4 Rue Du Fromenteau
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Somloire
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49336
884 habitants
27 hab./km²
↑ +8.90%
1 582 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Somloire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 693 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Somloire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Somloire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Somloire.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Somloire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.90%1 582 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 693 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Somloire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 582 €/m² 10 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 452 €/m² 14 ventes | ↑ +25.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 161 €/m² 6 ventes | ↓ -10.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 299 €/m² 16 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 116 €/m² 15 ventes | ↑ +8.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 031 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Somloire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 031 €/m² à 1 582 €/m², soit une variation de +53.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Somloire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Somloire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 72 | 46% |
| B | 41 | 26% | 60 | 38% |
| C | 49 | 31% | 6 | 4% |
| D | 40 | 25% | 9 | 6% |
| E | 15 | 9% | 5 | 3% |
| F | 8 | 5% | 5 | 3% |
| G | 4 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Somloire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Mouvement de Terrain | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 19/09/1983 |
| Grêle | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Du Comte De Champagny
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
6 Che De La Preverie
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 297 €/m²
5098 Buhandiere
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
10 Rue Du Comte De Champagny
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
5011 Le Ruau
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 184 950 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
1 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 156 €/m²
15 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
3 Rue Du Stade
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
7 Pl Du Souvenir
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
29 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
5544 L'Eole
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 238 200 €
- Prix/m²
- 2 406 €/m²
5544 L'Eole
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 238 200 €
- Prix/m²
- 2 406 €/m²
5303 La Chaperonniere
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 134 530 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
5303 La Chaperonniere
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 134 530 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
3 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
5099 Buhandiere
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
3 Rue De La Treille
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 204 €/m²
1 Pl Du Souvenir
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
39 Rue Des Mauges
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 186 977 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Fromenteau | 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| 6 Rue Du Comte De Champagny | 24/12/2024 | Maison | 44 m² | 40 000 € | 909 €/m² |
| 6 Che De La Preverie | 15/11/2024 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 5098 Buhandiere | 05/11/2024 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 10 Rue Du Comte De Champagny | 30/08/2024 | Maison | 37 m² | 79 000 € | 2 135 €/m² |
| 5011 Le Ruau | 24/07/2024 | Maison | 114 m² | 184 950 € | 1 622 €/m² |
| 1 Rue Des Jonquilles | 15/07/2024 | Maison | 64 m² | 10 000 € | 156 €/m² |
| 15 Rue Des Lilas | 14/06/2024 | Maison | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
| 3 Rue Du Stade | 06/06/2024 | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 7 Pl Du Souvenir | 05/06/2024 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 29 Rue Des Jonquilles | 24/05/2024 | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² |
| 5544 L'Eole | 13/05/2024 | Maison | 99 m² | 238 200 € | 2 406 €/m² |
| 5544 L'Eole | 13/05/2024 | Maison | 99 m² | 238 200 € | 2 406 €/m² |
| 5303 La Chaperonniere | 08/04/2024 | Maison | 88 m² | 134 530 € | 1 529 €/m² |
| 5303 La Chaperonniere | 08/04/2024 | Maison | 88 m² | 134 530 € | 1 529 €/m² |
| 3 Rue Des Jonquilles | 14/03/2024 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 5099 Buhandiere | 01/02/2024 | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 €/m² |
| 3 Rue De La Treille | 21/12/2023 | Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 1 Pl Du Souvenir | 13/10/2023 | Maison | 156 m² | 65 000 € | 417 €/m² |
| 39 Rue Des Mauges | 29/09/2023 | Maison | 110 m² | 186 977 € | 1 700 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Somloire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Preverie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Les Rivieres Chaudes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 457 m²
Le Plessis Neuf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 800 m²
Che De La Preverie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Les Brulis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 445 m²
Rue Du Fromenteau
1 vente- Prix m² maison
- 1 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Preverie | 3 ventes | - | - | 344 m² |
| Les Rivieres Chaudes | 3 ventes | - | - | 8 457 m² |
| Le Plessis Neuf | 2 ventes | - | - | 7 800 m² |
| Che De La Preverie | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Les Brulis | 1 vente | - | - | 19 445 m² |
| Rue Du Fromenteau | 1 vente | 1 702 €/m² | - | 730 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Somloire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Somloire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Plaine
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 514 €/m²
Données 2025
49360
1 018 habitants
15 ventes
Les Cerqueux
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 469 €/m²
Données 2025
49360
897 habitants
4 ventes
Yzernay
Prix moyen/m²
↑ +14.70%
1 566 €/m²
Données 2025
49360
1 855 habitants
17 ventes
Saint-Paul-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
918 €/m²
Données 2025
49310
598 habitants
10 ventes
Chanteloup-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 460 €/m²
Données 2025
49340
734 habitants
7 ventes
Coron
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 365 €/m²
Données 2025
49690
1 603 habitants
21 ventes
Toutlemonde
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 077 €/m²
Données 2025
49360
1 305 habitants
16 ventes
Vezins
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 404 €/m²
Données 2025
49340
1 758 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
3 183 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
47,0356, -0,5970
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Somloire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Somloire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Somloire compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Somloire
1 582 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Somloire
1 693 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Somloire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Somloire
6 rues de Somloire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Somloire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Somloire :
Prix affiché (1 582 €/m²) :
1 582 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Somloire
↑ +8.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Somloire :
🏠 Maisons
10 ventes
1 582 €/m²
Prix moyen/m²