5000 Che Des Bois
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bretignolles
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79050
592 habitants
45 hab./km²
↑ +20.30%
1 619 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bretignolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 547 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bretignolles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bretignolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bretignolles.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bretignolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.30%1 619 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 547 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bretignolles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 619 €/m² 12 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 346 €/m² 10 ventes | ↓ -9.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 487 €/m² 9 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 134 €/m² 8 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 075 €/m² 6 ventes | ↓ -7.30% | 1 078 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 159 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bretignolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 541 € de plus au m² que les appartements (1 619 €/m² contre 1 078 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 159 €/m² à 1 619 €/m², soit une variation de +39.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 078 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bretignolles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bretignolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 17 | 18% |
| B | 10 | 11% | 42 | 44% |
| C | 16 | 17% | 4 | 4% |
| D | 42 | 44% | 12 | 13% |
| E | 16 | 17% | 13 | 14% |
| F | 7 | 7% | 6 | 6% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Bretignolles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 21/07/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Les Morzinieres
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
13 Monconseil
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
3 Rue Du Chabot
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
3 Rue Du Chabot
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
12 Les Morzinieres
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
5 Rue Des Fontenelles
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 256 357 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
4 Vc Lotissement Les Sablieres
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 63 080 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
22 Monconseil
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 166 400 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
22 Monconseil
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 166 400 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5067 La Petite Moniere
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 128 450 €
- Prix/m²
- 1 272 €/m²
58 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 127 400 €
- Prix/m²
- 1 274 €/m²
58 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 127 400 €
- Prix/m²
- 1 274 €/m²
12 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 89 610 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
12 Rue Des Fontenelles
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 196 860 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
5009 La Joseliere
Maison- Date
- 06/03/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5173 Les Fossettes
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
5173 Les Fossettes
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
5173 Les Fossettes
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
16 Monconseil
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 Che Des Bois | 12/03/2025 | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 11 Les Morzinieres | 12/03/2025 | Maison | 91 m² | 178 000 € | 1 956 €/m² |
| 13 Monconseil | 13/02/2025 | Maison | 190 m² | 294 000 € | 1 547 €/m² |
| 3 Rue Du Chabot | 13/01/2025 | Maison | 91 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² |
| 3 Rue Du Chabot | 13/01/2025 | Maison | 91 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² |
| 12 Les Morzinieres | 03/01/2025 | Maison | 62 m² | 144 000 € | 2 323 €/m² |
| 5 Rue Des Fontenelles | 17/10/2024 | Maison | 110 m² | 256 357 € | 2 331 €/m² |
| 4 Vc Lotissement Les Sablieres | 26/09/2024 | Maison | 67 m² | 63 080 € | 941 €/m² |
| 22 Monconseil | 11/07/2024 | Maison | 104 m² | 166 400 € | 1 600 €/m² |
| 22 Monconseil | 11/07/2024 | Maison | 104 m² | 166 400 € | 1 600 €/m² |
| 5067 La Petite Moniere | 13/06/2024 | Maison | 101 m² | 128 450 € | 1 272 €/m² |
| 58 Rue Saint Pierre | 30/04/2024 | Maison | 100 m² | 127 400 € | 1 274 €/m² |
| 58 Rue Saint Pierre | 30/04/2024 | Maison | 100 m² | 127 400 € | 1 274 €/m² |
| 12 Rue Saint Pierre | 10/04/2024 | Maison | 102 m² | 89 610 € | 879 €/m² |
| 12 Rue Des Fontenelles | 04/04/2024 | Maison | 89 m² | 196 860 € | 2 212 €/m² |
| 5009 La Joseliere | 06/03/2024 | Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 5173 Les Fossettes | 23/02/2024 | Maison | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 5173 Les Fossettes | 23/02/2024 | Maison | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 5173 Les Fossettes | 23/02/2024 | Maison | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 16 Monconseil | 15/02/2024 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bretignolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Moniere
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 431 m²
Les Morzinieres
11 ventes- Prix m² maison
- 2 139 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Les Bois De Bretignolles
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 412 m²
Monconseil
6 ventes- Prix m² maison
- 1 547 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Les Bois De La Faye
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 756 m²
Rue Du Chabot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Terres De La Robliniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 592 m²
Che Des Bois
1 vente- Prix m² maison
- 1 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 054 m²
La Dedillerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 569 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Moniere | 11 ventes | - | - | 3 431 m² |
| Les Morzinieres | 11 ventes | 2 139 €/m² | - | 195 m² |
| Les Bois De Bretignolles | 8 ventes | - | - | 6 412 m² |
| Monconseil | 6 ventes | 1 547 €/m² | - | 255 m² |
| Les Bois De La Faye | 4 ventes | - | - | 3 756 m² |
| Rue Du Chabot | 2 ventes | 1 593 €/m² | - | 648 m² |
| Terres De La Robliniere | 2 ventes | - | - | 1 592 m² |
| Che Des Bois | 1 vente | 1 840 €/m² | - | 1 054 m² |
| La Dedillerie | 1 vente | - | - | 4 569 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bretignolles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bretignolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cirières
Prix moyen/m²
↓ -28.80%
889 €/m²
Données 2025
79140
950 habitants
15 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 454 €/m²
Données 2025
79140
1 091 habitants
11 ventes
Nueil-les-Aubiers
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 298 €/m²
Données 2025
79250
5 483 habitants
69 ventes
Combrand
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 412 €/m²
Données 2025
79140
1 222 habitants
16 ventes
Cerizay
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 361 €/m²
Données 2025
79140
4 793 habitants
63 ventes
Bressuire
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 559 €/m²
Données 2025
79300
19 970 habitants
220 ventes
Voulmentin
Prix moyen/m²
↑ +28.40%
1 256 €/m²
Données 2025
79150
1 129 habitants
12 ventes
Courlay
Prix moyen/m²
↑ +43.30%
1 329 €/m²
Données 2025
79440
2 387 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 311 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
46,8724, -0,5926
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bretignolles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretignolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bretignolles compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bretignolles
1 619 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bretignolles
1 547 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bretignolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bretignolles
9 rues de Bretignolles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bretignolles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bretignolles :
Prix affiché (1 619 €/m²) :
1 619 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bretignolles
↑ +20.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bretignolles :
🏠 Maisons
12 ventes
1 619 €/m²
Prix moyen/m²