5044 La Poiriniere
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rochetrejoux
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85192
983 habitants
88 hab./km²
↓ -18.10%
1 427 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochetrejoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 655 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rochetrejoux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochetrejoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochetrejoux.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochetrejoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.10%1 427 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 655 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rochetrejoux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 427 €/m² 8 ventes | ↓ -18.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 744 €/m² 7 ventes | ↑ +16.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 492 €/m² 13 ventes | ↑ +14.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 299 €/m² 9 ventes | ↑ +5.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 233 €/m² 12 ventes | ↑ +44.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 852 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rochetrejoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 852 €/m² à 1 427 €/m², soit une variation de +67.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rochetrejoux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rochetrejoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 25% |
| B | 7 | 10% | 30 | 42% |
| C | 20 | 28% | 8 | 11% |
| D | 17 | 24% | 3 | 4% |
| E | 20 | 28% | 8 | 11% |
| F | 6 | 8% | 4 | 6% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Rochetrejoux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
4 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
5015 La Landette
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
1 Rue De Commerce
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 759 €/m²
1 Rue De Commerce
Local commercial- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 425 €/m²
11 Clos Des Oliviers
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 238 500 €
- Prix/m²
- 2 511 €/m²
5351 La Bertauderie
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 799 €/m²
5351 La Bertauderie
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 799 €/m²
5351 La Bertauderie
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 799 €/m²
4 La Maurousse
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
11 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
5289 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 87 100 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
5289 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 87 100 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
9 Clos Des Oliviers
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 178 500 €
- Prix/m²
- 2 076 €/m²
1 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 283 €/m²
5075 La Boisliniere
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 556 900 €
- Prix/m²
- 2 380 €/m²
5041 Les Forges
Maison- Date
- 21/08/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
5287 La Victiere
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 189 500 €
- Prix/m²
- 2 129 €/m²
3 Rue De La Louisiere
Maison- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5044 La Poiriniere | 03/02/2025 | Maison | 70 m² | 126 500 € | 1 807 €/m² |
| 4 Rue Des Moulins | 03/01/2025 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 4 Rue Des Moulins | 03/01/2025 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 5015 La Landette | 16/12/2024 | Maison | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 1 Rue De Commerce | 10/12/2024 | Appartement | 112 m² | 85 000 € | 759 €/m² |
| 1 Rue De Commerce | 10/12/2024 | Local commercial | 200 m² | 85 000 € | 425 €/m² |
| 11 Clos Des Oliviers | 30/09/2024 | Maison | 95 m² | 238 500 € | 2 511 €/m² |
| 5351 La Bertauderie | 22/08/2024 | Maison | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 5351 La Bertauderie | 22/08/2024 | Maison | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 5351 La Bertauderie | 22/08/2024 | Maison | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 4 La Maurousse | 19/08/2024 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 11 Rue Des Tilleuls | 03/07/2024 | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 5289 Rue Des Tilleuls | 01/07/2024 | Maison | 63 m² | 87 100 € | 1 383 €/m² |
| 5289 Rue Des Tilleuls | 01/07/2024 | Maison | 63 m² | 87 100 € | 1 383 €/m² |
| 9 Clos Des Oliviers | 27/06/2024 | Maison | 86 m² | 178 500 € | 2 076 €/m² |
| 1 Rue De L Eglise | 20/10/2023 | Maison | 145 m² | 41 000 € | 283 €/m² |
| 5075 La Boisliniere | 31/08/2023 | Maison | 234 m² | 556 900 € | 2 380 €/m² |
| 5041 Les Forges | 21/08/2023 | Maison | 36 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² |
| 5287 La Victiere | 17/08/2023 | Maison | 89 m² | 189 500 € | 2 129 €/m² |
| 3 Rue De La Louisiere | 02/08/2023 | Maison | 93 m² | 176 000 € | 1 892 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochetrejoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Moulins
4 ventes- Prix m² maison
- 1 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
La Poiriniere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 807 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 223 m²
Champs De La Brechoire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 730 m²
Fief Des Forges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 235 m²
La Bertauderie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 130 m²
Le Moulin Perdu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 090 m²
Le Vieil Outet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 360 m²
Bas Coutet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Bois Luneau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 900 m²
Fief De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 780 m²
Imp Des Petits Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
L Audouiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 260 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Moulins | 4 ventes | 1 741 €/m² | - | 727 m² |
| La Poiriniere | 3 ventes | 1 807 €/m² | - | 1 223 m² |
| Champs De La Brechoire | 2 ventes | - | - | 2 730 m² |
| Fief Des Forges | 2 ventes | - | - | 17 235 m² |
| La Bertauderie | 2 ventes | - | - | 6 130 m² |
| Le Moulin Perdu | 2 ventes | - | - | 8 090 m² |
| Le Vieil Outet | 2 ventes | - | - | 13 360 m² |
| Bas Coutet | 1 vente | - | - | 550 m² |
| Bois Luneau | 1 vente | - | - | 12 900 m² |
| Fief De La Fontaine | 1 vente | - | - | 5 780 m² |
| Imp Des Petits Jardins | 1 vente | - | - | 414 m² |
| L Audouiniere | 1 vente | - | - | 7 260 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rochetrejoux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rochetrejoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouchamps
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 669 €/m²
Données 2025
85640
3 015 habitants
38 ventes
Saint-Prouant
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 687 €/m²
Données 2025
85110
1 666 habitants
17 ventes
Le Boupère
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
1 294 €/m²
Données 2025
85510
3 151 habitants
28 ventes
Saint-Paul-en-Pareds
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
2 070 €/m²
Données 2025
85500
1 377 habitants
16 ventes
Saint-Germain-de-Prinçay
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 519 €/m²
Données 2025
85110
1 640 habitants
13 ventes
Monsireigne
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 244 €/m²
Données 2025
85110
999 habitants
10 ventes
Saint-Vincent-Sterlanges
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
1 359 €/m²
Données 2025
85110
747 habitants
10 ventes
Sigournais
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 612 €/m²
Données 2025
85110
999 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 112 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
46,7869, -1,0020
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rochetrejoux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochetrejoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rochetrejoux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rochetrejoux
1 427 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rochetrejoux
1 655 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rochetrejoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rochetrejoux
12 rues de Rochetrejoux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rochetrejoux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rochetrejoux :
Prix affiché (1 427 €/m²) :
1 427 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rochetrejoux
↓ -18.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rochetrejoux :
🏠 Maisons
8 ventes
1 427 €/m²
Prix moyen/m²