11 Rue Des Ancolies
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 526 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Malô-du-Bois
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85240
1 612 habitants
113 hab./km²
↓ -7.50%
1 944 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Malô-du-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 022 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Malô-du-Bois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Malô-du-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Malô-du-Bois.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Malô-du-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.50%1 944 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 022 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Malô-du-Bois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 944 €/m² 10 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 102 €/m² 14 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 937 €/m² 9 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 817 €/m² 9 ventes | ↑ +15.40% | - | - | 194 €/m² 3 ventes | ↓ -82.70% |
| 2021 | 1 574 €/m² 8 ventes | ↓ -1.70% | - | - | 1 124 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 602 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Malô-du-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 602 €/m² à 1 944 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 124 €/m² à 194 €/m², soit une variation de -82.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 82.7 %.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Malô-du-Bois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Malô-du-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 124 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 20 | 16% |
| B | 7 | 6% | 51 | 41% |
| C | 36 | 29% | 24 | 19% |
| D | 53 | 43% | 14 | 11% |
| E | 22 | 18% | 13 | 10% |
| F | 4 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Saint-Malô-du-Bois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2008)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Ilots
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
9 Rue Marie Mayne
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
9 Rue Marie Mayne
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
14 Rue Marie Mayne
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 1 717 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 181 €/m²
5364 Le Chene Morin
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
5364 Le Chene Morin
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
5008 Le Petit Monty
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 920 €/m²
36 Rue De Tempyre
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
26 Rue De Tempyre
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
5 Imp Du Bocage
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
12 Rue Marie Mayne
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
12 Rue Marie Mayne
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
5 Rue Du Jubile
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 151 500 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
2 Qua Des Artisans
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
3 Imp De La Manceaudiere
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 269 500 €
- Prix/m²
- 2 994 €/m²
7 Rue Des Ancolies
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
8 Rue De L'Abreuvoir
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 1 777 €/m²
17 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
10 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Des Ancolies | 24/04/2025 | Maison | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 6 Rue Des Ilots | 22/04/2025 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 9 Rue Marie Mayne | 12/03/2025 | Maison | 145 m² | 200 000 € | 1 379 €/m² |
| 9 Rue Marie Mayne | 12/03/2025 | Maison | 145 m² | 200 000 € | 1 379 €/m² |
| 14 Rue Marie Mayne | 28/02/2025 | Local commercial | 1 717 m² | 310 000 € | 181 €/m² |
| 5364 Le Chene Morin | 29/01/2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 5364 Le Chene Morin | 29/01/2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 5008 Le Petit Monty | 27/01/2025 | Maison | 88 m² | 169 000 € | 1 920 €/m² |
| 36 Rue De Tempyre | 19/12/2024 | Maison | 55 m² | 132 000 € | 2 400 €/m² |
| 26 Rue De Tempyre | 18/11/2024 | Maison | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² |
| 5 Imp Du Bocage | 24/10/2024 | Maison | 113 m² | 250 000 € | 2 212 €/m² |
| 12 Rue Marie Mayne | 16/10/2024 | Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 12 Rue Marie Mayne | 16/10/2024 | Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 5 Rue Du Jubile | 14/10/2024 | Maison | 115 m² | 151 500 € | 1 317 €/m² |
| 2 Qua Des Artisans | 30/07/2024 | Maison | 127 m² | 274 000 € | 2 157 €/m² |
| 3 Imp De La Manceaudiere | 25/07/2024 | Maison | 90 m² | 269 500 € | 2 994 €/m² |
| 7 Rue Des Ancolies | 24/07/2024 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 8 Rue De L'Abreuvoir | 16/07/2024 | Maison | 101 m² | 179 500 € | 1 777 €/m² |
| 17 Rue Des Coquelicots | 24/05/2024 | Maison | 87 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² |
| 10 Rue De La Vallee | 17/05/2024 | Maison | 87 m² | 128 000 € | 1 471 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Malô-du-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chene Morin
10 ventes- Prix m² maison
- 2 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 740 m²
Le Petit Monty
7 ventes- Prix m² maison
- 1 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Rue Marie Mayne
7 ventes- Prix m² maison
- 1 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Livet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Rue Du Grand Geneston
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Geneton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Le Chevalet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Le Grand Monty
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Les Montys
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue Des Ancolies
1 vente- Prix m² maison
- 2 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Rue Des Ilots
1 vente- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Rue Des Vendeens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
Rue Du Rouet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chene Morin | 10 ventes | 2 298 €/m² | - | 3 740 m² |
| Le Petit Monty | 7 ventes | 1 920 €/m² | - | 259 m² |
| Rue Marie Mayne | 7 ventes | 1 379 €/m² | - | 814 m² |
| Livet | 2 ventes | - | - | 188 m² |
| Rue Du Grand Geneston | 2 ventes | - | - | 336 m² |
| Geneton | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 646 m² |
| Le Chevalet | 1 vente | - | - | 772 m² |
| Le Grand Monty | 1 vente | - | - | 46 m² |
| Les Montys | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Rue Des Ancolies | 1 vente | 2 525 €/m² | - | 594 m² |
| Rue Des Ilots | 1 vente | 2 125 €/m² | - | 609 m² |
| Rue Des Vendeens | 1 vente | - | - | 1 086 m² |
| Rue Du Rouet | 1 vente | - | - | 360 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Malô-du-Bois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Malô-du-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Laurent-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
2 070 €/m²
Données 2025
85290
3 550 habitants
39 ventes
Mallièvre
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 600 €/m²
Données 2025
85590
251 habitants
2 ventes
Les Epesses
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 052 €/m²
Données 2025
85590
2 983 habitants
21 ventes
Treize-Vents
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 747 €/m²
Données 2025
85590
1 226 habitants
14 ventes
Chanverrie
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 914 €/m²
Données 2025
85130, 85500
5 653 habitants
61 ventes
Saint-Mars-la-Réorthe
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 322 €/m²
Données 2025
85590
1 042 habitants
7 ventes
Mortagne-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 083 €/m²
Données 2025
85290
6 057 habitants
69 ventes
Sèvremont
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 451 €/m²
Données 2025
85700
6 385 habitants
59 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 425 hectares
Densité :
113 hab./km²
Coordonnées :
46,9266, -0,9058
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Malô-du-Bois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Malô-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Malô-du-Bois compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Malô-du-Bois
1 944 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Malô-du-Bois
2 022 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Malô-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Malô-du-Bois
14 rues de Saint-Malô-du-Bois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Malô-du-Bois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Malô-du-Bois :
Prix affiché (1 944 €/m²) :
1 944 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Malô-du-Bois
↓ -7.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Malô-du-Bois :
🏠 Maisons
10 ventes
1 944 €/m²
Prix moyen/m²