5536 Le Pinier
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Yzernay
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49381
1 855 habitants
44 hab./km²
↑ +14.70%
1 566 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yzernay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 525 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Yzernay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yzernay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yzernay.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yzernay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.70%1 566 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 525 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Yzernay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 566 €/m² 17 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 365 €/m² 13 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 736 €/m² 19 ventes | ↓ -5.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 832 €/m² 28 ventes | ↑ +19.20% | - | - | 2 219 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 536 €/m² 20 ventes | ↑ +0.30% | 1 222 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 531 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Yzernay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 344 € de plus au m² que les appartements (1 566 €/m² contre 1 222 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 531 €/m² à 1 566 €/m², soit une variation de +2.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 222 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 219 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Yzernay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Yzernay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 250 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 54 | 22% |
| B | 20 | 8% | 76 | 30% |
| C | 67 | 27% | 32 | 13% |
| D | 94 | 38% | 58 | 23% |
| E | 36 | 14% | 12 | 5% |
| F | 21 | 8% | 14 | 6% |
| G | 8 | 3% | 4 | 2% |
Risques naturels à Yzernay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 | 16/08/1993 |
| Mouvement de Terrain | 10/08/1983 | 29/12/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1983 | 29/12/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5535 Le Pinier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 5 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5038 Le Pinier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5536 Le Pinier
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
5455 Le Logis De La Roche
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 7 246 €/m²
5455 Le Logis De La Roche
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 731 €/m²
9 Rue De La Planchette
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
29 Rue Francois De Chabot
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
999 Le Coudray
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
999 Le Coudray
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
2 Rue De La Chapelle
Local commercial- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
2 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
1 Rue De La Petite Gagnerie
Local commercial- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 186 €/m²
5056 La Bate
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 703 €/m²
5 Rue Georges Dupont
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
5 Rue Georges Dupont
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
5386 La Petite Maingueniere
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 152 381 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
5472 Le Moulin Oiseau
Local commercial- Date
- 21/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- -
24 Rue Des Sources
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
12 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5536 Le Pinier | 29/04/2025 | Appartement | 42 m² | 15 000 € | 357 €/m² |
| 5535 Le Pinier | 29/04/2025 | Maison | 5 m² | 15 000 € | 3 000 €/m² |
| 5038 Le Pinier | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 5536 Le Pinier | 29/04/2025 | Appartement | 15 m² | 60 000 € | 4 000 €/m² |
| 5455 Le Logis De La Roche | 14/04/2025 | Maison | 69 m² | 500 000 € | 7 246 €/m² |
| 5455 Le Logis De La Roche | 14/04/2025 | Maison | 134 m² | 500 000 € | 3 731 €/m² |
| 9 Rue De La Planchette | 11/04/2025 | Maison | 55 m² | 68 000 € | 1 236 €/m² |
| 29 Rue Francois De Chabot | 20/02/2025 | Maison | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 999 Le Coudray | 19/02/2025 | Maison | 171 m² | 265 000 € | 1 550 €/m² |
| 999 Le Coudray | 19/02/2025 | Maison | 171 m² | 265 000 € | 1 550 €/m² |
| 2 Rue De La Chapelle | 15/01/2025 | Local commercial | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 2 Rue De La Chapelle | 15/01/2025 | Maison | 170 m² | 100 000 € | 588 €/m² |
| 1 Rue De La Petite Gagnerie | 15/01/2025 | Local commercial | 215 m² | 40 000 € | 186 €/m² |
| 5056 La Bate | 31/12/2024 | Maison | 128 m² | 90 000 € | 703 €/m² |
| 5 Rue Georges Dupont | 20/12/2024 | Maison | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 5 Rue Georges Dupont | 20/12/2024 | Maison | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 5386 La Petite Maingueniere | 16/11/2024 | Maison | 157 m² | 152 381 € | 971 €/m² |
| 5472 Le Moulin Oiseau | 21/10/2024 | Local commercial | - | 192 500 € | - |
| 24 Rue Des Sources | 21/10/2024 | Maison | 114 m² | 192 500 € | 1 689 €/m² |
| 12 Rue De La Fontaine | 03/10/2024 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yzernay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pinier
8 ventes- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 178 €/m²
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Le Logis De La Roche
7 ventes- Prix m² maison
- 5 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 487 m²
Le Coudray
4 ventes- Prix m² maison
- 1 549 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Rue Francois De Chabot
4 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Les Clochers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rue De La Chapelle
3 ventes- Prix m² maison
- 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Chemin De La Loge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 435 m²
Champ De Marmite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 700 m²
L Oisy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 790 m²
Le Baratier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 000 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Le Pre De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue De La Petite Gagnerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rue De La Planchette
1 vente- Prix m² maison
- 1 236 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pinier | 8 ventes | 1 875 €/m² | 2 178 €/m² | 237 m² |
| Le Logis De La Roche | 7 ventes | 5 488 €/m² | - | 3 487 m² |
| Le Coudray | 4 ventes | 1 549 €/m² | - | 2 500 m² |
| Rue Francois De Chabot | 4 ventes | 1 470 €/m² | - | 280 m² |
| Les Clochers | 3 ventes | - | - | 633 m² |
| Rue De La Chapelle | 3 ventes | 588 €/m² | - | 249 m² |
| Chemin De La Loge | 2 ventes | - | - | 1 435 m² |
| Champ De Marmite | 1 vente | - | - | 20 700 m² |
| L Oisy | 1 vente | - | - | 41 790 m² |
| Le Baratier | 1 vente | - | - | 18 000 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 618 m² |
| Le Pre De Derriere | 1 vente | - | - | 250 m² |
| Rue De La Petite Gagnerie | 1 vente | - | - | 156 m² |
| Rue De La Planchette | 1 vente | 1 236 €/m² | - | 125 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Yzernay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yzernay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Cerqueux
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 469 €/m²
Données 2025
49360
897 habitants
4 ventes
Maulévrier
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 867 €/m²
Données 2025
49360
3 172 habitants
26 ventes
La Plaine
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 514 €/m²
Données 2025
49360
1 018 habitants
15 ventes
Toutlemonde
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 077 €/m²
Données 2025
49360
1 305 habitants
16 ventes
Chanteloup-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 460 €/m²
Données 2025
49340
734 habitants
7 ventes
Somloire
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
1 582 €/m²
Données 2025
49360
884 habitants
10 ventes
Mazières-en-Mauges
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 391 €/m²
Données 2025
49280
1 240 habitants
12 ventes
Nuaillé
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 871 €/m²
Données 2025
49340
1 459 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
4 130 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
47,0292, -0,6909
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Yzernay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yzernay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Yzernay compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Yzernay
1 566 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Yzernay
1 525 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Yzernay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Yzernay
14 rues de Yzernay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Yzernay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Yzernay :
Prix affiché (1 566 €/m²) :
1 566 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Yzernay
↑ +14.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Yzernay :
🏠 Maisons
17 ventes
1 566 €/m²
Prix moyen/m²