Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent-sur-Sèvre

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85238 3 550 habitants 227 hab./km²
↑ +12.60%
2 070 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 006 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
39
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-sur-Sèvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-sur-Sèvre.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

37 ventes · 90,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 4,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 894 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

4 176 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 176 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +47.90%

1 222 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 882 €/m² 37 ventes ↑ +2.40% 4 176 €/m² 2 ventes - 1 222 €/m² 2 ventes ↑ +47.90%
2024 1 838 €/m² 41 ventes ↓ -12.60% - - 826 €/m² 7 ventes ↓ -38.40%
2023 2 102 €/m² 32 ventes ↑ +4.50% 2 550 €/m² 1 vente ↓ -16.90% 1 342 €/m² 2 ventes ↓ -1.80%
2022 2 012 €/m² 32 ventes ↑ +11.60% 3 068 €/m² 1 vente ↓ -12.00% 1 366 €/m² 2 ventes ↑ +107.00%
2021 1 804 €/m² 41 ventes ↑ +20.10% 3 486 €/m² 1 vente - 660 €/m² 2 ventes -
2020 1 501 €/m² 12 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent-sur-Sèvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 294 € de plus au m² que les maisons (4 176 €/m² contre 1 882 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 501 €/m² à 1 882 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 486 €/m² à 4 176 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 660 €/m² à 1 222 €/m², soit une variation de +85.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +47.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 428 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 1% 67 16%
B 12 3% 142 33%
C 171 40% 126 29%
D 134 31% 56 13%
E 67 16% 24 6%
F 31 7% 13 3%
G 10 2% 0 0%

Risques naturels à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés
  • Effondrements localisés
  • Affaissements progressifs
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 23/07/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/01/2001 - 07/01/2001 29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/12/1992 - 05/12/1992 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 28/04/1983 16/05/1983
DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5535 Le Chiron

Maison
Date
06/06/2025
Surface
30 m²
Prix
34 610 €
Prix/m²
1 154 €/m²

5362 Rte De Roger

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
60 m²
Prix
825 000 €
Prix/m²
13 750 €/m²

5362 Rte De Roger

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
40 m²
Prix
825 000 €
Prix/m²
20 625 €/m²

5362 Rte De Roger

Local commercial
Date
16/05/2025
Surface
70 m²
Prix
825 000 €
Prix/m²
11 786 €/m²

5362 Rte De Roger

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
60 m²
Prix
825 000 €
Prix/m²
13 750 €/m²

5362 Rte De Roger

Local commercial
Date
16/05/2025
Surface
110 m²
Prix
825 000 €
Prix/m²
7 500 €/m²

5362 Rte De Roger

Local commercial
Date
16/05/2025
Surface
110 m²
Prix
825 000 €
Prix/m²
7 500 €/m²

5362 Rte De Roger

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
60 m²
Prix
825 000 €
Prix/m²
13 750 €/m²

5362 Rte De Roger

Local commercial
Date
16/05/2025
Surface
140 m²
Prix
825 000 €
Prix/m²
5 893 €/m²

1 Rue Monseigneur Cazaux

Local commercial
Date
06/05/2025
Surface
5 926 m²
Prix
1 €
Prix/m²
0 €/m²

5117 Rue De Milvin

Maison
Date
17/04/2025
Surface
86 m²
Prix
164 000 €
Prix/m²
1 907 €/m²

6 Rue Du Frere Gabriel Blanchard

Maison
Date
07/04/2025
Surface
120 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
2 333 €/m²

20 Rue Du Frere Gabriel Blanchard

Maison
Date
01/04/2025
Surface
98 m²
Prix
176 000 €
Prix/m²
1 796 €/m²

3 Rue General De Lescure

Maison
Date
26/03/2025
Surface
83 m²
Prix
166 510 €
Prix/m²
2 006 €/m²

9 Le Chiron

Maison
Date
18/03/2025
Surface
98 m²
Prix
122 160 €
Prix/m²
1 247 €/m²

7 Rue Du Verdeau

Maison
Date
14/03/2025
Surface
52 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
962 €/m²

4 Rue Du Champ Blanc

Maison
Date
06/03/2025
Surface
69 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 449 €/m²

5469 Buchet

Maison
Date
26/02/2025
Surface
28 m²
Prix
127 000 €
Prix/m²
4 536 €/m²

9 Le Chiron Rouge

Maison
Date
20/02/2025
Surface
35 m²
Prix
305 000 €
Prix/m²
8 714 €/m²

9 Le Chiron Rouge

Maison
Date
20/02/2025
Surface
115 m²
Prix
305 000 €
Prix/m²
2 652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Chiron

10 ventes
Prix m² maison
1 200 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
328 m²

La Sagesse

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
442 m²

Rte De Roger

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
15 469 €/m²
Surface terrain moy.
1 679 m²

Le Chiron Rouge

7 ventes
Prix m² maison
5 683 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
625 m²

Bodet

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
228 m²

Rue De La Grenouille

6 ventes
Prix m² maison
1 083 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
149 m²

Bd De La Rochejaquelein

4 ventes
Prix m² maison
1 745 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
229 m²

Buchet

4 ventes
Prix m² maison
3 520 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
542 m²

La Grande Yvoie

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
72 m²

Les Gats

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 536 m²

Rue De La Caillere

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
49 m²

Rue De Milvin

3 ventes
Prix m² maison
1 906 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
80 m²

Rue Des Coquelicots

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
462 m²

Rue Monseigneur Cazaux

3 ventes
Prix m² maison
2 368 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
519 m²

Le Bois Chabot

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
741 m²

Le Petit Patis De La Sevre

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 548 m²

Rue Du Frere Gabriel Blanchard

2 ventes
Prix m² maison
2 064 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
585 m²

Rue Du Verdeau

2 ventes
Prix m² maison
961 €/m²
Prix m² appartement
2 522 €/m²
Surface terrain moy.
303 m²

Rue General De Lescure

2 ventes
Prix m² maison
2 006 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
578 m²

La Gueriviere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 044 m²

Le Bois Hurtaud

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
293 m²

Le Bourg

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
308 m²

Rue De La Jouvence

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
61 m²

Rue Du Champ Blanc

1 vente
Prix m² maison
1 449 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
465 m²

Rue Du General Sapinaud

1 vente
Prix m² maison
1 246 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
659 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-sur-Sèvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent-sur-Sèvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Vendée (85)
Surface : 1 559 hectares
Densité : 227 hab./km²
Coordonnées : 46,9506, -0,8996

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Laurent-sur-Sèvre

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Laurent-sur-Sèvre

Trouvez des réponses aux questions fréquentes