Que signifient les données DVF pour Mallièvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mallièvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mallièvre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mallièvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mallièvre, le prix moyen est de 1 600 €/m² et le prix médian de 1 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mallièvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Mallièvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mallièvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mallièvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mallièvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mallièvre au prix de 1 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mallièvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mallièvre entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mallièvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mallièvre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mallièvre

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85134 251 habitants 1 203 hab./km²

↓ -10.70%

1 600 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mallièvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mallièvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mallièvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mallièvre.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mallièvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

1 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mallièvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 600 €/m² 2 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2024	1 790 €/m² 6 ventes	↑ +1.00%	-	-	-	-
2023	1 772 €/m² 4 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2022	1 951 €/m² 1 vente	↑ +29.60%	-	-	-	-
2021	1 505 €/m² 3 ventes	↓ -14.00%	-	-	-	-
2020	1 750 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mallièvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 750 €/m² à 1 600 €/m², soit une variation de -8.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mallièvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mallièvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	1	3%	27	71%
C	3	8%	3	8%
D	20	53%	1	3%
E	9	24%	2	5%
F	4	11%	3	8%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Mallièvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	29/05/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5041 Rue Du Pave

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 140 130 €
Prix/m²: 3 503 €/m²

5040 Rue Du Pave

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 140 130 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

8 Rue De La Garenne

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

5099 Rue Du Puits

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

11 Rue De La Poterne

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 56 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

4 Rue Du Puits

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 94 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

5093 Rue Du Puits

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

16 Rue Des Menicles

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

5051 Rue Du Pave

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

5109 Rue Des Templiers

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 300 m²
Prix: 654 000 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

5053 Rue Du Pave

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

13 Rue De La Poterne

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 53 m²
Prix: 92 400 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

5125 Rue Du Haut De La Ville

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 61 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

5174 La Cite

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 139 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

5174 La Cite

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 139 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

4 Che De La Teinturerie

Maison

Date: 17/03/2021
Surface: 110 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

14 Rue Des Menicles

Maison

Date: 18/02/2021
Surface: 52 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5041 Rue Du Pave	10/12/2024	Maison	40 m²	140 130 €	3 503 €/m²
5040 Rue Du Pave	10/12/2024	Maison	91 m²	140 130 €	1 540 €/m²
8 Rue De La Garenne	04/11/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5099 Rue Du Puits	04/11/2024	Maison	110 m²	191 000 €	1 736 €/m²
11 Rue De La Poterne	11/09/2024	Maison	56 m²	92 000 €	1 643 €/m²
4 Rue Du Puits	05/09/2024	Maison	94 m²	124 000 €	1 319 €/m²
5093 Rue Du Puits	16/08/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
16 Rue Des Menicles	07/02/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
5051 Rue Du Pave	24/10/2023	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
5109 Rue Des Templiers	14/04/2023	Maison	300 m²	654 000 €	2 180 €/m²
5053 Rue Du Pave	11/04/2023	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
13 Rue De La Poterne	31/03/2023	Maison	53 m²	92 400 €	1 743 €/m²
5125 Rue Du Haut De La Ville	14/06/2022	Maison	61 m²	119 000 €	1 951 €/m²
5174 La Cite	14/09/2021	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
5174 La Cite	14/09/2021	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
4 Che De La Teinturerie	17/03/2021	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Des Menicles	18/02/2021	Maison	52 m²	93 000 €	1 788 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Mallièvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mallièvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km