3 Rue De La Gouteille
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Pin
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79210
1 091 habitants
57 hab./km²
↑ +1.10%
1 454 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 487 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Pin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pin.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%1 454 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 487 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +942.90%219 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
219 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 454 €/m² 11 ventes | ↑ +1.10% | - | - | 219 €/m² 1 vente | ↑ +942.90% |
| 2024 | 1 439 €/m² 7 ventes | ↑ +18.50% | - | - | 21 €/m² 1 vente | ↓ -95.20% |
| 2023 | 1 214 €/m² 10 ventes | ↓ -18.00% | - | - | 435 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2022 | 1 480 €/m² 12 ventes | ↑ +12.10% | - | - | 13 €/m² 1 vente | ↓ -79.40% |
| 2021 | 1 321 €/m² 10 ventes | ↑ +28.30% | - | - | 63 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 029 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 029 €/m² à 1 454 €/m², soit une variation de +41.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 63 €/m² à 219 €/m², soit une variation de +247.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +942.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Pin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Pin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 22 | 16% |
| B | 5 | 4% | 63 | 47% |
| C | 40 | 30% | 19 | 14% |
| D | 53 | 40% | 11 | 8% |
| E | 16 | 12% | 9 | 7% |
| F | 17 | 13% | 10 | 7% |
| G | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Le Pin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 18/10/2022 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 La Tremblaye
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
37 Gr Grand Route
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 134 185 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
50 Rue Berleau
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
48 Rue Berleau
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
48 Rue Berleau
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
1 Imp De L'Aubepine
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 217 250 €
- Prix/m²
- 2 089 €/m²
25 Rue Berleau
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
9 Rue De La Gouteille
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 181 010 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
4 Rue De Chantereine
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 174 950 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
4 Rue Du Melier
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
4 Imp Des Genets
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
3 Rue Du Melier
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
37 Gr Grand Route
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 23 400 €
- Prix/m²
- 403 €/m²
5200 Le Peux
Local commercial- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 12 842 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 21 €/m²
40 Gr Grand Route
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 121 550 €
- Prix/m²
- 683 €/m²
22 Rue Berleau
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 17 200 €
- Prix/m²
- 337 €/m²
26 Rue Berleau
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 46 610 €
- Prix/m²
- 496 €/m²
5065 La Briaudrie
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 394 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
5065 La Briaudrie
Local commercial- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 394 000 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De La Gouteille | 05/05/2025 | Maison | 94 m² | 132 500 € | 1 410 €/m² |
| 2 La Tremblaye | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 37 Gr Grand Route | 11/04/2025 | Maison | 58 m² | 134 185 € | 2 314 €/m² |
| 50 Rue Berleau | 27/03/2025 | Maison | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 48 Rue Berleau | 27/03/2025 | Maison | 50 m² | 74 000 € | 1 480 €/m² |
| 48 Rue Berleau | 27/03/2025 | Maison | 58 m² | 74 000 € | 1 276 €/m² |
| 1 Imp De L'Aubepine | 18/03/2025 | Maison | 104 m² | 217 250 € | 2 089 €/m² |
| 25 Rue Berleau | 14/03/2025 | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 9 Rue De La Gouteille | 25/10/2024 | Maison | 147 m² | 181 010 € | 1 231 €/m² |
| 4 Rue De Chantereine | 30/07/2024 | Maison | 93 m² | 174 950 € | 1 881 €/m² |
| 4 Rue Du Melier | 26/06/2024 | Maison | 115 m² | 224 000 € | 1 948 €/m² |
| 4 Imp Des Genets | 23/04/2024 | Maison | 94 m² | 222 000 € | 2 362 €/m² |
| 3 Rue Du Melier | 11/04/2024 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 37 Gr Grand Route | 02/04/2024 | Maison | 58 m² | 23 400 € | 403 €/m² |
| 5200 Le Peux | 25/03/2024 | Local commercial | 12 842 m² | 275 000 € | 21 €/m² |
| 40 Gr Grand Route | 12/03/2024 | Maison | 178 m² | 121 550 € | 683 €/m² |
| 22 Rue Berleau | 29/12/2023 | Maison | 51 m² | 17 200 € | 337 €/m² |
| 26 Rue Berleau | 18/12/2023 | Maison | 94 m² | 46 610 € | 496 €/m² |
| 5065 La Briaudrie | 28/11/2023 | Maison | 203 m² | 394 000 € | 1 941 €/m² |
| 5065 La Briaudrie | 28/11/2023 | Local commercial | 191 m² | 394 000 € | 2 063 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Berleau
9 ventes- Prix m² maison
- 1 201 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Imp De La Butee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
La Maison Neuve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 922 m²
La Tremblaye
3 ventes- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Le Peux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 821 m²
La Bordeliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 863 m²
La Petite Roche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Gr Grand Route
1 vente- Prix m² maison
- 2 313 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Imp De L'Aubepine
1 vente- Prix m² maison
- 2 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
La Butee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
La Moriniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 270 m²
Rue De La Gouteille
1 vente- Prix m² maison
- 1 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Berleau | 9 ventes | 1 201 €/m² | - | 96 m² |
| Imp De La Butee | 3 ventes | - | - | 106 m² |
| La Maison Neuve | 3 ventes | - | - | 2 922 m² |
| La Tremblaye | 3 ventes | 1 150 €/m² | - | 1 000 m² |
| Le Peux | 3 ventes | - | - | 1 821 m² |
| La Bordeliere | 2 ventes | - | - | 1 863 m² |
| La Petite Roche | 2 ventes | - | - | 302 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 55 m² |
| Gr Grand Route | 1 vente | 2 313 €/m² | - | 177 m² |
| Imp De L'Aubepine | 1 vente | 2 088 €/m² | - | 754 m² |
| La Butee | 1 vente | - | - | 232 m² |
| La Moriniere | 1 vente | - | - | 12 270 m² |
| Rue De La Gouteille | 1 vente | 1 409 €/m² | - | 537 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Pin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Pin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Combrand
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 412 €/m²
Données 2025
79140
1 222 habitants
16 ventes
Bretignolles
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 619 €/m²
Données 2025
79140
592 habitants
12 ventes
Cirières
Prix moyen/m²
↓ -28.80%
889 €/m²
Données 2025
79140
950 habitants
15 ventes
Cerizay
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 361 €/m²
Données 2025
79140
4 793 habitants
63 ventes
La Petite-Boissière
Prix moyen/m²
↓ -28.30%
1 064 €/m²
Données 2025
79700
616 habitants
6 ventes
Nueil-les-Aubiers
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 298 €/m²
Données 2025
79250
5 483 habitants
69 ventes
Montravers
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 482 €/m²
Données 2025
79140
365 habitants
2 ventes
Saint-Amand-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 174 €/m²
Données 2025
79700
1 422 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 910 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
46,8767, -0,6471
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Pin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Pin compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Pin
1 454 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Pin
1 487 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Pin
13 rues de Le Pin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Pin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Pin :
Prix affiché (1 454 €/m²) :
1 454 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Pin
↑ +1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Pin :
🏠 Maisons
11 ventes
1 454 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
219 €/m²
Prix moyen/m²