Que signifient les données DVF pour Les Cerqueux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Cerqueux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Cerqueux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Cerqueux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Cerqueux, le prix moyen est de 1 469 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Cerqueux n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Cerqueux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Les Cerqueux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Cerqueux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Cerqueux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Cerqueux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Cerqueux au prix de 1 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Cerqueux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Cerqueux entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Cerqueux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Cerqueux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 469 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Cerqueux

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49058 897 habitants 64 hab./km²

↑ +9.70%

1 469 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Cerqueux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Cerqueux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Cerqueux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Cerqueux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Cerqueux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

1 469 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Cerqueux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 469 €/m² 4 ventes	↑ +9.70%	-	-	-	-
2024	1 339 €/m² 6 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2023	1 833 €/m² 7 ventes	↑ +16.60%	-	-	-	-
2022	1 571 €/m² 8 ventes	↑ +48.30%	-	-	380 €/m² 1 vente	-
2021	1 059 €/m² 10 ventes	↓ -26.00%	-	-	-	-
2020	1 431 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Cerqueux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 431 €/m² à 1 469 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 380 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Cerqueux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Cerqueux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	38	35%
B	23	21%	17	16%
C	35	32%	22	20%
D	30	28%	21	19%
E	12	11%	6	6%
F	8	7%	4	4%

Risques naturels à Les Cerqueux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Mouvement de Terrain	25/07/1983 - 26/07/1983	19/09/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 La Grande Troche

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 680 €/m²

13 Rue Des Ouches

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

10 Rue Du Sacre Coeur

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

25 Rue Amand Michaud

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

7 Rue Des Bleuets

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 88 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

11 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 64 m²
Prix: 32 195 €
Prix/m²: 503 €/m²

18 Rue Amand Michaud

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 139 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

5190 La Mousserie Neuve

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 135 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5190 La Mousserie Neuve

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 135 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

1 Bellevue

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

20 Rue Amand Michaud

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 97 m²
Prix: 109 200 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

12 Rue Des Coquelicots

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

15 Rue Des Ouches

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 74 m²
Prix: 125 500 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

4 Imp De La Loge

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 40 m²
Prix: 30 800 €
Prix/m²: 770 €/m²

8 Les Foucheries

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 79 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 430 €/m²

32 Rue Amand Michaud

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 88 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

5001 La Bardonniere

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 158 700 €
Prix/m²: 2 645 €/m²

11 La Grande Troche

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 48 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

13 Rue Amand Michaud

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 95 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

27 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 81 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Grande Troche	13/06/2025	Maison	125 m²	85 000 €	680 €/m²
13 Rue Des Ouches	11/03/2025	Maison	74 m²	86 000 €	1 162 €/m²
10 Rue Du Sacre Coeur	03/10/2024	Maison	69 m²	98 000 €	1 420 €/m²
25 Rue Amand Michaud	30/08/2024	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
7 Rue Des Bleuets	30/08/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
11 Rue Des Jonquilles	13/06/2024	Maison	64 m²	32 195 €	503 €/m²
18 Rue Amand Michaud	03/06/2024	Maison	139 m²	163 000 €	1 173 €/m²
5190 La Mousserie Neuve	25/04/2024	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
5190 La Mousserie Neuve	25/04/2024	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
1 Bellevue	26/12/2023	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
20 Rue Amand Michaud	27/10/2023	Maison	97 m²	109 200 €	1 126 €/m²
12 Rue Des Coquelicots	13/07/2023	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
15 Rue Des Ouches	09/06/2023	Maison	74 m²	125 500 €	1 696 €/m²
4 Imp De La Loge	28/03/2023	Maison	40 m²	30 800 €	770 €/m²
8 Les Foucheries	17/03/2023	Maison	79 m²	350 000 €	4 430 €/m²
32 Rue Amand Michaud	19/01/2023	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
5001 La Bardonniere	14/10/2022	Maison	60 m²	158 700 €	2 645 €/m²
11 La Grande Troche	26/07/2022	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
13 Rue Amand Michaud	22/07/2022	Maison	95 m²	163 000 €	1 716 €/m²
27 Rue De L Eglise	30/06/2022	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Cerqueux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Grande Troche

5 ventes

Prix m² maison: 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 859 m²

Le Petit Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 990 m²

Rue Des Ouches

1 vente

Prix m² maison: 1 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Troche	5 ventes	680 €/m²	-	859 m²
Le Petit Champ	1 vente	-	-	1 990 m²
Rue Des Ouches	1 vente	1 162 €/m²	-	351 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Cerqueux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Cerqueux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km