5 Rue Marie Baudry
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cholet
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49099
54 404 habitants
622 hab./km²
↓ -1.10%
2 140 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cholet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 118 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
715
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cholet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cholet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cholet.
Répartition des ventes par type de bien
767 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
62,3%
30,9%
Maisons
478 ventes · 62,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
237 ventes · 30,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
52 ventes · 6,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (478 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cholet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.60%2 139 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 124 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (237 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%2 140 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 086 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (52 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.20%1 099 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 058 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cholet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 139 €/m² 478 ventes | ↓ -1.60% | 2 140 €/m² 237 ventes | ↑ +0.20% | 1 099 €/m² 52 ventes | ↓ -17.20% |
| 2024 | 2 174 €/m² 428 ventes | ↓ -4.20% | 2 135 €/m² 238 ventes | ↓ -2.60% | 1 327 €/m² 59 ventes | ↓ -25.00% |
| 2023 | 2 270 €/m² 462 ventes | ↓ -0.60% | 2 192 €/m² 226 ventes | ↑ +6.30% | 1 770 €/m² 51 ventes | ↑ +8.90% |
| 2022 | 2 283 €/m² 583 ventes | ↑ +10.60% | 2 063 €/m² 343 ventes | ↑ +3.20% | 1 625 €/m² 53 ventes | ↑ +97.20% |
| 2021 | 2 064 €/m² 641 ventes | ↑ +8.60% | 1 999 €/m² 380 ventes | ↑ +22.40% | 824 €/m² 78 ventes | ↑ +14.70% |
| 2020 | 1 900 €/m² 309 ventes | - | 1 633 €/m² 146 ventes | - | 719 €/m² 32 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cholet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 € de plus au m² que les maisons (2 140 €/m² contre 2 139 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 900 €/m² à 2 139 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 633 €/m² à 2 140 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 719 €/m² à 1 099 €/m², soit une variation de +53.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cholet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cholet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 520 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 79 | 1% | 1 786 | 13% |
| B | 307 | 2% | 2 641 | 20% |
| C | 6 102 | 45% | 4 763 | 35% |
| D | 4 901 | 36% | 3 182 | 24% |
| E | 1 591 | 12% | 871 | 6% |
| F | 421 | 3% | 235 | 2% |
| G | 119 | 1% | 42 | 0% |
Risques naturels à Cholet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/08/2011 | 28/11/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2003 - 16/07/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/1999 | 28/01/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2021)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Du Pdt Paul Doumer
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 3 552 €/m²
12 Rue Du Calvaire
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 015 €/m²
12 Rue Du Calvaire
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
12 Rue Du Calvaire
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
13 Av Mal Foch
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 615 €/m²
42 Rue Des Vosges
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
38 Av Simone Veil
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 437 900 €
- Prix/m²
- 2 959 €/m²
25 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
14 Imp Du Charroux
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
2 Rue Jean-Honore Fragonard
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 365 €/m²
41 Rue Du Breloquet
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 569 €/m²
2 Pl Michel Ange
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 472 m²
- Prix
- 11 250 €
- Prix/m²
- 24 €/m²
1 Pl Michel Ange
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 1 m²
- Prix
- 11 250 €
- Prix/m²
- 11 250 €/m²
106 Rue De St Melaine
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 258 600 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
149 Rue Nationale
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 116 500 €
- Prix/m²
- 3 236 €/m²
21 Rue De L Ouest
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
11 Rue Dom Sortais
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
33 Rue De Roussel
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 374 000 €
- Prix/m²
- 6 800 €/m²
33 Rue De Roussel
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 374 000 €
- Prix/m²
- 6 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Marie Baudry | 26/06/2025 | Maison | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² |
| 6 Rue Du Pdt Paul Doumer | 25/06/2025 | Appartement | 67 m² | 238 000 € | 3 552 €/m² |
| 12 Rue Du Calvaire | 23/06/2025 | Local commercial | 197 m² | 200 000 € | 1 015 €/m² |
| 12 Rue Du Calvaire | 23/06/2025 | Appartement | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 12 Rue Du Calvaire | 23/06/2025 | Appartement | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 13 Av Mal Foch | 23/06/2025 | Appartement | 39 m² | 180 000 € | 4 615 €/m² |
| 42 Rue Des Vosges | 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 94 500 € | 2 362 €/m² |
| 38 Av Simone Veil | 18/06/2025 | Maison | 148 m² | 437 900 € | 2 959 €/m² |
| 25 Rue Du Calvaire | 18/06/2025 | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 14 Imp Du Charroux | 16/06/2025 | Maison | 50 m² | 117 000 € | 2 340 €/m² |
| 2 Rue Jean-Honore Fragonard | 14/06/2025 | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 41 Rue Du Breloquet | 13/06/2025 | Maison | 109 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² |
| 2 Pl Michel Ange | 12/06/2025 | Local commercial | 472 m² | 11 250 € | 24 €/m² |
| 1 Pl Michel Ange | 12/06/2025 | Local commercial | 1 m² | 11 250 € | 11 250 €/m² |
| 106 Rue De St Melaine | 11/06/2025 | Maison | 126 m² | 258 600 € | 2 052 €/m² |
| 149 Rue Nationale | 11/06/2025 | Appartement | 36 m² | 116 500 € | 3 236 €/m² |
| 21 Rue De L Ouest | 11/06/2025 | Maison | 39 m² | 59 500 € | 1 526 €/m² |
| 11 Rue Dom Sortais | 10/06/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 33 Rue De Roussel | 06/06/2025 | Appartement | 55 m² | 374 000 € | 6 800 €/m² |
