11 Tille Mandin
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 238 331 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Treize-Vents
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85296
1 226 habitants
64 hab./km²
↓ -6.70%
1 747 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Treize-Vents. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 691 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Treize-Vents
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Treize-Vents au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Treize-Vents.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Treize-Vents. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.70%1 747 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 691 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Treize-Vents
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 747 €/m² 14 ventes | ↓ -6.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 873 €/m² 9 ventes | ↑ +24.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 499 €/m² 10 ventes | ↑ +11.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 350 €/m² 19 ventes | ↓ -22.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 737 €/m² 6 ventes | ↑ +16.90% | - | - | 231 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 486 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Treize-Vents entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 486 €/m² à 1 747 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 231 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Treize-Vents
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Treize-Vents. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 21% |
| B | 8 | 6% | 39 | 30% |
| C | 45 | 35% | 34 | 26% |
| D | 36 | 28% | 11 | 8% |
| E | 23 | 18% | 12 | 9% |
| F | 13 | 10% | 5 | 4% |
| G | 4 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Treize-Vents
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5376 Zone Artisanale
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 160 272 €
- Prix/m²
- -
2 Cite Des Jonquilles
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 78 200 €
- Prix/m²
- 899 €/m²
25 Cite De La Vieille Fontaine
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
1 Tille Mandin
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
1 Tille Mandin
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
4 Cite Des Quatre Pierres
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
47 Rue Remy Rene Bazin
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
9 La Grande Chataigneraie
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
1 Rue De Galerne
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
16 Rue De La Vieille Fontaine
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
1 Cite Des Quatre Pierres
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
2 Cite Des Quatre Pierres
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
4 Rue De Ribac
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
39 Cite De La Vieille Fontaine
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 1 252 €/m²
15 Rue Remy Rene Bazin
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
6 Villeneuve
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
42 Cite De La Vieille Fontaine
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 100 100 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
30 Rue Remy Rene Bazin
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 364 €/m²
8 Rue De Ribac
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Tille Mandin | 26/05/2025 | Maison | 106 m² | 238 331 € | 2 248 €/m² |
| 5376 Zone Artisanale | 14/03/2025 | Local commercial | - | 160 272 € | - |
| 2 Cite Des Jonquilles | 05/03/2025 | Maison | 87 m² | 78 200 € | 899 €/m² |
| 25 Cite De La Vieille Fontaine | 20/02/2025 | Maison | 142 m² | 250 000 € | 1 761 €/m² |
| 1 Tille Mandin | 21/01/2025 | Maison | 134 m² | 290 000 € | 2 164 €/m² |
| 1 Tille Mandin | 21/01/2025 | Maison | 134 m² | 290 000 € | 2 164 €/m² |
| 4 Cite Des Quatre Pierres | 18/12/2024 | Maison | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 47 Rue Remy Rene Bazin | 08/11/2024 | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 9 La Grande Chataigneraie | 19/09/2024 | Maison | 131 m² | 100 000 € | 763 €/m² |
| 1 Rue De Galerne | 30/08/2024 | Maison | 102 m² | 217 000 € | 2 127 €/m² |
| 16 Rue De La Vieille Fontaine | 19/04/2024 | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 1 Cite Des Quatre Pierres | 18/04/2024 | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 2 Cite Des Quatre Pierres | 05/02/2024 | Maison | 77 m² | 152 000 € | 1 974 €/m² |
| 4 Rue De Ribac | 23/01/2024 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 39 Cite De La Vieille Fontaine | 12/01/2024 | Maison | 113 m² | 141 500 € | 1 252 €/m² |
| 15 Rue Remy Rene Bazin | 19/12/2023 | Maison | 70 m² | 74 000 € | 1 057 €/m² |
| 6 Villeneuve | 01/12/2023 | Maison | 105 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² |
| 42 Cite De La Vieille Fontaine | 19/10/2023 | Maison | 67 m² | 100 100 € | 1 494 €/m² |
| 30 Rue Remy Rene Bazin | 04/10/2023 | Maison | 118 m² | 43 000 € | 364 €/m² |
| 8 Rue De Ribac | 10/07/2023 | Maison | 110 m² | 207 000 € | 1 882 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Treize-Vents. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Tille Mandin
13 ventes- Prix m² maison
- 2 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 191 m²
Champ De La Loge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
La Boisniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 931 m²
Le Champ De La Martiniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 043 m²
Rue Remy Rene Bazin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Champ De La Gde Chataigner
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 030 m²
Cite De La Vieille Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Le Champ De La Peraie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 534 m²
Champ Du Bardeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Cite Des Jonquilles
1 vente- Prix m² maison
- 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Zone Artisanale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 678 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Tille Mandin | 13 ventes | 2 192 €/m² | - | 1 191 m² |
| Champ De La Loge | 3 ventes | - | - | 261 m² |
| La Boisniere | 3 ventes | - | - | 931 m² |
| Le Champ De La Martiniere | 3 ventes | - | - | 2 043 m² |
| Rue Remy Rene Bazin | 3 ventes | - | - | 83 m² |
| Champ De La Gde Chataigner | 2 ventes | - | - | 4 030 m² |
| Cite De La Vieille Fontaine | 2 ventes | 1 760 €/m² | - | 671 m² |
| Le Champ De La Peraie | 2 ventes | - | - | 5 534 m² |
| Champ Du Bardeau | 1 vente | - | - | 748 m² |
| Cite Des Jonquilles | 1 vente | 898 €/m² | - | 555 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Zone Artisanale | 1 vente | - | - | 6 678 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Treize-Vents
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Treize-Vents. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mallièvre
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 600 €/m²
Données 2025
85590
251 habitants
2 ventes
Saint-Malô-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
1 944 €/m²
Données 2025
85590
1 612 habitants
10 ventes
Les Epesses
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 052 €/m²
Données 2025
85590
2 983 habitants
21 ventes
Saint-Laurent-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
2 070 €/m²
Données 2025
85290
3 550 habitants
39 ventes
Sèvremont
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 451 €/m²
Données 2025
85700
6 385 habitants
59 ventes
Saint-Mars-la-Réorthe
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 322 €/m²
Données 2025
85590
1 042 habitants
7 ventes
Chanverrie
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 914 €/m²
Données 2025
85130, 85500
5 653 habitants
61 ventes
Mortagne-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 083 €/m²
Données 2025
85290
6 057 habitants
69 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 914 hectares
Densité :
64 hab./km²
Coordonnées :
46,9161, -0,8448
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Treize-Vents
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treize-Vents, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Treize-Vents compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Treize-Vents
1 747 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Treize-Vents
1 691 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Treize-Vents n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Treize-Vents
13 rues de Treize-Vents ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Treize-Vents
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Treize-Vents :
Prix affiché (1 747 €/m²) :
1 747 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Treize-Vents
↓ -6.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Treize-Vents :
🏠 Maisons
14 ventes
1 747 €/m²
Prix moyen/m²