Que signifient les données DVF pour Le May-sur-Èvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le May-sur-Èvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le May-sur-Èvre compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le May-sur-Èvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le May-sur-Èvre, le prix moyen est de 1 948 €/m² et le prix médian de 1 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le May-sur-Èvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Le May-sur-Èvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Le May-sur-Èvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le May-sur-Èvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le May-sur-Èvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le May-sur-Èvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le May-sur-Èvre au prix de 1 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le May-sur-Èvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le May-sur-Èvre entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le May-sur-Èvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le May-sur-Èvre, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 948 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 932 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le May-sur-Èvre

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49193 3 920 habitants 123 hab./km²

↑ +18.40%

1 948 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le May-sur-Èvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 956 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le May-sur-Èvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le May-sur-Èvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le May-sur-Èvre.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,3%

Maisons

33 ventes · 94,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le May-sur-Èvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

1 948 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 956 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

932 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

932 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le May-sur-Èvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 948 €/m² 33 ventes	↑ +18.40%	-	-	932 €/m² 2 ventes	↑ +23.10%
2024	1 645 €/m² 39 ventes	↓ -2.50%	-	-	757 €/m² 2 ventes	↑ +210.20%
2023	1 687 €/m² 41 ventes	↓ -2.20%	-	-	244 €/m² 1 vente	↓ -28.80%
2022	1 724 €/m² 42 ventes	↑ +6.40%	-	-	343 €/m² 3 ventes	↓ -69.70%
2021	1 621 €/m² 60 ventes	↑ +1.30%	-	-	1 132 €/m² 2 ventes	↑ +416.70%
2020	1 600 €/m² 28 ventes	-	-	-	219 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le May-sur-Èvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 1 948 €/m², soit une variation de +21.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 219 €/m² à 932 €/m², soit une variation de +325.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +23.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le May-sur-Èvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le May-sur-Èvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 649 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	2%	132	20%
B	78	12%	178	27%
C	157	24%	104	16%
D	256	39%	166	26%
E	107	16%	49	8%
F	32	5%	19	3%
G	6	1%	1	0%

Risques naturels à Le May-sur-Èvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/2011	12/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2009	14/08/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/1999	28/01/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1993 - 15/01/1994	30/06/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De L Abbe Dupe

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

1 Rue De L Abbe Dupe

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 545 €/m²

1 Rue De L Abbe Dupe

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

1 Rue De L Abbe Dupe

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 679 €/m²

1 Rue De L Abbe Dupe

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

43 Rue St Louis

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

43 Rue St Louis

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

32 Rue Rabelais

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

6207 La Malville

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

6207 La Malville

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

4 Rue St Louis

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

4 Rue St Louis

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

20 Rue Nantaise

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

5968 La Retiere

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 443 €/m²

8 Rue D Anjou

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

25 Rue Genevieve De Gaulle Anthon

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

33 Rue De La Villette

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

6501 Rte De Cholet

Local commercial

Date: 20/02/2025
Surface: 546 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

6501 Rte De Cholet

Local commercial

Date: 20/02/2025
Surface: 546 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

23 Rue De La Ville En Bois

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Abbe Dupe	06/06/2025	Appartement	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
1 Rue De L Abbe Dupe	06/06/2025	Appartement	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
1 Rue De L Abbe Dupe	06/06/2025	Appartement	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
1 Rue De L Abbe Dupe	06/06/2025	Appartement	53 m²	195 000 €	3 679 €/m²
1 Rue De L Abbe Dupe	06/06/2025	Appartement	51 m²	195 000 €	3 824 €/m²
43 Rue St Louis	06/05/2025	Appartement	70 m²	187 000 €	2 671 €/m²
43 Rue St Louis	06/05/2025	Appartement	60 m²	187 000 €	3 117 €/m²
32 Rue Rabelais	25/04/2025	Maison	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
6207 La Malville	07/04/2025	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
6207 La Malville	07/04/2025	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
4 Rue St Louis	24/03/2025	Appartement	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
4 Rue St Louis	24/03/2025	Appartement	83 m²	148 000 €	1 783 €/m²
20 Rue Nantaise	24/03/2025	Maison	122 m²	186 500 €	1 529 €/m²
5968 La Retiere	20/03/2025	Maison	115 m²	51 000 €	443 €/m²
8 Rue D Anjou	18/03/2025	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
25 Rue Genevieve De Gaulle Anthon	18/03/2025	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
33 Rue De La Villette	25/02/2025	Maison	160 m²	264 000 €	1 650 €/m²
6501 Rte De Cholet	20/02/2025	Local commercial	546 m²	530 000 €	971 €/m²
6501 Rte De Cholet	20/02/2025	Local commercial	546 m²	530 000 €	971 €/m²
23 Rue De La Ville En Bois	30/01/2025	Maison	88 m²	179 000 €	2 034 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le May-sur-Èvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Abbe Dupe

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 037 €/m²
Surface terrain moy.: 207 m²

La Mongelliere

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 922 m²

Le Raiguenot

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 687 m²

La Basse Ivoie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 767 m²

La Retiere

5 ventes

Prix m² maison: 443 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Rue De La Villette

5 ventes

Prix m² maison: 1 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

Rue St Louis

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 262 €/m²
Surface terrain moy.: 508 m²

Che Du Parc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Le Bois Roux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 034 m²

Les Boulaies

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 212 m²

Le Moulin De La Vilette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Rue D Anjou

3 ventes

Prix m² maison: 1 235 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

La Malville

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 432 m²

La Rennerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 530 m²

Rte De Cholet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 493 m²

Rue Nantaise

2 ventes

Prix m² maison: 1 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Rue De La Ville En Bois

1 vente

Prix m² maison: 2 034 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Rue Genevieve De Gaulle Anthon

1 vente

Prix m² maison: 2 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Rue Madeleine Bureau

1 vente

Prix m² maison: 2 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Rue Michel Boistaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Rue Rabelais

1 vente

Prix m² maison: 1 820 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Abbe Dupe	16 ventes	-	3 037 €/m²	207 m²
La Mongelliere	9 ventes	-	-	14 922 m²
Le Raiguenot	8 ventes	-	-	2 687 m²
La Basse Ivoie	7 ventes	-	-	12 767 m²
La Retiere	5 ventes	443 €/m²	-	309 m²
Rue De La Villette	5 ventes	1 650 €/m²	-	463 m²
Rue St Louis	5 ventes	-	2 262 €/m²	508 m²
Che Du Parc	4 ventes	-	-	90 m²
Le Bois Roux	4 ventes	-	-	1 034 m²
Les Boulaies	4 ventes	-	-	10 212 m²
Le Moulin De La Vilette	3 ventes	-	-	515 m²
Rue D Anjou	3 ventes	1 235 €/m²	-	290 m²
La Malville	2 ventes	1 428 €/m²	-	2 432 m²
La Rennerie	2 ventes	-	-	12 530 m²
Rte De Cholet	2 ventes	-	-	1 493 m²
Rue Nantaise	2 ventes	1 528 €/m²	-	568 m²
Rue De La Ville En Bois	1 vente	2 034 €/m²	-	611 m²
Rue Genevieve De Gaulle Anthon	1 vente	2 680 €/m²	-	510 m²
Rue Madeleine Bureau	1 vente	2 202 €/m²	-	564 m²
Rue Michel Boistaud	1 vente	-	-	15 m²
Rue Rabelais	1 vente	1 820 €/m²	-	342 m²

Prix de l'immobilier autour de Le May-sur-Èvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le May-sur-Èvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km