| 33 Rue De Roussel | 06/06/2025 | Appartement | 55 m² | 374 000 € | 6 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cholet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Roussel
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue Lino Ventura
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Av Francis Bouet
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 504 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Porte Baron
18 ventes- Prix m² maison
- 2 367 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 964 €/m²
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rue De St Melaine
17 ventes- Prix m² maison
- 2 372 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Rue Pierre-Gilles De Gennes
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Lorraine
14 ventes- Prix m² maison
- 3 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Rue Nationale
14 ventes- Prix m² maison
- 8 543 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 226 €/m²
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Bd Du Gen Faidherbe
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 290 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Nantes
12 ventes- Prix m² maison
- 697 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 686 €/m²
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Rue De La Vendee
12 ventes- Prix m² maison
- 2 340 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Roger Hostein
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Barjot
10 ventes- Prix m² maison
- 2 615 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Rue De L Orangerie
10 ventes- Prix m² maison
- 2 150 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 088 €/m²
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Rue Du Doc Charles Coubard
10 ventes- Prix m² maison
- 4 324 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 481 €/m²
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rue Du Pdt Paul Doumer
10 ventes- Prix m² maison
- 2 396 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 552 €/m²
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Rue Alexis Carrel
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 393 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Hollande
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 998 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Vosges
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 425 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Alsace
7 ventes- Prix m² maison
- 1 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Rue De L Ouest
7 ventes- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue De Pineau
7 ventes- Prix m² maison
- 1 584 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 618 €/m²
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Rue Lieutenant Col De Malleray
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 892 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Anatole Manceau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 512 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Mal Foch
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 892 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Roussel | 20 ventes | - | 6 568 €/m² | 274 m² |
| Rue Lino Ventura | 20 ventes | - | - | 210 m² |
| Av Francis Bouet | 18 ventes | - | 2 504 €/m² | - |
| Rue Porte Baron | 18 ventes | 2 367 €/m² | 2 964 €/m² | 157 m² |
| Rue De St Melaine | 17 ventes | 2 372 €/m² | 2 214 €/m² | 319 m² |
| Rue Pierre-Gilles De Gennes | 17 ventes | - | - | - |
| Rue De Lorraine | 14 ventes | 3 342 €/m² | - | 107 m² |
| Rue Nationale | 14 ventes | 8 543 €/m² | 2 226 €/m² | 280 m² |
| Bd Du Gen Faidherbe | 13 ventes | - | 2 290 €/m² | - |
| Av De Nantes | 12 ventes | 697 €/m² | 1 686 €/m² | 146 m² |
| Rue De La Vendee | 12 ventes | 2 340 €/m² | 2 274 €/m² | 420 m² |
| Rue Roger Hostein | 11 ventes | - | 2 750 €/m² | - |
| Rue Barjot | 10 ventes | 2 615 €/m² | 2 375 €/m² | 507 m² |
| Rue De L Orangerie | 10 ventes | 2 150 €/m² | 9 088 €/m² | 109 m² |
| Rue Du Doc Charles Coubard | 10 ventes | 4 324 €/m² | 2 481 €/m² | 135 m² |
| Rue Du Pdt Paul Doumer | 10 ventes | 2 396 €/m² | 3 552 €/m² | 536 m² |
| Rue Alexis Carrel | 8 ventes | - | 1 393 €/m² | - |
| Rue De La Hollande | 8 ventes | - | 1 998 €/m² | - |
| Rue Des Vosges | 8 ventes | - | 2 425 €/m² | - |
| Rue D Alsace | 7 ventes | 1 022 €/m² | - | 129 m² |
| Rue De L Ouest | 7 ventes | 1 525 €/m² | - | 46 m² |
| Rue De Pineau | 7 ventes | 1 584 €/m² | 1 618 €/m² | 146 m² |
| Rue Lieutenant Col De Malleray | 7 ventes | - | 3 892 €/m² | - |
| Av Anatole Manceau | 6 ventes | - | 2 512 €/m² | - |
| Av Mal Foch | 6 ventes | - | 3 892 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cholet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cholet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
La Tessoualle
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 020 €/m²
Données 2025
49280
3 167 habitants
29 ventes
Mazières-en-Mauges
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 391 €/m²
Données 2025
49280
1 240 habitants
12 ventes
Saint-Christophe-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
2 271 €/m²
Données 2025
49280
2 828 habitants
21 ventes
Saint-Léger-sous-Cholet
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
2 078 €/m²
Données 2025
49280
3 106 habitants
27 ventes
La Séguinière
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 019 €/m²
Données 2025
49280
4 248 habitants
29 ventes
Maulévrier
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 867 €/m²
Données 2025
49360
3 172 habitants
26 ventes
Toutlemonde
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 077 €/m²
Données 2025
49360
1 305 habitants
16 ventes
Nuaillé
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 871 €/m²
Données 2025
49340
1 459 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
8 742 hectares
Densité :
622 hab./km²
Coordonnées :
47,0358, -0,8750
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cholet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cholet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cholet compte 715 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cholet
2 140 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cholet
2 118 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cholet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cholet
226 rues de Cholet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cholet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cholet :
Prix affiché (2 140 €/m²) :
2 140 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cholet
↓ -1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cholet :
🏠 Maisons
478 ventes
2 139 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
237 ventes
2 140 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
52 ventes
1 099 €/m²
Prix moyen/m²