Que signifient les données DVF pour Saint-Amand-sur-Sèvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amand-sur-Sèvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amand-sur-Sèvre compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amand-sur-Sèvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amand-sur-Sèvre, le prix moyen est de 1 174 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amand-sur-Sèvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amand-sur-Sèvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Amand-sur-Sèvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amand-sur-Sèvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amand-sur-Sèvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amand-sur-Sèvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amand-sur-Sèvre au prix de 1 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amand-sur-Sèvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amand-sur-Sèvre entre 2024 et 2025 est de +17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amand-sur-Sèvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amand-sur-Sèvre, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 174 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Amand-sur-Sèvre

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79235 1 422 habitants 43 hab./km²

↑ +17.80%

1 174 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Amand-sur-Sèvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amand-sur-Sèvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Amand-sur-Sèvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Amand-sur-Sèvre.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Amand-sur-Sèvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.80%

1 174 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Amand-sur-Sèvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 174 €/m² 15 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2024	996 €/m² 9 ventes	↓ -20.90%	-	-	329 €/m² 1 vente	-
2023	1 259 €/m² 18 ventes	↑ +10.10%	-	-	-	-
2022	1 143 €/m² 26 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2021	1 094 €/m² 23 ventes	↑ +32.10%	-	-	576 €/m² 1 vente	-
2020	829 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Amand-sur-Sèvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 829 €/m² à 1 174 €/m², soit une variation de +41.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 576 €/m² à 329 €/m², soit une variation de -42.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Amand-sur-Sèvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Amand-sur-Sèvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	43	26%
B	4	2%	68	41%
C	52	32%	13	8%
D	62	38%	16	10%
E	26	16%	13	8%
F	16	10%	11	7%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Saint-Amand-sur-Sèvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 La Begaudiere

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

32 Rue De La Sevre

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

7 Bd De Maumusson

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

3 Rue De La Sevre

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 1 246 €/m²

3 Rue De La Sevre

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 29 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

7 Le Rochais

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 49 950 €
Prix/m²: 510 €/m²

23 Rue Du Stade

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

2 Bleure Rambault

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

2 Bleure Rambault

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

13 Rue Du Prieure

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

60 Bd De Maumusson

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 228 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 329 €/m²

3 La Couroliere

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

6 Rue Du Prieure

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 431 €/m²

25 Rue Des Grands Jardins

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 76 m²
Prix: 154 410 €
Prix/m²: 2 032 €/m²

3 L Aumonerie

Local commercial

Date: 29/04/2024
Surface: 20 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 11 200 €/m²

3 L Aumonerie

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 130 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

3 L Aumonerie

Local commercial

Date: 29/04/2024
Surface: 20 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 11 200 €/m²

3 L Aumonerie

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 130 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

3 L Aumonerie

Local commercial

Date: 29/04/2024
Surface: 20 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 11 200 €/m²

3 L Aumonerie

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 130 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Begaudiere	13/05/2025	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
32 Rue De La Sevre	24/04/2025	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
7 Bd De Maumusson	24/03/2025	Maison	56 m²	78 000 €	1 393 €/m²
3 Rue De La Sevre	07/02/2025	Maison	67 m²	83 500 €	1 246 €/m²
3 Rue De La Sevre	07/02/2025	Maison	29 m²	83 500 €	2 879 €/m²
7 Le Rochais	24/01/2025	Maison	98 m²	49 950 €	510 €/m²
23 Rue Du Stade	25/10/2024	Maison	50 m²	24 000 €	480 €/m²
2 Bleure Rambault	25/10/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
2 Bleure Rambault	25/10/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
13 Rue Du Prieure	03/10/2024	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
60 Bd De Maumusson	30/09/2024	Local commercial	228 m²	75 000 €	329 €/m²
3 La Couroliere	11/09/2024	Maison	96 m²	24 000 €	250 €/m²
6 Rue Du Prieure	15/05/2024	Maison	72 m²	31 000 €	431 €/m²
25 Rue Des Grands Jardins	29/04/2024	Maison	76 m²	154 410 €	2 032 €/m²
3 L Aumonerie	29/04/2024	Local commercial	20 m²	224 000 €	11 200 €/m²
3 L Aumonerie	29/04/2024	Maison	130 m²	224 000 €	1 723 €/m²
3 L Aumonerie	29/04/2024	Local commercial	20 m²	224 000 €	11 200 €/m²
3 L Aumonerie	29/04/2024	Maison	130 m²	224 000 €	1 723 €/m²
3 L Aumonerie	29/04/2024	Local commercial	20 m²	224 000 €	11 200 €/m²
3 L Aumonerie	29/04/2024	Maison	130 m²	224 000 €	1 723 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Amand-sur-Sèvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Begaudiere

7 ventes

Prix m² maison: 1 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 831 m²

Rue De La Sevre

6 ventes

Prix m² maison: 1 784 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 978 m²

Champs Du Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 939 m²

Le Rochais

4 ventes

Prix m² maison: 509 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 664 m²

Bd De Maumusson

1 vente

Prix m² maison: 1 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 993 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 847 m²

Le Buisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 130 m²

Rue Des Grands Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Tr De Begaudiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Begaudiere	7 ventes	1 466 €/m²	-	831 m²
Rue De La Sevre	6 ventes	1 784 €/m²	-	5 978 m²
Champs Du Bourg	4 ventes	-	-	5 939 m²
Le Rochais	4 ventes	509 €/m²	-	664 m²
Bd De Maumusson	1 vente	1 392 €/m²	-	993 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	5 847 m²
Le Buisson	1 vente	-	-	3 130 m²
Rue Des Grands Jardins	1 vente	-	-	15 m²
Tr De Begaudiere	1 vente	-	-	552 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Amand-sur-Sèvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Amand-sur-Sèvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km