9 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Christophe-du-Bois
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49269
2 828 habitants
130 hab./km²
↑ +12.50%
2 271 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christophe-du-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 264 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-du-Bois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christophe-du-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christophe-du-Bois.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christophe-du-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.50%2 271 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 264 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Christophe-du-Bois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 271 €/m² 21 ventes | ↑ +12.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 019 €/m² 22 ventes | ↓ -10.80% | - | - | 636 €/m² 3 ventes | ↓ -19.50% |
| 2023 | 2 264 €/m² 22 ventes | ↑ +15.60% | - | - | 790 €/m² 4 ventes | ↓ -0.50% |
| 2022 | 1 958 €/m² 28 ventes | ↓ -9.00% | - | - | 794 €/m² 1 vente | ↑ +20.10% |
| 2021 | 2 151 €/m² 34 ventes | ↑ +17.40% | - | - | 661 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 1 832 €/m² 21 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Christophe-du-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 832 €/m² à 2 271 €/m², soit une variation de +23.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 661 €/m² à 636 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 19.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Christophe-du-Bois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Christophe-du-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 214 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 4% | 29 | 14% |
| B | 8 | 4% | 58 | 27% |
| C | 64 | 30% | 49 | 23% |
| D | 98 | 46% | 59 | 28% |
| E | 28 | 13% | 13 | 6% |
| F | 6 | 3% | 4 | 2% |
| G | 2 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Christophe-du-Bois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2003 - 16/07/2003 | 03/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 03/08/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Perceval
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
29 Rue Marcel Cerdan
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
14 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 290 100 €
- Prix/m²
- 2 523 €/m²
7 Rue Du Parc
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 1 468 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
58 Saint Lazare
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1 Rue De La Sevre
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
13 Rue Marcel Cerdan
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
46 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
46 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
1 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
13 Rue De La Moine
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
3 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 124 500 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
6 Rue Bayard
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 247 900 €
- Prix/m²
- 2 066 €/m²
14 Rue Du Poitou
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 883 €/m²
11 Rue Des Amourettes
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
2 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
2 La Copechaniere
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
2 La Copechaniere
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
28 Rue Pasteur
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Primeveres | 18/03/2025 | Maison | 156 m² | 320 000 € | 2 051 €/m² |
| 11 Rue Perceval | 07/03/2025 | Maison | 146 m² | 290 000 € | 1 986 €/m² |
| 29 Rue Marcel Cerdan | 15/01/2025 | Maison | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 14 Rue Des Hirondelles | 09/01/2025 | Maison | 115 m² | 290 100 € | 2 523 €/m² |
| 7 Rue Du Parc | 19/12/2024 | Local commercial | 1 468 m² | 630 000 € | 429 €/m² |
| 58 Saint Lazare | 18/12/2024 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 Rue De La Sevre | 06/12/2024 | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 13 Rue Marcel Cerdan | 12/11/2024 | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 €/m² |
| 46 Rue De La Liberation | 30/09/2024 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 46 Rue De La Liberation | 30/09/2024 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 1 Rue Des Eglantines | 25/09/2024 | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 13 Rue De La Moine | 21/09/2024 | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 Rue Des Rosiers | 02/09/2024 | Maison | 71 m² | 124 500 € | 1 754 €/m² |
| 6 Rue Bayard | 02/09/2024 | Maison | 120 m² | 247 900 € | 2 066 €/m² |
| 14 Rue Du Poitou | 29/08/2024 | Maison | 103 m² | 194 000 € | 1 883 €/m² |
| 11 Rue Des Amourettes | 14/08/2024 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 2 Rue Jean Mermoz | 25/07/2024 | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 2 La Copechaniere | 19/07/2024 | Maison | 163 m² | 249 000 € | 1 528 €/m² |
| 2 La Copechaniere | 19/07/2024 | Maison | 163 m² | 249 000 € | 1 528 €/m² |
| 28 Rue Pasteur | 07/06/2024 | Maison | 90 m² | 131 000 € | 1 456 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christophe-du-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Primeveres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue Du Bordage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Rue Marcel Cerdan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Rue Perceval
2 ventes- Prix m² maison
- 1 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 733 m²
La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
La Fusellerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 763 m²
Le Champ De La Pointe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 720 m²
Le Pre De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 173 m²
Rue Des Hirondelles
1 vente- Prix m² maison
- 2 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Primeveres | 2 ventes | 2 051 €/m² | - | 550 m² |
| Rue Du Bordage | 2 ventes | - | - | 299 m² |
| Rue Marcel Cerdan | 2 ventes | 2 301 €/m² | - | 347 m² |
| Rue Perceval | 2 ventes | 1 986 €/m² | - | 733 m² |
| La Chapelle | 1 vente | - | - | 475 m² |
| La Fusellerie | 1 vente | - | - | 1 763 m² |
| Le Champ De La Pointe | 1 vente | - | - | 3 720 m² |
| Le Pre De La Fontaine | 1 vente | - | - | 1 173 m² |
| Rue Des Hirondelles | 1 vente | 2 522 €/m² | - | 707 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Christophe-du-Bois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Christophe-du-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Romagne
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 879 €/m²
Données 2025
49740
2 028 habitants
23 ventes
La Séguinière
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 019 €/m²
Données 2025
49280
4 248 habitants
29 ventes
Cholet
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 140 €/m²
Données 2025
49300
54 404 habitants
715 ventes
Saint-Léger-sous-Cholet
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
2 078 €/m²
Données 2025
49280
3 106 habitants
27 ventes
La Tessoualle
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 020 €/m²
Données 2025
49280
3 167 habitants
29 ventes
Sèvremoine
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 931 €/m²
Données 2025
49230, 49450, 49660, 49710
25 797 habitants
276 ventes
Bégrolles-en-Mauges
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
2 014 €/m²
Données 2025
49122
2 110 habitants
17 ventes
Le May-sur-Èvre
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
1 948 €/m²
Données 2025
49122
3 920 habitants
33 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
2 174 hectares
Densité :
130 hab./km²
Coordonnées :
47,0309, -0,9710
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Christophe-du-Bois
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Christophe-du-Bois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Christophe-du-Bois compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Christophe-du-Bois
2 271 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Christophe-du-Bois
2 264 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Christophe-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Christophe-du-Bois
9 rues de Saint-Christophe-du-Bois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Christophe-du-Bois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-du-Bois :
Prix affiché (2 271 €/m²) :
2 271 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Christophe-du-Bois
↑ +12.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Christophe-du-Bois :
🏠 Maisons
21 ventes
2 271 €/m²
Prix moyen/m²