Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-du-Plain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-du-Plain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-du-Plain compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-du-Plain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-du-Plain, le prix moyen est de 1 255 €/m² et le prix médian de 1 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-du-Plain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-du-Plain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Aubin-du-Plain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-du-Plain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-du-Plain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-du-Plain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-du-Plain au prix de 1 255 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-du-Plain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-du-Plain entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-du-Plain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-du-Plain, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 255 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-du-Plain

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79238 565 habitants 39 hab./km²

↑ +27.50%

1 255 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-du-Plain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 406 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-du-Plain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-du-Plain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-du-Plain.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-du-Plain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

1 255 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 406 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-du-Plain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 255 €/m² 6 ventes	↑ +27.50%	-	-	-	-
2024	984 €/m² 6 ventes	↓ -38.50%	-	-	-	-
2023	1 601 €/m² 6 ventes	↑ +45.40%	-	-	-	-
2022	1 101 €/m² 11 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2021	949 €/m² 9 ventes	↓ -11.70%	-	-	201 €/m² 1 vente	-
2020	1 075 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-du-Plain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 075 €/m² à 1 255 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 201 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Aubin-du-Plain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-du-Plain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	9	17%
B	2	4%	18	33%
C	15	28%	9	17%
D	19	35%	8	15%
E	7	13%	3	6%
F	9	17%	7	13%

Risques naturels à Saint-Aubin-du-Plain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/1997 - 16/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue De Foignard

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

16 Rue De Foignard

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

5000 Bois Roux

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 813 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

5017 L Onglee

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 30 m²
Prix: 900 €
Prix/m²: 30 €/m²

11 Rue Des Ouches

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 144 500 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

5052 Champagne

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 107 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 36 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

9 Imp Du Parc

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 97 450 €
Prix/m²: 886 €/m²

5010 Jussais

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 57 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

1 Rte De La Coudre

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 116 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 384 €/m²

16 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 63 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 397 €/m²

16 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 07/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

2 Rue Du Fonteny

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 79 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

3 Lot Les Charmes

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 92 m²
Prix: 256 760 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

7 Rue De La Croix Bernier

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 19/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

1 Rue Du Commerce

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 125 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

3 Rue Du Vesinet

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 77 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 961 €/m²

3 Rue Du Vesinet

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 18 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 4 111 €/m²

2 Rue Des Ouches

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 129 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Foignard	20/03/2025	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
16 Rue De Foignard	20/03/2025	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
5000 Bois Roux	28/02/2025	Local commercial	813 m²	600 000 €	738 €/m²
5017 L Onglee	09/01/2025	Maison	30 m²	900 €	30 €/m²
11 Rue Des Ouches	16/09/2024	Maison	90 m²	144 500 €	1 606 €/m²
5052 Champagne	19/07/2024	Maison	107 m²	85 000 €	794 €/m²
10 Rue De L Eglise	20/06/2024	Maison	36 m²	52 000 €	1 444 €/m²
9 Imp Du Parc	09/04/2024	Maison	110 m²	97 450 €	886 €/m²
5010 Jussais	06/03/2024	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
1 Rte De La Coudre	19/02/2024	Maison	116 m²	44 500 €	384 €/m²
16 Rue De L Eglise	07/02/2024	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
16 Rue De L Eglise	07/02/2024	Local commercial	120 m²	25 000 €	208 €/m²
2 Rue Du Fonteny	08/12/2023	Maison	79 m²	71 000 €	899 €/m²
3 Lot Les Charmes	11/09/2023	Maison	92 m²	256 760 €	2 791 €/m²
7 Rue De La Croix Bernier	28/07/2023	Maison	91 m²	113 000 €	1 242 €/m²
1 Rue De L Eglise	19/06/2023	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
1 Rue Du Commerce	16/03/2023	Maison	125 m²	138 000 €	1 104 €/m²
3 Rue Du Vesinet	28/02/2023	Maison	77 m²	74 000 €	961 €/m²
3 Rue Du Vesinet	28/02/2023	Maison	18 m²	74 000 €	4 111 €/m²
2 Rue Des Ouches	06/01/2023	Maison	129 m²	225 000 €	1 744 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-du-Plain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Foignard

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 423 m²

Les Ouches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 882 m²

Bois Roux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 316 m²

Rue De Foignard

2 ventes

Prix m² maison: 2 177 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 192 m²

L Onglee

1 vente

Prix m² maison: 30 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Le Gardois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 557 m²

Rue Des Ouches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Foignard	11 ventes	-	-	13 423 m²
Les Ouches	3 ventes	-	-	1 882 m²
Bois Roux	2 ventes	-	-	1 316 m²
Rue De Foignard	2 ventes	2 177 €/m²	-	2 192 m²
L Onglee	1 vente	30 €/m²	-	28 m²
Le Gardois	1 vente	-	-	33 557 m²
Rue Des Ouches	1 vente	-	-	690 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-du-Plain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-du-Plain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km