15 Rue D Anjou
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Léger-sous-Cholet
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49299
3 106 habitants
320 hab./km²
↓ -8.50%
2 078 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léger-sous-Cholet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 034 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-sous-Cholet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léger-sous-Cholet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léger-sous-Cholet.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
27 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léger-sous-Cholet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.50%2 078 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 034 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Léger-sous-Cholet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 078 €/m² 27 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 271 €/m² 15 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 432 €/m² 26 ventes | ↑ +14.90% | - | - | 466 €/m² 2 ventes | ↓ -40.00% |
| 2022 | 2 117 €/m² 33 ventes | ↓ -2.00% | - | - | 777 €/m² 2 ventes | ↑ +43.30% |
| 2021 | 2 160 €/m² 32 ventes | ↑ +9.80% | - | - | 542 €/m² 4 ventes | ↓ -45.30% |
| 2020 | 1 967 €/m² 22 ventes | - | - | - | 992 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Léger-sous-Cholet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 967 €/m² à 2 078 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 992 €/m² à 466 €/m², soit une variation de -53.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Léger-sous-Cholet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Léger-sous-Cholet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 240 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 6% | 47 | 20% |
| B | 16 | 7% | 53 | 22% |
| C | 85 | 35% | 68 | 28% |
| D | 87 | 36% | 51 | 21% |
| E | 25 | 10% | 12 | 5% |
| F | 9 | 4% | 7 | 3% |
| G | 3 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Léger-sous-Cholet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/1999 | 28/01/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Imp Ventose
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
14 All Des Noisetiers
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
9 Imp De La Croix
Local commercial- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
9 Imp De La Croix
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
7 Rue Du Pre Archer
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
24 Rue Cesbron Lavau
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
5527 Rue Des Mauges
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
5527 Rue Des Mauges
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
4 Rue Des Merisiers
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
6 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 010 €/m²
9 All Des Bois
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
7 Rue De La Ferronniere
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
7 Rue Du Martineau
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 270 167 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
24 Rue De L'Ouche Du Cormier
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
42 Rue D Anjou
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
7 Rue Des Charpentiers
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
2 Sq De La Pierre
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 395 €/m²
19 Rue De Bretagne
Local commercial- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue D Anjou | 07/05/2025 | Maison | 143 m² | 410 000 € | 2 867 €/m² |
| 4 Imp Ventose | 01/04/2025 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 All Des Noisetiers | 20/03/2025 | Maison | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 9 Imp De La Croix | 26/02/2025 | Local commercial | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| 9 Imp De La Croix | 26/02/2025 | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 7 Rue Du Pre Archer | 17/02/2025 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 24 Rue Cesbron Lavau | 07/02/2025 | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 5527 Rue Des Mauges | 20/01/2025 | Maison | 40 m² | 92 500 € | 2 312 €/m² |
| 5527 Rue Des Mauges | 20/01/2025 | Maison | 37 m² | 92 500 € | 2 500 €/m² |
| 6 Rue Des Lilas | 13/01/2025 | Maison | 116 m² | 212 500 € | 1 832 €/m² |
| 4 Rue Des Merisiers | 17/12/2024 | Maison | 110 m² | 278 000 € | 2 527 €/m² |
| 6 Rue Des Capucines | 27/11/2024 | Maison | 98 m² | 197 000 € | 2 010 €/m² |
| 9 All Des Bois | 12/11/2024 | Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 7 Rue De La Ferronniere | 04/11/2024 | Maison | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 7 Rue Du Martineau | 01/10/2024 | Maison | 107 m² | 270 167 € | 2 525 €/m² |
| 24 Rue De L'Ouche Du Cormier | 03/09/2024 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 42 Rue D Anjou | 23/07/2024 | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² |
| 7 Rue Des Charpentiers | 15/07/2024 | Maison | 100 m² | 154 000 € | 1 540 €/m² |
| 2 Sq De La Pierre | 08/07/2024 | Maison | 86 m² | 206 000 € | 2 395 €/m² |
| 19 Rue De Bretagne | 28/06/2024 | Local commercial | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léger-sous-Cholet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Anjou
3 ventes- Prix m² maison
- 2 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Imp De La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- 1 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Rue Des Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
Rue Des Mauges
2 ventes- Prix m² maison
- 2 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
All Des Noisetiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Imp Ventose
1 vente- Prix m² maison
- 1 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
La Bifaumoine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 265 m²
Pl Du Vieux Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rue Cesbron Lavau
1 vente- Prix m² maison
- 1 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Rue Du Pre Archer
1 vente- Prix m² maison
- 1 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Anjou | 3 ventes | 2 867 €/m² | - | 250 m² |
| Imp De La Croix | 2 ventes | 1 847 €/m² | - | 309 m² |
| Rue Des Lilas | 2 ventes | 1 831 €/m² | - | 862 m² |
| Rue Des Mauges | 2 ventes | 2 406 €/m² | - | 246 m² |
| All Des Noisetiers | 1 vente | 2 608 €/m² | - | 228 m² |
| Imp Ventose | 1 vente | 1 625 €/m² | - | 40 m² |
| La Bifaumoine | 1 vente | - | - | 1 265 m² |
| Pl Du Vieux Bourg | 1 vente | - | - | 67 m² |
| Rue Cesbron Lavau | 1 vente | 1 758 €/m² | - | 497 m² |
| Rue Du Pre Archer | 1 vente | 1 466 €/m² | - | 115 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Léger-sous-Cholet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Léger-sous-Cholet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le May-sur-Èvre
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
1 948 €/m²
Données 2025
49122
3 920 habitants
33 ventes
Bégrolles-en-Mauges
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
2 014 €/m²
Données 2025
49122
2 110 habitants
17 ventes
La Séguinière
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 019 €/m²
Données 2025
49280
4 248 habitants
29 ventes
Cholet
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 140 €/m²
Données 2025
49300
54 404 habitants
715 ventes
Trémentines
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
1 850 €/m²
Données 2025
49340
3 101 habitants
34 ventes
Mazières-en-Mauges
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 391 €/m²
Données 2025
49280
1 240 habitants
12 ventes
La Romagne
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 879 €/m²
Données 2025
49740
2 028 habitants
23 ventes
Saint-Christophe-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
2 271 €/m²
Données 2025
49280
2 828 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
970 hectares
Densité :
320 hab./km²
Coordonnées :
47,1022, -0,9007
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Léger-sous-Cholet
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Léger-sous-Cholet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-sous-Cholet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Léger-sous-Cholet compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Léger-sous-Cholet
2 078 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Léger-sous-Cholet
2 034 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Léger-sous-Cholet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Léger-sous-Cholet
10 rues de Saint-Léger-sous-Cholet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Léger-sous-Cholet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Léger-sous-Cholet :
Prix affiché (2 078 €/m²) :
2 078 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Léger-sous-Cholet
↓ -8.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Léger-sous-Cholet :
🏠 Maisons
27 ventes
2 078 €/m²
Prix moyen/m²