Que signifient les données DVF pour Argentonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argentonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argentonnay compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argentonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argentonnay, le prix moyen est de 930 €/m² et le prix médian de 841 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argentonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Argentonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Argentonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argentonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argentonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argentonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argentonnay au prix de 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argentonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argentonnay entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argentonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argentonnay, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 930 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 19 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Argentonnay

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79013 3 234 habitants 27 hab./km²

↓ -6.40%

930 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argentonnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

841 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argentonnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argentonnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argentonnay.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,8%

Maisons

44 ventes · 97,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (44 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argentonnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

930 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

841 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -96.80%

19 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

19 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Argentonnay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	930 €/m² 44 ventes	↓ -7.00%	-	-	19 €/m² 1 vente	↓ -96.80%
2024	1 000 €/m² 44 ventes	↓ -13.60%	512 €/m² 1 vente	-	590 €/m² 2 ventes	-
2023	1 157 €/m² 34 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2022	980 €/m² 54 ventes	↑ +5.90%	652 €/m² 1 vente	↑ +9.20%	1 625 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2021	925 €/m² 80 ventes	↓ -5.10%	597 €/m² 1 vente	-	133 €/m² 3 ventes	↑ +504.50%
2020	974 €/m² 28 ventes	-	-	-	22 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Argentonnay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 418 € de plus au m² que les appartements (930 €/m² contre 512 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 974 €/m² à 930 €/m², soit une variation de -4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 597 €/m² à 512 €/m², soit une variation de -14.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 22 €/m² à 19 €/m², soit une variation de -13.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 96.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Argentonnay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Argentonnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 448 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	75	17%
B	13	3%	166	37%
C	100	22%	43	10%
D	173	39%	87	19%
E	98	22%	39	9%
F	48	11%	33	7%
G	15	3%	5	1%

Risques naturels à Argentonnay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/01/2024
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/10/1996	12/03/1998
Sécheresse	01/01/1995 - 31/10/1996	12/03/1998

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 La Charpentrie Moutiers

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 25 900 €
Prix/m²: 298 €/m²

18 Le Poteau Breuil S Argento

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

20 Le Poteau Breuil S Argento

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

43 Av Camille Jouffrault

Local commercial

Date: 01/04/2025
Surface: 540 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 222 €/m²

15 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

6 Rte De Coulonges Moutiers

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 443 €/m²

2 Rue De La Mecanique Breuil

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 23 600 €
Prix/m²: 590 €/m²

33 Av Camille Jouffrault

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

5002 L Oriere Breuil S Argenton

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 190 m²
Prix: 169 500 €
Prix/m²: 892 €/m²

3 Rte Du Pierre Moutiers S Argen

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

8 Rue De La Mairie

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

5025 L Ebaupinay Breuil S Argen

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 343 941 €
Prix/m²: 3 620 €/m²

5026 L Ebaupinay Breuil S Argen

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 343 941 €
Prix/m²: 2 915 €/m²

16 Imp Des Tapisseries Breuil

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

16 Imp Des Tapisseries Breuil

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

10 Rue De La Biete Moutiers S Arg

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 684 €/m²

35 Av Camille Jouffrault

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

35 Av Camille Jouffrault

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

3 Chatenay Moutiers S Argent

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 879 €/m²

5 Rue De La Nation

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 162 160 €
Prix/m²: 2 385 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Charpentrie Moutiers	05/05/2025	Maison	87 m²	25 900 €	298 €/m²
18 Le Poteau Breuil S Argento	08/04/2025	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
20 Le Poteau Breuil S Argento	08/04/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
43 Av Camille Jouffrault	01/04/2025	Local commercial	540 m²	120 000 €	222 €/m²
15 Av Du General De Gaulle	31/03/2025	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
6 Rte De Coulonges Moutiers	21/03/2025	Maison	79 m²	35 000 €	443 €/m²
2 Rue De La Mecanique Breuil	06/03/2025	Maison	40 m²	23 600 €	590 €/m²
33 Av Camille Jouffrault	28/02/2025	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
5002 L Oriere Breuil S Argenton	25/02/2025	Maison	190 m²	169 500 €	892 €/m²
3 Rte Du Pierre Moutiers S Argen	20/02/2025	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
8 Rue De La Mairie	18/02/2025	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
5025 L Ebaupinay Breuil S Argen	13/02/2025	Maison	95 m²	343 941 €	3 620 €/m²
5026 L Ebaupinay Breuil S Argen	13/02/2025	Maison	118 m²	343 941 €	2 915 €/m²
16 Imp Des Tapisseries Breuil	06/02/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
16 Imp Des Tapisseries Breuil	06/02/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
10 Rue De La Biete Moutiers S Arg	03/02/2025	Maison	79 m²	54 000 €	684 €/m²
35 Av Camille Jouffrault	30/01/2025	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
35 Av Camille Jouffrault	30/01/2025	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
3 Chatenay Moutiers S Argent	28/01/2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
5 Rue De La Nation	24/01/2025	Maison	68 m²	162 160 €	2 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argentonnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Ebaupinay Breuil S Argen

