Que signifient les données DVF pour Mortagne-sur-Sèvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortagne-sur-Sèvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mortagne-sur-Sèvre compte 69 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mortagne-sur-Sèvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mortagne-sur-Sèvre, le prix moyen est de 2 083 €/m² et le prix médian de 2 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mortagne-sur-Sèvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Mortagne-sur-Sèvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Mortagne-sur-Sèvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mortagne-sur-Sèvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mortagne-sur-Sèvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mortagne-sur-Sèvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mortagne-sur-Sèvre au prix de 2 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mortagne-sur-Sèvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mortagne-sur-Sèvre entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mortagne-sur-Sèvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mortagne-sur-Sèvre, il y a 68 ventes de maisons au prix moyen de 2 087 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 954 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 668 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mortagne-sur-Sèvre

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85151 6 057 habitants 274 hab./km²

↓ -6.40%

2 083 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mortagne-sur-Sèvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mortagne-sur-Sèvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mortagne-sur-Sèvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mortagne-sur-Sèvre.

Répartition des ventes par type de bien

75 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,7%

Maisons

68 ventes · 90,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (68 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mortagne-sur-Sèvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

2 087 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 954 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 954 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

668 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

734 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mortagne-sur-Sèvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 087 €/m² 68 ventes	↓ -6.20%	1 954 €/m² 1 vente	-	668 €/m² 6 ventes	↑ +21.10%
2024	2 225 €/m² 50 ventes	↑ +4.80%	-	-	552 €/m² 1 vente	↑ +146.10%
2023	2 124 €/m² 53 ventes	↑ +5.40%	3 208 €/m² 1 vente	↑ +180.70%	224 €/m² 4 ventes	↓ -26.90%
2022	2 015 €/m² 69 ventes	↑ +7.00%	1 143 €/m² 1 vente	-	307 €/m² 6 ventes	↓ -32.40%
2021	1 884 €/m² 66 ventes	↑ +18.30%	-	-	454 €/m² 3 ventes	↑ +95.70%
2020	1 592 €/m² 45 ventes	-	-	-	232 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mortagne-sur-Sèvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 133 € de plus au m² que les appartements (2 087 €/m² contre 1 954 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 592 €/m² à 2 087 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 143 €/m² à 1 954 €/m², soit une variation de +71.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 232 €/m² à 668 €/m², soit une variation de +188.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +21.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mortagne-sur-Sèvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mortagne-sur-Sèvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 017 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	1%	82	8%
B	20	2%	190	19%
C	462	45%	464	46%
D	347	34%	213	21%
E	119	12%	52	5%
F	47	5%	15	1%
G	12	1%	1	0%

Risques naturels à Mortagne-sur-Sèvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Affaissements progressifs
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/02/2024 - 22/02/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/01/2024 - 03/01/2024	15/12/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/2011	28/11/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/1997	12/03/1998

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 All Des Peupliers

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

1 Le Rossignol

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 4 565 €/m²

1 Le Rossignol

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 4 922 €/m²

1 Le Rossignol

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 9 000 €/m²

1 Le Rossignol

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 6 300 €/m²

1 Le Rossignol

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 7 875 €/m²

1 Le Rossignol

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 32 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 9 844 €/m²

4 Pl Hullin

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 195 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

4 Pl Hullin

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

19 Rte De Cholet

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 1 090 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 468 €/m²

101 Rue Nationale

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

3 Lot Des Arcades

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

3 Lot Des Arcades

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

5 Rue De L Industrie

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 9 448 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 85 €/m²

5 Imp De La Petite Noue

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 283 680 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

1 La Cailletonnerie

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 175 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

