3 Rue Du Temple
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-des-Ormeaux
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85198
1 394 habitants
110 hab./km²
↓ -0.60%
1 746 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 717 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-des-Ormeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-des-Ormeaux.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.20%1 746 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 717 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 746 €/m² 12 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 967 €/m² 13 ventes | ↑ +2.80% | 500 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 913 €/m² 19 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 865 €/m² 12 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 883 €/m² 22 ventes | ↑ +33.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 411 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-des-Ormeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 246 € de plus au m² que les appartements (1 746 €/m² contre 500 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 411 €/m² à 1 746 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 9% | 37 | 31% |
| B | 10 | 8% | 54 | 45% |
| C | 33 | 28% | 5 | 4% |
| D | 44 | 37% | 11 | 9% |
| E | 13 | 11% | 7 | 6% |
| F | 5 | 4% | 2 | 2% |
| G | 3 | 3% | 3 | 3% |
Risques naturels à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Imp De La Loiziere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 756 €/m²
2 Rue Du Temple
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
10 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
3 La Giraudiere
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 122 812 €
- Prix/m²
- 1 204 €/m²
3 La Giraudiere
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 122 812 €
- Prix/m²
- 1 204 €/m²
5265 La Giraudiere
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 122 812 €
- Prix/m²
- 4 912 €/m²
5264 La Giraudiere
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 122 812 €
- Prix/m²
- 6 823 €/m²
5 La Giraudiere
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
16 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 256 €/m²
20 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
3 Rue De La Bernardiere
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 272 €/m²
21 Rue Du Bocage
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 2 359 €/m²
9 Imp Des Eglantiers
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
9 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
5 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 624 €/m²
12 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
12 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
6 Rue Des Sureaux
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
23 Rue De La Sevre
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Temple | 18/04/2025 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| 1 Imp De La Loiziere | 26/02/2025 | Maison | 119 m² | 90 000 € | 756 €/m² |
| 2 Rue Du Temple | 14/02/2025 | Maison | 68 m² | 112 500 € | 1 654 €/m² |
| 10 Pl De L Eglise | 27/12/2024 | Maison | 149 m² | 245 000 € | 1 644 €/m² |
| 3 La Giraudiere | 17/12/2024 | Maison | 102 m² | 122 812 € | 1 204 €/m² |
| 3 La Giraudiere | 17/12/2024 | Maison | 102 m² | 122 812 € | 1 204 €/m² |
| 5265 La Giraudiere | 17/12/2024 | Maison | 25 m² | 122 812 € | 4 912 €/m² |
| 5264 La Giraudiere | 17/12/2024 | Maison | 18 m² | 122 812 € | 6 823 €/m² |
| 5 La Giraudiere | 04/12/2024 | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 16 Rue De La Vallee | 10/10/2024 | Maison | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 20 Rue Du Calvaire | 09/08/2024 | Maison | 150 m² | 157 000 € | 1 047 €/m² |
| 3 Rue De La Bernardiere | 26/07/2024 | Maison | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 21 Rue Du Bocage | 19/07/2024 | Maison | 64 m² | 151 000 € | 2 359 €/m² |
| 9 Imp Des Eglantiers | 11/07/2024 | Maison | 75 m² | 172 000 € | 2 293 €/m² |
| 9 Pl De L Eglise | 17/05/2024 | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 5 Rue Du Lavoir | 07/05/2024 | Maison | 234 m² | 380 000 € | 1 624 €/m² |
| 12 Rue Du Lavoir | 03/05/2024 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 12 Rue Du Lavoir | 03/05/2024 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 6 Rue Des Sureaux | 30/04/2024 | Maison | 115 m² | 318 000 € | 2 765 €/m² |
| 23 Rue De La Sevre | 29/04/2024 | Maison | 101 m² | 249 000 € | 2 465 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Giraudiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 688 m²
Les Revers De La Caillett
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Le Plessis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Rue Des Chataigniers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue Des Erables
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Rue Du Temple
3 ventes- Prix m² maison
- 1 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
La Jauffraire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 110 m²
Le Coudavid
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Imp De La Loiziere
1 vente- Prix m² maison
- 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Imp Des Marronniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Imp Des Saules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Giraudiere | 4 ventes | - | - | 4 688 m² |
| Les Revers De La Caillett | 4 ventes | - | - | 244 m² |
| Le Plessis | 3 ventes | - | - | 257 m² |
| Rue Des Chataigniers | 3 ventes | - | - | 388 m² |
| Rue Des Erables | 3 ventes | - | - | 404 m² |
| Rue Du Temple | 3 ventes | 1 608 €/m² | - | 118 m² |
| La Jauffraire | 2 ventes | - | - | 3 110 m² |
| Le Coudavid | 2 ventes | - | - | 407 m² |
| Imp De La Loiziere | 1 vente | 756 €/m² | - | 708 m² |
| Imp Des Marronniers | 1 vente | - | - | 416 m² |
| Imp Des Saules | 1 vente | - | - | 406 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-des-Ormeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-des-Tilleuls
Prix moyen/m²
↑ +26.80%
2 049 €/m²
Données 2025
85130
1 150 habitants
6 ventes
Tiffauges
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 618 €/m²
Données 2025
85130
1 544 habitants
18 ventes
Mortagne-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 083 €/m²
Données 2025
85290
6 057 habitants
69 ventes
Chanverrie
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 914 €/m²
Données 2025
85130, 85500
5 653 habitants
61 ventes
La Gaubretière
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 990 €/m²
Données 2025
85130
3 225 habitants
29 ventes
Les Landes-Genusson
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 027 €/m²
Données 2025
85130
2 638 habitants
23 ventes
Beaurepaire
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 816 €/m²
Données 2025
85500
2 385 habitants
22 ventes
La Bruffière
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 087 €/m²
Données 2025
85530
3 987 habitants
41 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 267 hectares
Densité :
110 hab./km²
Coordonnées :
46,9953, -1,0389
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-des-Ormeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-des-Ormeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Aubin-des-Ormeaux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Aubin-des-Ormeaux
1 746 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Aubin-des-Ormeaux
1 717 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Aubin-des-Ormeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Aubin-des-Ormeaux
11 rues de Saint-Aubin-des-Ormeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Aubin-des-Ormeaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux :
Prix affiché (1 746 €/m²) :
1 746 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Aubin-des-Ormeaux
↓ -0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Aubin-des-Ormeaux :
🏠 Maisons
12 ventes
1 746 €/m²
Prix moyen/m²