | 1 379 €/m² |
| 2 Mont Dore | 14/08/2024 | Maison | 180 m² | 322 000 € | 1 789 €/m² |
| 43 Rue Louis Marchegay | 02/08/2024 | Maison | 75 m² | 85 402 € | 1 139 €/m² |
| 7 Rue Des Frenes | 26/07/2024 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
| 9 Les Sauvineries | 27/06/2024 | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² |
| 1 Le Beignon | 26/06/2024 | Maison | 103 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² |
| 5159 Les Roches Baritaud | 14/06/2024 | Maison | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 10 Rue Edouard Majou | 11/06/2024 | Maison | 108 m² | 171 000 € | 1 583 €/m² |
| 5155 Le Moulin Des Roches | 24/05/2024 | Maison | 74 m² | 87 300 € | 1 180 €/m² |
| 5155 Le Moulin Des Roches | 24/05/2024 | Maison | 74 m² | 87 300 € | 1 180 €/m² |
| 1 Rue Du Temple | 15/05/2024 | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 5257 Les Traires | 07/05/2024 | Maison | 212 m² | 260 000 € | 1 226 €/m² |
| 34 Les Roches Baritaud | 06/05/2024 | Maison | 112 m² | 70 000 € | 625 €/m² |
| 5192 Les Roches Baritaud | 06/05/2024 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 1 Rue Du Prieure | 19/04/2024 | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 16 Rue Louis Marchegay | 19/04/2024 | Maison | 47 m² | 102 000 € | 2 170 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-de-Prinçay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fief Du Grand Coudrais
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Fief Des Sables Des Grois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 280 m²
Fief De Froutin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 965 m²
La Colle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 415 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Le Pre Aux Moines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 560 m²
Les Grois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
La Jaubretiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 690 m²
La Sangle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 066 m²
Les Ptes Roches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 570 m²
Rue Des Glycines
1 vente- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fief Du Grand Coudrais | 5 ventes | - | - | 461 m² |
| Fief Des Sables Des Grois | 4 ventes | - | - | 1 280 m² |
| Fief De Froutin | 2 ventes | - | - | 965 m² |
| La Colle | 2 ventes | - | - | 2 415 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 177 m² |
| Le Pre Aux Moines | 2 ventes | - | - | 6 560 m² |
| Les Grois | 2 ventes | - | - | 459 m² |
| La Jaubretiere | 1 vente | - | - | 17 690 m² |
| La Sangle | 1 vente | - | - | 7 066 m² |
| Les Ptes Roches | 1 vente | - | - | 4 570 m² |
| Rue Des Glycines | 1 vente | 1 818 €/m² | - | 683 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-de-Prinçay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-de-Prinçay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-Sterlanges
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
1 359 €/m²
Données 2025
85110
747 habitants
10 ventes
Sigournais
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 612 €/m²
Données 2025
85110
999 habitants
11 ventes
Saint-Prouant
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 687 €/m²
Données 2025
85110
1 666 habitants
17 ventes
Sainte-Cécile
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 485 €/m²
Données 2025
85110
1 575 habitants
15 ventes
Mouchamps
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 669 €/m²
Données 2025
85640
3 015 habitants
38 ventes
Rochetrejoux
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 427 €/m²
Données 2025
85510
983 habitants
8 ventes
Chantonnay
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 698 €/m²
Données 2025
85110
8 557 habitants
114 ventes
Monsireigne
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 244 €/m²
Données 2025
85110
999 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 483 hectares
Densité :
66 hab./km²
Coordonnées :
46,7334, -1,0414
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Germain-de-Prinçay
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-Prinçay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Prinçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-de-Prinçay compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-de-Prinçay
1 519 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-de-Prinçay
1 721 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-de-Prinçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-de-Prinçay
11 rues de Saint-Germain-de-Prinçay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-de-Prinçay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Prinçay :
Prix affiché (1 519 €/m²) :
1 519 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-de-Prinçay
↓ -4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-de-Prinçay :
🏠 Maisons
13 ventes
1 519 €/m²
Prix moyen/m²