1 Rue Schubert

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

10 Rue Beethoven

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

22 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

7 Pl De L Eglise De St Hilaire

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Des Peupliers	25/06/2025	Local commercial	87 m²	88 000 €	1 011 €/m²
1 Le Rossignol	24/06/2025	Appartement	69 m²	315 000 €	4 565 €/m²
1 Le Rossignol	24/06/2025	Appartement	64 m²	315 000 €	4 922 €/m²
1 Le Rossignol	24/06/2025	Appartement	35 m²	315 000 €	9 000 €/m²
1 Le Rossignol	24/06/2025	Appartement	50 m²	315 000 €	6 300 €/m²
1 Le Rossignol	24/06/2025	Appartement	40 m²	315 000 €	7 875 €/m²
1 Le Rossignol	24/06/2025	Appartement	32 m²	315 000 €	9 844 €/m²
4 Pl Hullin	10/06/2025	Local commercial	195 m²	135 000 €	692 €/m²
4 Pl Hullin	10/06/2025	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
19 Rte De Cholet	20/05/2025	Local commercial	1 090 m²	510 000 €	468 €/m²
101 Rue Nationale	05/05/2025	Maison	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
3 Lot Des Arcades	30/04/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
3 Lot Des Arcades	30/04/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
5 Rue De L Industrie	30/04/2025	Local commercial	9 448 m²	800 000 €	85 €/m²
5 Imp De La Petite Noue	29/04/2025	Maison	131 m²	283 680 €	2 165 €/m²
1 La Cailletonnerie	25/04/2025	Maison	175 m²	259 000 €	1 480 €/m²
1 Rue Schubert	31/03/2025	Maison	128 m²	250 000 €	1 953 €/m²
10 Rue Beethoven	31/03/2025	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €/m²
22 Rue Des Tisserands	31/03/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
7 Pl De L Eglise De St Hilaire	28/03/2025	Maison	118 m²	167 000 €	1 415 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mortagne-sur-Sèvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Cholet

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Le Rossignol

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 084 €/m²
Surface terrain moy.: 204 m²

Rte De Nantes

7 ventes

Prix m² maison: 1 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Pl Hullin

6 ventes

Prix m² maison: 2 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

La Cailletonnerie

4 ventes

Prix m² maison: 1 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 159 m²

Rue Belle Allee

4 ventes

Prix m² maison: 2 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue De L Industrie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 426 m²

Rue Nationale

4 ventes

Prix m² maison: 2 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Le Village De Rochard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Pl De L Eglise De St Hilaire

3 ventes

Prix m² maison: 1 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Lot Des Arcades

2 ventes

Prix m² maison: 2 053 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 062 m²

Rue De La Croix De L'Ouzane

2 ventes

Prix m² maison: 2 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Rue Du Pin Pignon

2 ventes

Prix m² maison: 2 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Rue Mozart

2 ventes

Prix m² maison: 2 159 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Rue Schubert

2 ventes

Prix m² maison: 1 953 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

All Des Peupliers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp De La Petite Noue

1 vente

Prix m² maison: 2 165 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

La Billoterie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

La Cote De Rochard

1 vente

Prix m² maison: 1 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

La Petitiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 157 m²

Le Bourg De Saint Hilaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Moulin Daudet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Pl De La Roseraie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Beethoven

1 vente

Prix m² maison: 2 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 391 m²

Rue De L Artisanat

1 vente

Prix m² maison: 1 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Cholet	8 ventes	-	-	628 m²
Le Rossignol	7 ventes	-	7 084 €/m²	204 m²
Rte De Nantes	7 ventes	1 520 €/m²	-	176 m²
Pl Hullin	6 ventes	2 700 €/m²	-	114 m²
La Cailletonnerie	4 ventes	1 480 €/m²	-	1 159 m²
Rue Belle Allee	4 ventes	2 036 €/m²	-	250 m²
Rue De L Industrie	4 ventes	-	-	3 426 m²
Rue Nationale	4 ventes	2 026 €/m²	-	192 m²
Le Village De Rochard	3 ventes	-	-	225 m²
Pl De L Eglise De St Hilaire	3 ventes	1 415 €/m²	-	235 m²
Lot Des Arcades	2 ventes	2 053 €/m²	-	1 062 m²
Rue De La Croix De L'Ouzane	2 ventes	2 590 €/m²	-	654 m²
Rue Du Pin Pignon	2 ventes	2 842 €/m²	-	298 m²
Rue Mozart	2 ventes	2 159 €/m²	-	340 m²
Rue Schubert	2 ventes	1 953 €/m²	-	777 m²
All Des Peupliers	1 vente	-	-	-
Imp De La Petite Noue	1 vente	2 165 €/m²	-	575 m²
La Billoterie	1 vente	-	-	198 m²
La Cote De Rochard	1 vente	1 542 €/m²	-	112 m²
La Petitiere	1 vente	-	-	1 157 m²
Le Bourg De Saint Hilaire	1 vente	-	-	113 m²
Moulin Daudet	1 vente	-	-	780 m²
Pl De La Roseraie	1 vente	-	-	-
Rue Beethoven	1 vente	2 545 €/m²	-	391 m²
Rue De L Artisanat	1 vente	1 741 €/m²	-	600 m²

Prix de l'immobilier autour de Mortagne-sur-Sèvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mortagne-sur-Sèvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km