27 ventes

Prix m² maison: 3 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 428 m²

L Enfer Moutiers S Argento

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 703 m²

Av Camille Jouffrault

7 ventes

Prix m² maison: 1 152 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 915 m²

Le Guindeau Breuil S Argen

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 545 m²

Chatenay Moutiers S Argent

4 ventes

Prix m² maison: 879 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 869 m²

La Basse Bennerie Breuil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 091 m²

La Gde Cailtiere Moutiers

4 ventes

Prix m² maison: 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 956 m²

La Soriniere Moutiers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 469 m²

Le Poteau Breuil S Argento

4 ventes

Prix m² maison: 1 668 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 348 m²

Les Brandes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 665 m²

Liniers Moutiers S Argento

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 896 m²

Rte De Coulonges Moutiers

4 ventes

Prix m² maison: 602 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Champs Du Parc Moutiers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 260 m²

Vrille Moutiers S Argenton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Av Du General De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: 1 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

Imp Des Tapisseries Breuil

2 ventes

Prix m² maison: 1 447 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

L Oriere Breuil S Argenton

2 ventes

Prix m² maison: 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 067 m²

La Nouliere Chapelle Gaudi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 955 m²

All De La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

All Des Boutons D Or

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Argenton Chateau Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Imp De L'Ancienne Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

La Charpentrie Moutiers

1 vente

Prix m² maison: 297 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

La Grande Ordonniere Ulcot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

Le Bourg Moutiers S Argent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ebaupinay Breuil S Argen	27 ventes	3 268 €/m²	-	2 428 m²
L Enfer Moutiers S Argento	11 ventes	-	-	9 703 m²
Av Camille Jouffrault	7 ventes	1 152 €/m²	-	915 m²
Le Guindeau Breuil S Argen	5 ventes	-	-	7 545 m²
Chatenay Moutiers S Argent	4 ventes	879 €/m²	-	869 m²
La Basse Bennerie Breuil	4 ventes	-	-	1 091 m²
La Gde Cailtiere Moutiers	4 ventes	940 €/m²	-	956 m²
La Soriniere Moutiers	4 ventes	-	-	3 469 m²
Le Poteau Breuil S Argento	4 ventes	1 668 €/m²	-	1 348 m²
Les Brandes	4 ventes	-	-	33 665 m²
Liniers Moutiers S Argento	4 ventes	-	-	896 m²
Rte De Coulonges Moutiers	4 ventes	602 €/m²	-	182 m²
Champs Du Parc Moutiers	3 ventes	-	-	14 260 m²
Vrille Moutiers S Argenton	3 ventes	-	-	620 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	1 076 €/m²	-	767 m²
Imp Des Tapisseries Breuil	2 ventes	1 447 €/m²	-	702 m²
L Oriere Breuil S Argenton	2 ventes	892 €/m²	-	1 067 m²
La Nouliere Chapelle Gaudi	2 ventes	-	-	2 955 m²
All De La Croix	1 vente	-	-	164 m²
All Des Boutons D Or	1 vente	-	-	760 m²
Argenton Chateau Nord	1 vente	-	-	10 m²
Imp De L'Ancienne Gare	1 vente	-	-	430 m²
La Charpentrie Moutiers	1 vente	297 €/m²	-	568 m²
La Grande Ordonniere Ulcot	1 vente	-	-	638 m²
Le Bourg Moutiers S Argent	1 vente	-	-	83 m²

Prix de l'immobilier autour de Argentonnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argentonnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km